immobilie1-ID: 30059101 | Anbieter-ID: Hatz-Team-Nik-3.2
Moderne Bürofläche mit ca.: 188m² in bester Lage! Provisionsfrei!
2.350 €
Miete zzgl. NK
188 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wurde der Anbau des NICE mit dem New Yorker erstellt. Zusätzlich sind dadurch im 2. Obergeschoss neue Büroflächen entstanden, die nach Mieterwunsch ausgebaut werden können.
Die bereits... mehr lesen
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Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wurde der Anbau des NICE mit dem New Yorker erstellt. Zusätzlich sind dadurch im 2. Obergeschoss neue Büroflächen entstanden, die nach Mieterwunsch ausgebaut werden können.
Die bereits fertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende zentrale Lage und einer modernen Büroausstattung aus. Diverse Büroflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den zentralen Omnibus-Bahnhof.
Durch die zentrale Lage, direkt am ZOB Passau, ist eine ideale Anbindung an alle Stadtteile der Stadt Passau gewährleistet.
Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, Rewe, Subway, McDonalds, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Nordsee, dm Markt, Hans im Glück, New Yorker, Big Dandy, Douglas, Deichmann, Müller, H&M, Jack Wolfskin, Mango, Saturn, Snipes, Thalia und viele weitere.
Die bereits fertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende zentrale Lage und einer modernen Büroausstattung aus. Diverse Büroflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den zentralen Omnibus-Bahnhof.
Durch die zentrale Lage, direkt am ZOB Passau, ist eine ideale Anbindung an alle Stadtteile der Stadt Passau gewährleistet.
Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, Rewe, Subway, McDonalds, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Nordsee, dm Markt, Hans im Glück, New Yorker, Big Dandy, Douglas, Deichmann, Müller, H&M, Jack Wolfskin, Mango, Saturn, Snipes, Thalia und viele weitere.
Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wurde der Anbau des NICE mit dem New Yorker erstellt. Zusätzlich sind dadurch im 2. Obergeschoss neue Büroflächen entstanden, die nach Mieterwunsch ausgebaut werden können.
Die bereits fertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende zentrale Lage und einer modernen Büroausstattung aus. Diverse Büroflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den zentralen Omnibus-Bahnhof.
Durch die zentrale Lage, direkt am ZOB Passau, ist eine ideale Anbindung an alle Stadtteile der Stadt Passau gewährleistet.
Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, Rewe, Subway, McDonalds, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Nordsee, dm Markt, Hans im Glück, New Yorker, Big Dandy, Douglas, Deichmann, Müller, H&M, Jack Wolfskin, Mango, Saturn, Snipes, Thalia und viele weitere.
Die bereits fertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende zentrale Lage und einer modernen Büroausstattung aus. Diverse Büroflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den zentralen Omnibus-Bahnhof.
Durch die zentrale Lage, direkt am ZOB Passau, ist eine ideale Anbindung an alle Stadtteile der Stadt Passau gewährleistet.
Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, Rewe, Subway, McDonalds, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Nordsee, dm Markt, Hans im Glück, New Yorker, Big Dandy, Douglas, Deichmann, Müller, H&M, Jack Wolfskin, Mango, Saturn, Snipes, Thalia und viele weitere.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.350 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.000 €
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Nebenkosten650 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
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Gesamtfläche (ca.)188 m²
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Nutzfläche (ca.)188 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)188 m²
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Etage3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom52,3 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme101,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis10.06.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Wichtiges im Überblick:
• sehr helle Büroflächen
• Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden
• hochfrequentierte Top Lage im Herzen Passaus
• direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage
• ZOB Zentraler Omnibusbahnhof – 50m
•... mehr lesen
• sehr helle Büroflächen
• Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden
• hochfrequentierte Top Lage im Herzen Passaus
• direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage
• ZOB Zentraler Omnibusbahnhof – 50m
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Wichtiges im Überblick:
• sehr helle Büroflächen
• Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden
• hochfrequentierte Top Lage im Herzen Passaus
• direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage
• ZOB Zentraler Omnibusbahnhof – 50m
• moderne und völlig neue Gestaltung
• Klimaanlage möglich
• flexible Flächeneinteilung
• professionelles Centermanagement
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• Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden
• hochfrequentierte Top Lage im Herzen Passaus
• direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage
• ZOB Zentraler Omnibusbahnhof – 50m
• moderne und völlig neue Gestaltung
• Klimaanlage möglich
• flexible Flächeneinteilung
• professionelles Centermanagement
Wichtiges im Überblick:
• sehr helle Büroflächen
• Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden
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• direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage
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• moderne und völlig neue Gestaltung
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• flexible Flächeneinteilung
• professionelles Centermanagement
- DV-Verkabelung
- Seniorengerecht
Lage
Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus.
Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie... mehr lesen
Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie... mehr lesen
Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus.
Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau.
Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung.
Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau.
Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung.
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94032 Passau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Firma Hatz
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestraße 3,
94036 Passau
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Messestr. 3,
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0851 / 7 56 93-70
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