immobilie1-ID: 31528287 | Anbieter-ID: 938940#vg2RGB
***Wohnen in gefragter Lage mit Blick in die Natur***
229.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Angeboten wird eine sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Innstadt - ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insg. 67 Wohneinheiten, in gefälliger weise verteilt auf mehrere... mehr lesen
Die Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insg. 67 Wohneinheiten, in gefälliger weise verteilt auf mehrere... mehr lesen
Angeboten wird eine sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Innstadt - ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insg. 67 Wohneinheiten, in gefälliger weise verteilt auf mehrere zusammenhängende Abschnitte, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Gebäudkomplex steht am Rand des Stadtteils und ermöglicht den Blick ins Grüne.
Die Loggia läßt ruhige Stunden genießen bei gleichzeitig toller Aussicht bis ins benachbarte Österreich.
Erst in 2022 wurden die Fenster erneuert, das Bad wurde in 2015 komplett renoviert.
Das Dach der Wohnanlage wurde 2013/14 erneuert, die Fassade wurde erst vor kurzem gestrichen.
Ein Kellerabteil für alles Nichtalltägliche gehört natürlich auch zur Wohnung.
Auch Trocken- und Fahrradraum von ordentlicher Größe sich dort angesiedelt.
Ausreichend Stellplätze stehen zur freien Verfügung, grundsätzlich können Bewohner über die Hausverwaltung auch einen festen Stellplatz anmieten.
Die Wohnung ist an ein Ehepaar vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 €.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insg. 67 Wohneinheiten, in gefälliger weise verteilt auf mehrere zusammenhängende Abschnitte, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Gebäudkomplex steht am Rand des Stadtteils und ermöglicht den Blick ins Grüne.
Die Loggia läßt ruhige Stunden genießen bei gleichzeitig toller Aussicht bis ins benachbarte Österreich.
Erst in 2022 wurden die Fenster erneuert, das Bad wurde in 2015 komplett renoviert.
Das Dach der Wohnanlage wurde 2013/14 erneuert, die Fassade wurde erst vor kurzem gestrichen.
Ein Kellerabteil für alles Nichtalltägliche gehört natürlich auch zur Wohnung.
Auch Trocken- und Fahrradraum von ordentlicher Größe sich dort angesiedelt.
Ausreichend Stellplätze stehen zur freien Verfügung, grundsätzlich können Bewohner über die Hausverwaltung auch einen festen Stellplatz anmieten.
Die Wohnung ist an ein Ehepaar vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 €.
Angeboten wird eine sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Innstadt - ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insg. 67 Wohneinheiten, in gefälliger weise verteilt auf mehrere zusammenhängende Abschnitte, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Gebäudkomplex steht am Rand des Stadtteils und ermöglicht den Blick ins Grüne.
Die Loggia läßt ruhige Stunden genießen bei gleichzeitig toller Aussicht bis ins benachbarte Österreich.
Erst in 2022 wurden die Fenster erneuert, das Bad wurde in 2015 komplett renoviert.
Das Dach der Wohnanlage wurde 2013/14 erneuert, die Fassade wurde erst vor kurzem gestrichen.
Ein Kellerabteil für alles Nichtalltägliche gehört natürlich auch zur Wohnung.
Auch Trocken- und Fahrradraum von ordentlicher Größe sich dort angesiedelt.
Ausreichend Stellplätze stehen zur freien Verfügung, grundsätzlich können Bewohner über die Hausverwaltung auch einen festen Stellplatz anmieten.
Die Wohnung ist an ein Ehepaar vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 €.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insg. 67 Wohneinheiten, in gefälliger weise verteilt auf mehrere zusammenhängende Abschnitte, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Gebäudkomplex steht am Rand des Stadtteils und ermöglicht den Blick ins Grüne.
Die Loggia läßt ruhige Stunden genießen bei gleichzeitig toller Aussicht bis ins benachbarte Österreich.
Erst in 2022 wurden die Fenster erneuert, das Bad wurde in 2015 komplett renoviert.
Das Dach der Wohnanlage wurde 2013/14 erneuert, die Fassade wurde erst vor kurzem gestrichen.
