immobilie1-ID: 30948665 | Anbieter-ID: 300018
Großzügig Wohnen in urbaner Lage!
259.000 €
Kaufpreis
84,31 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht zuletzt...
mehr lesen
Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht zuletzt ist es die Lage, die hauptsächlich den Wert einer Immobilie bestimmt.
Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung – Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt.
3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 – 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 – Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht. Diese Gelegenheit sollten Sie nutzen!
Die im 2. OG (es ist kein Lift vorhanden!) gelegene Wohnung der überschaubaren WEG wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Das Rahmenangebot umfasst zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn/-Essbereich (über 35 m²!) mit anschließendem Zugang zur Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, extra WC mit Waschmaschinenanschluss, helle Arbeitsküche und einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Zustand des ursprünglichen Baujahres, Schönheitsreparaturen sind erforderlich. An Bodenbelägen wurden Fliesen, Laminat bzw. Parkettböden verarbeitet.
Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung – Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt.
3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 – 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 – Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht. Diese Gelegenheit sollten Sie nutzen!
Die im 2. OG (es ist kein Lift vorhanden!) gelegene Wohnung der überschaubaren WEG wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Das Rahmenangebot umfasst zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn/-Essbereich (über 35 m²!) mit anschließendem Zugang zur Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, extra WC mit Waschmaschinenanschluss, helle Arbeitsküche und einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Zustand des ursprünglichen Baujahres, Schönheitsreparaturen sind erforderlich. An Bodenbelägen wurden Fliesen, Laminat bzw. Parkettböden verarbeitet.
Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht zuletzt ist es die Lage, die hauptsächlich den Wert einer Immobilie bestimmt.
Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung – Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt.
3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 – 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 – Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht. Diese Gelegenheit sollten Sie nutzen!
Die im 2. OG (es ist kein Lift vorhanden!) gelegene Wohnung der überschaubaren WEG wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Das Rahmenangebot umfasst zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn/-Essbereich (über 35 m²!) mit anschließendem Zugang zur Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, extra WC mit Waschmaschinenanschluss, helle Arbeitsküche und einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Zustand des ursprünglichen Baujahres, Schönheitsreparaturen sind erforderlich. An Bodenbelägen wurden Fliesen, Laminat bzw. Parkettböden verarbeitet.
Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung – Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt.
3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 – 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 – Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht. Diese Gelegenheit sollten Sie nutzen!
Die im 2. OG (es ist kein Lift vorhanden!) gelegene Wohnung der überschaubaren WEG wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Das Rahmenangebot umfasst zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn/-Essbereich (über 35 m²!) mit anschließendem Zugang zur Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, extra WC mit Waschmaschinenanschluss, helle Arbeitsküche und einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Zustand des ursprünglichen Baujahres, Schönheitsreparaturen sind erforderlich. An Bodenbelägen wurden Fliesen, Laminat bzw. Parkettböden verarbeitet.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis12.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohn-/Essbereich 35,05 m², Küche 6,28 m², Schlafzimmer 17,84 m², Kinderzimmer 10,80 m², Bad 6,80 m², Flur, 2,09 m², Diele 4,74 m², WC 3,32 m², Sonnenbalkon.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 86,92 m² - 3 % Putz ca. 2,61 m² = ca. 84,31 m² (ohne... mehr lesen
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 86,92 m² - 3 % Putz ca. 2,61 m² = ca. 84,31 m² (ohne... mehr lesen
Wohn-/Essbereich 35,05 m², Küche 6,28 m², Schlafzimmer 17,84 m², Kinderzimmer 10,80 m², Bad 6,80 m², Flur, 2,09 m², Diele 4,74 m², WC 3,32 m², Sonnenbalkon.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 86,92 m² - 3 % Putz ca. 2,61 m² = ca. 84,31 m² (ohne anteilig berechneten Balkon).
Ausstattungsdetails:
- Großzügiges, helles Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Mosaikparkettboden
- Balkon/ Terrasse mit ruhiger Südausrichtung
- Herrlicher Blick ins Grüne
- Tageslichtbad + extra WC
- Großer Wohn-/Essbereich mit ca. 35,71 m²
- Abgetrennter Schlafbereich / Privatbereich mit eigenem Bad
- Kleine WEG mit nur 11 Parteien / viele Eigentümer wohnen selbst im Haus
- Bevorzugte A-Lage in Passau Stadt
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 86,92 m² - 3 % Putz ca. 2,61 m² = ca. 84,31 m² (ohne anteilig berechneten Balkon).
Ausstattungsdetails:
- Großzügiges, helles Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Mosaikparkettboden
- Balkon/ Terrasse mit ruhiger Südausrichtung
- Herrlicher Blick ins Grüne
- Tageslichtbad + extra WC
- Großer Wohn-/Essbereich mit ca. 35,71 m²
- Abgetrennter Schlafbereich / Privatbereich mit eigenem Bad
- Kleine WEG mit nur 11 Parteien / viele Eigentümer wohnen selbst im Haus
- Bevorzugte A-Lage in Passau Stadt
Wohn-/Essbereich 35,05 m², Küche 6,28 m², Schlafzimmer 17,84 m², Kinderzimmer 10,80 m², Bad 6,80 m², Flur, 2,09 m², Diele 4,74 m², WC 3,32 m², Sonnenbalkon.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 86,92 m² - 3 % Putz ca. 2,61 m² = ca. 84,31 m² (ohne anteilig berechneten Balkon).
