immobilie1-ID: 31260237 | Anbieter-ID: M9003
Einzelhandel in der FuZo! Schöner 2-Etagiger-Laden im Passauer Zentrum
1.500 €
Miete zzgl. NK
144 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus. Die Verkaufsfläche erschließt sich über 2 Etagen und wurde im Jahre 2015 wegen des Jahrhunderthochwassers komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurden im...
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Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus. Die Verkaufsfläche erschließt sich über 2 Etagen und wurde im Jahre 2015 wegen des Jahrhunderthochwassers komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurden im Erdgeschoss neue Fliesenböden eingebaut. Das Obergeschoss ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Weiter verfügt die ganze Ladeneinheit über eine Beleuchtung, welche mitvermietet wird.
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus. Die Verkaufsfläche erschließt sich über 2 Etagen und wurde im Jahre 2015 wegen des Jahrhunderthochwassers komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurden im Erdgeschoss neue Fliesenböden eingebaut. Das Obergeschoss ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Weiter verfügt die ganze Ladeneinheit über eine Beleuchtung, welche mitvermietet wird.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.927,8 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten120 €
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Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt vom Mieter
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)3
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Gesamtfläche (ca.)144 m²
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Verkaufsfläche (ca.)144 m²
-
FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Erdgeschoss: Verkaufsfläche mit Schaufenster.
Obergeschoss: Büro, 2 weitere Verkaufsflächen, Küchenbereich, Toilette.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 144 m².
Obergeschoss: Büro, 2 weitere Verkaufsflächen, Küchenbereich, Toilette.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 144 m².
Erdgeschoss: Verkaufsfläche mit Schaufenster.
Obergeschoss: Büro, 2 weitere Verkaufsflächen, Küchenbereich, Toilette.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 144 m².
Obergeschoss: Büro, 2 weitere Verkaufsflächen, Küchenbereich, Toilette.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 144 m².
Lage
Die Passauer-Fußgängerzone ist eine sehr begehrte Lage in der Dreiflüssestadt. Die angebotene Ladeneinheit liegt direkt im Passauer-Zentrum.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Die Theresienstraße ist eine der sehr belebten Einkaufsstraßen in... mehr lesen
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Die Theresienstraße ist eine der sehr belebten Einkaufsstraßen in... mehr lesen
Die Passauer-Fußgängerzone ist eine sehr begehrte Lage in der Dreiflüssestadt. Die angebotene Ladeneinheit liegt direkt im Passauer-Zentrum.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Die Theresienstraße ist eine der sehr belebten Einkaufsstraßen in Passau. Bushaltestellen des ständig verkehrenden Stadtbusses sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Die Lage bietet ein sehr gutes Potential ein Geschäft zu eröffnen.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Die Theresienstraße ist eine der sehr belebten Einkaufsstraßen in Passau. Bushaltestellen des ständig verkehrenden Stadtbusses sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Die Lage bietet ein sehr gutes Potential ein Geschäft zu eröffnen.
Die Passauer-Fußgängerzone ist eine sehr begehrte Lage in der Dreiflüssestadt. Die angebotene Ladeneinheit liegt direkt im Passauer-Zentrum.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Die Theresienstraße ist eine der sehr belebten Einkaufsstraßen in Passau. Bushaltestellen des ständig verkehrenden Stadtbusses sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Die Lage bietet ein sehr gutes Potential ein Geschäft zu eröffnen.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Die Theresienstraße ist eine der sehr belebten Einkaufsstraßen in Passau. Bushaltestellen des ständig verkehrenden Stadtbusses sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Die Lage bietet ein sehr gutes Potential ein Geschäft zu eröffnen.
94032 Passau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Laden kann ab dem 01.04.2025 bezogen werden.
Die Beheizung der Ladeneinheit erfolgt über eine eigene Gastherme.
Der Mieter meldet sich selbst als Verbraucher bei den Stadtwerken an.
Energiekennwerte:
Nach der Energieverordnung wird kein... mehr lesen
Die Beheizung der Ladeneinheit erfolgt über eine eigene Gastherme.
Der Mieter meldet sich selbst als Verbraucher bei den Stadtwerken an.
Energiekennwerte:
Nach der Energieverordnung wird kein... mehr lesen
Der Laden kann ab dem 01.04.2025 bezogen werden.
Die Beheizung der Ladeneinheit erfolgt über eine eigene Gastherme.
Der Mieter meldet sich selbst als Verbraucher bei den Stadtwerken an.
Energiekennwerte:
Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweiß benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
1.500,00 € netto
+ 120,00 € Betriebskostenpauschale
+ 307,80 € 19 % MwSt.
1.927,80 € brutto
+ Gas
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Beheizung der Ladeneinheit erfolgt über eine eigene Gastherme.
Der Mieter meldet sich selbst als Verbraucher bei den Stadtwerken an.
Energiekennwerte:
Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweiß benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
1.500,00 € netto
+ 120,00 € Betriebskostenpauschale
+ 307,80 € 19 % MwSt.
1.927,80 € brutto
+ Gas
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Der Laden kann ab dem 01.04.2025 bezogen werden.
Die Beheizung der Ladeneinheit erfolgt über eine eigene Gastherme.
Der Mieter meldet sich selbst als Verbraucher bei den Stadtwerken an.
Energiekennwerte:
Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweiß benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
1.500,00 € netto
+ 120,00 € Betriebskostenpauschale
+ 307,80 € 19 % MwSt.
1.927,80 € brutto
+ Gas
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Beheizung der Ladeneinheit erfolgt über eine eigene Gastherme.
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Energiekennwerte:
Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweiß benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
1.500,00 € netto
+ 120,00 € Betriebskostenpauschale
+ 307,80 € 19 % MwSt.
1.927,80 € brutto
+ Gas
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Alexander Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
alexander.resch@immobilien-resch.de
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