Ein Kellerabteil für alles Nichtalltägliche gehört natürlich auch zur Wohnung.
Auch Trocken- und Fahrradraum von ordentlicher Größe sich dort angesiedelt.
Ausreichend Stellplätze stehen zur freien Verfügung, grundsätzlich können Bewohner über die Hausverwaltung auch einen festen Stellplatz anmieten.
Die Wohnung ist an ein Ehepaar vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat388 €
-
Käuferprovision2,38 %
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis28.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2. Obergeschoss mit großer Loggia und Blick ins Grüne
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- schöne Einbauküche
- Aufzug
- Kellerabteil
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- schöne Einbauküche
- Aufzug
- Kellerabteil
- 2. Obergeschoss mit großer Loggia und Blick ins Grüne
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- schöne Einbauküche
- Aufzug
- Kellerabteil
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- schöne Einbauküche
- Aufzug
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in der Innstadt, einem sehr begehrten Stadtteil der schönen niederbayerischen Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau.
Als einziger Stadtteil Passaus liegt die Innstadt rechts des Inns, der ansonsten ab der Salzachmündung bei... mehr lesen
Als einziger Stadtteil Passaus liegt die Innstadt rechts des Inns, der ansonsten ab der Salzachmündung bei... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Innstadt, einem sehr begehrten Stadtteil der schönen niederbayerischen Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau.
Als einziger Stadtteil Passaus liegt die Innstadt rechts des Inns, der ansonsten ab der Salzachmündung bei Haiming die Grenze zu Österreich darstellt.
Die Universitätsstadt Passau hat gut 53.000 Einwohner und erfreut sich einer kontinuierlich positiven Entwicklung in allen Bereichen.
In wenigen Minuten erreicht man alles was das Herz begehrt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Die Passauer Fußgängerzone liegt nur 2,5 km entfernt.
Die nächste Grundschule ist nur 5 Fahrminuten entfernt, der Kindergarten 7 Fahrminuten.
Als einziger Stadtteil Passaus liegt die Innstadt rechts des Inns, der ansonsten ab der Salzachmündung bei Haiming die Grenze zu Österreich darstellt.
Die Universitätsstadt Passau hat gut 53.000 Einwohner und erfreut sich einer kontinuierlich positiven Entwicklung in allen Bereichen.
In wenigen Minuten erreicht man alles was das Herz begehrt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Die Passauer Fußgängerzone liegt nur 2,5 km entfernt.
Die nächste Grundschule ist nur 5 Fahrminuten entfernt, der Kindergarten 7 Fahrminuten.
Das Objekt befindet sich in der Innstadt, einem sehr begehrten Stadtteil der schönen niederbayerischen Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau.
Als einziger Stadtteil Passaus liegt die Innstadt rechts des Inns, der ansonsten ab der Salzachmündung bei Haiming die Grenze zu Österreich darstellt.
Die Universitätsstadt Passau hat gut 53.000 Einwohner und erfreut sich einer kontinuierlich positiven Entwicklung in allen Bereichen.
In wenigen Minuten erreicht man alles was das Herz begehrt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Die Passauer Fußgängerzone liegt nur 2,5 km entfernt.
Die nächste Grundschule ist nur 5 Fahrminuten entfernt, der Kindergarten 7 Fahrminuten.
Als einziger Stadtteil Passaus liegt die Innstadt rechts des Inns, der ansonsten ab der Salzachmündung bei Haiming die Grenze zu Österreich darstellt.
Die Universitätsstadt Passau hat gut 53.000 Einwohner und erfreut sich einer kontinuierlich positiven Entwicklung in allen Bereichen.
In wenigen Minuten erreicht man alles was das Herz begehrt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Die Passauer Fußgängerzone liegt nur 2,5 km entfernt.
Die nächste Grundschule ist nur 5 Fahrminuten entfernt, der Kindergarten 7 Fahrminuten.
94032 Passau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Haftung
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Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
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Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Ansprechpartner
Frau Elke Schwarz
OptimHome Immobilien GmbH
Dr.-Wimmer-Ring 10A,
94086 Bad Griesbach im Rottal
94086 Bad Griesbach im Rottal
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 160 98047542
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
elke.schwarz@optimhome.de
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