Ausstattungsdetails:
- Großzügiges, helles Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Mosaikparkettboden
- Balkon/ Terrasse mit ruhiger Südausrichtung
- Herrlicher Blick ins Grüne
- Tageslichtbad + extra WC
- Großer Wohn-/Essbereich mit ca. 35,71 m²
- Abgetrennter Schlafbereich / Privatbereich mit eigenem Bad
- Kleine WEG mit nur 11 Parteien / viele Eigentümer wohnen selbst im Haus
- Bevorzugte A-Lage in Passau Stadt
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 86,92 m² - 3 % Putz ca. 2,61 m² = ca. 84,31 m² (ohne anteilig berechneten Balkon).
Ausstattungsdetails:
- Großzügiges, helles Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Mosaikparkettboden
- Balkon/ Terrasse mit ruhiger Südausrichtung
- Herrlicher Blick ins Grüne
- Tageslichtbad + extra WC
- Großer Wohn-/Essbereich mit ca. 35,71 m²
- Abgetrennter Schlafbereich / Privatbereich mit eigenem Bad
- Kleine WEG mit nur 11 Parteien / viele Eigentümer wohnen selbst im Haus
- Bevorzugte A-Lage in Passau Stadt
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Passau, Haidenhof-Nord, mit ebenerdiger Anbindung zur Stadtmitte und dennoch völlig ruhig gelegen, diese Wohnlage ist als bevorzugte Stadtlage bekannt. Die Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt über eine reine Anwohnerstraße/ Sackgasse.
Verkehrsanbi... mehr lesen
Verkehrsanbi... mehr lesen
Passau, Haidenhof-Nord, mit ebenerdiger Anbindung zur Stadtmitte und dennoch völlig ruhig gelegen, diese Wohnlage ist als bevorzugte Stadtlage bekannt. Die Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt über eine reine Anwohnerstraße/ Sackgasse.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Mehrere Haltestellen des öffentlichen Stadtbusses (Buslinien 5 + 6), der in 30 Minuten Rhythmus in die Innenstadt fährt, (5 Minuten zur Stadtmitte) sind fußläufig erreichbar. Ein Discounter mit Vollsortiment ist in der erweiterten Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt (5 km), sowie das Stadtzentrum von Passau (2 km) und den Hauptbahnhof Passau (2 km) können Sie in wenigen Autominuten erreichen.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Mehrere Haltestellen des öffentlichen Stadtbusses (Buslinien 5 + 6), der in 30 Minuten Rhythmus in die Innenstadt fährt, (5 Minuten zur Stadtmitte) sind fußläufig erreichbar. Ein Discounter mit Vollsortiment ist in der erweiterten Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt (5 km), sowie das Stadtzentrum von Passau (2 km) und den Hauptbahnhof Passau (2 km) können Sie in wenigen Autominuten erreichen.
Passau, Haidenhof-Nord, mit ebenerdiger Anbindung zur Stadtmitte und dennoch völlig ruhig gelegen, diese Wohnlage ist als bevorzugte Stadtlage bekannt. Die Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt über eine reine Anwohnerstraße/ Sackgasse.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Mehrere Haltestellen des öffentlichen Stadtbusses (Buslinien 5 + 6), der in 30 Minuten Rhythmus in die Innenstadt fährt, (5 Minuten zur Stadtmitte) sind fußläufig erreichbar. Ein Discounter mit Vollsortiment ist in der erweiterten Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt (5 km), sowie das Stadtzentrum von Passau (2 km) und den Hauptbahnhof Passau (2 km) können Sie in wenigen Autominuten erreichen.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Mehrere Haltestellen des öffentlichen Stadtbusses (Buslinien 5 + 6), der in 30 Minuten Rhythmus in die Innenstadt fährt, (5 Minuten zur Stadtmitte) sind fußläufig erreichbar. Ein Discounter mit Vollsortiment ist in der erweiterten Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt (5 km), sowie das Stadtzentrum von Passau (2 km) und den Hauptbahnhof Passau (2 km) können Sie in wenigen Autominuten erreichen.
94032 Passau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 280,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie die Einbauküche.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 //... mehr lesen
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 280,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie die Einbauküche.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 //... mehr lesen
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 280,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie die Einbauküche.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 // 50.318,86 €.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²a)
Energieträger: Leichte Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: E
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
244.000,00 €
+ 15.000,00 € Garage
259.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 280,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie die Einbauküche.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 // 50.318,86 €.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²a)
Energieträger: Leichte Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: E
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
244.000,00 €
+ 15.000,00 € Garage
259.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 280,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie die Einbauküche.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 // 50.318,86 €.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²a)
Energieträger: Leichte Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: E
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
244.000,00 €
+ 15.000,00 € Garage
259.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 280,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie die Einbauküche.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 // 50.318,86 €.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²a)
Energieträger: Leichte Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: E
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
244.000,00 €
+ 15.000,00 € Garage
259.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
info@immobilien-resch.de
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)
Erhalte neue Angebote per E-Mail