immobilie1-ID: 31475465 | Anbieter-ID: Hatz-Team-Nik-Coc
Discofläche mitten im Herzen von Passau
2.500 €
Miete zzgl. NK
253,8 m²
Büro-/Praxisfläche
Erlebe die Zukunft des Nachtlebens in Passau! Diese einzigartige Discofläche im unausgebauten Zustand, bietet auf zwei Ebenen die perfekte Leinwand, um deine Vision eines modernen Partykonzepts zu verwirklichen. Mitten in der lebendigen Innenstadt...
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Erlebe die Zukunft des Nachtlebens in Passau! Diese einzigartige Discofläche im unausgebauten Zustand, bietet auf zwei Ebenen die perfekte Leinwand, um deine Vision eines modernen Partykonzepts zu verwirklichen. Mitten in der lebendigen Innenstadt gelegen, befindet sich die Fläche im Keller eines charmanten Gebäudes und wartet darauf, in einen pulsierenden Hotspot verwandelt zu werden.
Ebene 1: The Underground – Der Herzschlag der Nacht
Die untere Ebene, bereits im Rohbau angelegt, bietet das perfekte Fundament für eine moderne Clubatmosphäre. Mit einer großen Tanzfläche, Platz für eine hochwertige Soundanlage und einer zentralen Barzone kann hier ein Ort entstehen, der die Gäste mit energiegeladener Musik und einem einzigartigen Ambiente begeistert.
Ebene 2: The Vibe – Kreativität trifft auf Urbanität
Die obere Ebene, ebenfalls im Rohbau, bietet Raum für eine exklusive Lounge- oder Cocktailbar mit gemütlichen Sitzbereichen und einer separaten Dancezone. Mit dem richtigen Design kann hier eine elegante und entspannte Atmosphäre entstehen, die den perfekten Ausgleich zur energiegeladenen unteren Ebene schafft.
Highlights:
Zentrale Lage: Mitten in der Stadt, leicht erreichbar und umgeben von Passaus lebendiger Kulturszene.
Rohbau als Chance: Gestalte die Fläche nach deinen Vorstellungen – ob Industrial-Chic, urbane Eleganz oder ein ganz eigenes Konzept.
Flexible Nutzung: Perfekt für Clubs, Konzerte, Firmenevents oder private Feiern.
Zwei Ebenen: Trenne die Bereiche für unterschiedliche Stimmungen oder nutze sie für kreative Eventkonzepte.
Ideal für:
Investoren, die das Nachtleben in Passau revolutionieren wollen.
Kreative Köpfe, die eine Leinwand für ihr einzigartiges Clubkonzept suchen.
Unternehmer, die einen neuen Hotspot in der Gastronomie- und Clubszene etablieren möchten.
Diese Discofläche im Rohbau ist mehr als nur ein Raum – sie ist eine Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen. Ein Ort, der das Potenzial hat, das Nachtleben in Passau neu zu definieren und zu einem Anziehungspunkt für Partybegeisterte zu werden.
Gestalte die Zukunft des Nachtlebens in Passau – hier beginnt deine Vision!
Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, Rewe, Subway, McDonalds, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Nordsee, dm Markt, Hans im Glück, New Yorker, Big Dandy, Douglas, Deichmann, Müller, H&M, Jack Wolfskin, Mango, Saturn, Snipes, Thalia und viele weitere.
Ebene 1: The Underground – Der Herzschlag der Nacht
Die untere Ebene, bereits im Rohbau angelegt, bietet das perfekte Fundament für eine moderne Clubatmosphäre. Mit einer großen Tanzfläche, Platz für eine hochwertige Soundanlage und einer zentralen Barzone kann hier ein Ort entstehen, der die Gäste mit energiegeladener Musik und einem einzigartigen Ambiente begeistert.
Ebene 2: The Vibe – Kreativität trifft auf Urbanität
Die obere Ebene, ebenfalls im Rohbau, bietet Raum für eine exklusive Lounge- oder Cocktailbar mit gemütlichen Sitzbereichen und einer separaten Dancezone. Mit dem richtigen Design kann hier eine elegante und entspannte Atmosphäre entstehen, die den perfekten Ausgleich zur energiegeladenen unteren Ebene schafft.
Highlights:
Zentrale Lage: Mitten in der Stadt, leicht erreichbar und umgeben von Passaus lebendiger Kulturszene.
Rohbau als Chance: Gestalte die Fläche nach deinen Vorstellungen – ob Industrial-Chic, urbane Eleganz oder ein ganz eigenes Konzept.
Flexible Nutzung: Perfekt für Clubs, Konzerte, Firmenevents oder private Feiern.
Zwei Ebenen: Trenne die Bereiche für unterschiedliche Stimmungen oder nutze sie für kreative Eventkonzepte.
Ideal für:
Investoren, die das Nachtleben in Passau revolutionieren wollen.
Kreative Köpfe, die eine Leinwand für ihr einzigartiges Clubkonzept suchen.
Unternehmer, die einen neuen Hotspot in der Gastronomie- und Clubszene etablieren möchten.
Diese Discofläche im Rohbau ist mehr als nur ein Raum – sie ist eine Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen. Ein Ort, der das Potenzial hat, das Nachtleben in Passau neu zu definieren und zu einem Anziehungspunkt für Partybegeisterte zu werden.
Gestalte die Zukunft des Nachtlebens in Passau – hier beginnt deine Vision!
Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, Rewe, Subway, McDonalds, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Nordsee, dm Markt, Hans im Glück, New Yorker, Big Dandy, Douglas, Deichmann, Müller, H&M, Jack Wolfskin, Mango, Saturn, Snipes, Thalia und viele weitere.
