immobilie1-ID: 31623697 | Anbieter-ID: M0606
WG-Gerechte-2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Duschbad in der Passauer Altstadt
799 €
Miete zzgl. NK
59,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das historische, denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahre 2021 komplett saniert und erstrahlte in neuem Glanz. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf den Erhalt der alten Bausubstand gelegt und gleichzeitig moderne Wohnelemente eingefügt. Schon...
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Das historische, denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahre 2021 komplett saniert und erstrahlte in neuem Glanz. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf den Erhalt der alten Bausubstand gelegt und gleichzeitig moderne Wohnelemente eingefügt. Schon beim betreten des Hauses spüren Sie die historische Bausubstanz. Durch einen langen, mit LED Lichtbänder ausgestatteten Flur, gelangen Sie in den „Innenhof“, das Treppenhaus dieses besonderen Gebäudes. Die Mauervorsprünge, Treppengeländer, verschiedenen Gewölbe, versetzten Treppen usw. werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Unterstrichen wird der offene Gemeinschaftsbereich mit einem besonderen Lichtkonzept.
Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 2. OG. Besser kann eine WG-Gerechte Wohnung nicht aufgeteilt sein. Gemeinsames Wohnen und Kochen getrenntes Schlafen. Die Schlafräume sind durch große, Schiebbare Glasfronten zum Wohnbereich hin abgetrennt. Das Duschbad bietet zudem einen Platz für Ihre Waschmaschine und Tageslicht durch nicht zu öffnende Fenster zum Treppenhaus. Im Treppenhaus selbst befindet sich noch ein kleiner Abstellraum der zur Wohnung gehört.
Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 2. OG. Besser kann eine WG-Gerechte Wohnung nicht aufgeteilt sein. Gemeinsames Wohnen und Kochen getrenntes Schlafen. Die Schlafräume sind durch große, Schiebbare Glasfronten zum Wohnbereich hin abgetrennt. Das Duschbad bietet zudem einen Platz für Ihre Waschmaschine und Tageslicht durch nicht zu öffnende Fenster zum Treppenhaus. Im Treppenhaus selbst befindet sich noch ein kleiner Abstellraum der zur Wohnung gehört.
Kosten
-
Miete zzgl. NK799 €
-
Miete inkl. Nebenkosten949 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)59,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage3
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 59,50 m
Ausstattungsdetails:
- Einbauküche Weiß/Grau Optik
- Bio Vinylböden, modernes Duschbad / WC getrennt
- EDV-Dosen in allen Räumen. Daran kann der Nutzer... mehr lesen
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 59,50 m
Ausstattungsdetails:
- Einbauküche Weiß/Grau Optik
- Bio Vinylböden, modernes Duschbad / WC getrennt
- EDV-Dosen in allen Räumen. Daran kann der Nutzer... mehr lesen
Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 59,50 m
Ausstattungsdetails:
- Einbauküche Weiß/Grau Optik
- Bio Vinylböden, modernes Duschbad / WC getrennt
- EDV-Dosen in allen Räumen. Daran kann der Nutzer alles anschließen (PC, Fernseher etc.)
- Glasfaserkabel von der Telepark Passau im Haus leistungsstarkes Internet
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Wunderschönes Treppenhaus mit besonderen Beleuchtungskonzept
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 59,50 m
Ausstattungsdetails:
- Einbauküche Weiß/Grau Optik
- Bio Vinylböden, modernes Duschbad / WC getrennt
- EDV-Dosen in allen Räumen. Daran kann der Nutzer alles anschließen (PC, Fernseher etc.)
- Glasfaserkabel von der Telepark Passau im Haus leistungsstarkes Internet
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Wunderschönes Treppenhaus mit besonderen Beleuchtungskonzept
- Kabelanschluss
Lage
Im Herzen der Passauer Altstadt (Schrottgasse) in einem historischen Gebäude. Das Stadtzentrum (Fußgängerzone) sowie die Universität sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle des... mehr lesen
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle des... mehr lesen
Im Herzen der Passauer Altstadt (Schrottgasse) in einem historischen Gebäude. Das Stadtzentrum (Fußgängerzone) sowie die Universität sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle des Citybusnetzes (Pendelbus durch das Passauer Zentrum) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiter ist eine öffentliche Bushaltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Edeka Laden für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung bietet mit der Donaulände, Innradweg, Passauer Altstadt und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten sehr viel Abwechslung.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle des Citybusnetzes (Pendelbus durch das Passauer Zentrum) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiter ist eine öffentliche Bushaltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Edeka Laden für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung bietet mit der Donaulände, Innradweg, Passauer Altstadt und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten sehr viel Abwechslung.
Schrottgasse · 94032 · Passau · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 15.08.2025 bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.
Energiekennwerte:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz somit ist kein Energieausweis erforderlich.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der... mehr lesen
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.
Energiekennwerte:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz somit ist kein Energieausweis erforderlich.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
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Die Wohnung kann ab dem 15.08.2025 bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.
Energiekennwerte:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz somit ist kein Energieausweis erforderlich.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
799,00 € netto
+ 150,00 € ZH/NK
949,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.
Energiekennwerte:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz somit ist kein Energieausweis erforderlich.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
799,00 € netto
+ 150,00 € ZH/NK
949,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Michael Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
michael.resch@immobilien-resch.de
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