Erlebe die Zukunft des Nachtlebens in Passau! Diese einzigartige Discofläche im unausgebauten Zustand, bietet auf zwei Ebenen die perfekte Leinwand, um deine Vision eines modernen Partykonzepts zu verwirklichen. Mitten in der lebendigen Innenstadt gelegen, befindet sich die Fläche im Keller eines charmanten Gebäudes und wartet darauf, in einen pulsierenden Hotspot verwandelt zu werden.
Ebene 1: The Underground – Der Herzschlag der Nacht
Die untere Ebene, bereits im Rohbau angelegt, bietet das perfekte Fundament für eine moderne Clubatmosphäre. Mit einer großen Tanzfläche, Platz für eine hochwertige Soundanlage und einer zentralen Barzone kann hier ein Ort entstehen, der die Gäste mit energiegeladener Musik und einem einzigartigen Ambiente begeistert.
Ebene 2: The Vibe – Kreativität trifft auf Urbanität
Die obere Ebene, ebenfalls im Rohbau, bietet Raum für eine exklusive Lounge- oder Cocktailbar mit gemütlichen Sitzbereichen und einer separaten Dancezone. Mit dem richtigen Design kann hier eine elegante und entspannte Atmosphäre entstehen, die den perfekten Ausgleich zur energiegeladenen unteren Ebene schafft.
Highlights:
Zentrale Lage: Mitten in der Stadt, leicht erreichbar und umgeben von Passaus lebendiger Kulturszene.
Rohbau als Chance: Gestalte die Fläche nach deinen Vorstellungen – ob Industrial-Chic, urbane Eleganz oder ein ganz eigenes Konzept.
Flexible Nutzung: Perfekt für Clubs, Konzerte, Firmenevents oder private Feiern.
Zwei Ebenen: Trenne die Bereiche für unterschiedliche Stimmungen oder nutze sie für kreative Eventkonzepte.
Ideal für:
Investoren, die das Nachtleben in Passau revolutionieren wollen.
Kreative Köpfe, die eine Leinwand für ihr einzigartiges Clubkonzept suchen.
Unternehmer, die einen neuen Hotspot in der Gastronomie- und Clubszene etablieren möchten.
Diese Discofläche im Rohbau ist mehr als nur ein Raum – sie ist eine Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen. Ein Ort, der das Potenzial hat, das Nachtleben in Passau neu zu definieren und zu einem Anziehungspunkt für Partybegeisterte zu werden.
Gestalte die Zukunft des Nachtlebens in Passau – hier beginnt deine Vision!
Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, Rewe, Subway, McDonalds, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Nordsee, dm Markt, Hans im Glück, New Yorker, Big Dandy, Douglas, Deichmann, Müller, H&M, Jack Wolfskin, Mango, Saturn, Snipes, Thalia und viele weitere.
Ebene 1: The Underground – Der Herzschlag der Nacht
Die untere Ebene, bereits im Rohbau angelegt, bietet das perfekte Fundament für eine moderne Clubatmosphäre. Mit einer großen Tanzfläche, Platz für eine hochwertige Soundanlage und einer zentralen Barzone kann hier ein Ort entstehen, der die Gäste mit energiegeladener Musik und einem einzigartigen Ambiente begeistert.
Ebene 2: The Vibe – Kreativität trifft auf Urbanität
Die obere Ebene, ebenfalls im Rohbau, bietet Raum für eine exklusive Lounge- oder Cocktailbar mit gemütlichen Sitzbereichen und einer separaten Dancezone. Mit dem richtigen Design kann hier eine elegante und entspannte Atmosphäre entstehen, die den perfekten Ausgleich zur energiegeladenen unteren Ebene schafft.
Highlights:
Zentrale Lage: Mitten in der Stadt, leicht erreichbar und umgeben von Passaus lebendiger Kulturszene.
Rohbau als Chance: Gestalte die Fläche nach deinen Vorstellungen – ob Industrial-Chic, urbane Eleganz oder ein ganz eigenes Konzept.
Flexible Nutzung: Perfekt für Clubs, Konzerte, Firmenevents oder private Feiern.
Zwei Ebenen: Trenne die Bereiche für unterschiedliche Stimmungen oder nutze sie für kreative Eventkonzepte.
Ideal für:
Investoren, die das Nachtleben in Passau revolutionieren wollen.
Kreative Köpfe, die eine Leinwand für ihr einzigartiges Clubkonzept suchen.
Unternehmer, die einen neuen Hotspot in der Gastronomie- und Clubszene etablieren möchten.
Diese Discofläche im Rohbau ist mehr als nur ein Raum – sie ist eine Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen. Ein Ort, der das Potenzial hat, das Nachtleben in Passau neu zu definieren und zu einem Anziehungspunkt für Partybegeisterte zu werden.
Gestalte die Zukunft des Nachtlebens in Passau – hier beginnt deine Vision!
Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, Rewe, Subway, McDonalds, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Nordsee, dm Markt, Hans im Glück, New Yorker, Big Dandy, Douglas, Deichmann, Müller, H&M, Jack Wolfskin, Mango, Saturn, Snipes, Thalia und viele weitere.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.100 €
-
Nebenkosten600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,85 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Gesamtfläche (ca.)253,8 m²
-
Nutzfläche (ca.)253,8 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)253,8 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)20081992
-
Energiepass gültig bis10.06.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
nach Vereinbarung
nach Vereinbarung
- DV-Verkabelung
- Seniorengerecht
Lage
Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus.
Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie... mehr lesen
Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie... mehr lesen
Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus.
Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau.
Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau.
Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus.
Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau.
Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
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In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
94032 Passau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Hatz
Hatz & Team Immobilien GmbH
Kainzenweg 1,
94036 Passau
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Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
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