immobilie1-ID: 31072511 | Anbieter-ID: H10276
Passau-Grubweg: Einfaches Reiheneckhaus – Komplettrenovierung notwendig
265.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
674 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Grubweg in Passau, erbaut in den 1960er Jahren. Das Hanghaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit etwa 10... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Grubweg in Passau, erbaut in den 1960er Jahren. Das Hanghaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit etwa 10 Stufen, die von der Straße zur Haustür führt. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt auf die Schlafebene, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Zudem sind auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Dieses Reiheneckhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 86 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Etagen: EG, UG
Zimmer gesamt: 4
davon Schlafzimmer: 3
Küchen: 1
Badezimmer: 1
WC: 2
Heizungsart: Öl-Zentral
Endenergiebedarf: 231,94 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Balkon/Terrasse: Balkon im EG, Terrasse im UG
Garage: Garage mit darunter liegendem Lagerraum
Grundstück: 674 m²
Kaufpreis: 265.000, - €
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit etwa 10 Stufen, die von der Straße zur Haustür führt. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt auf die Schlafebene, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Zudem sind auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Dieses Reiheneckhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 86 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Etagen: EG, UG
Zimmer gesamt: 4
davon Schlafzimmer: 3
Küchen: 1
Badezimmer: 1
WC: 2
Heizungsart: Öl-Zentral
Endenergiebedarf: 231,94 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Balkon/Terrasse: Balkon im EG, Terrasse im UG
Garage: Garage mit darunter liegendem Lagerraum
Grundstück: 674 m²
Kaufpreis: 265.000, - €
Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Grubweg in Passau, erbaut in den 1960er Jahren. Das Hanghaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit etwa 10 Stufen, die von der Straße zur Haustür führt. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt auf die Schlafebene, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Zudem sind auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Dieses Reiheneckhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 86 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Etagen: EG, UG
Zimmer gesamt: 4
davon Schlafzimmer: 3
Küchen: 1
Badezimmer: 1
WC: 2
Heizungsart: Öl-Zentral
Endenergiebedarf: 231,94 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Balkon/Terrasse: Balkon im EG, Terrasse im UG
Garage: Garage mit darunter liegendem Lagerraum
Grundstück: 674 m²
Kaufpreis: 265.000, - €
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit etwa 10 Stufen, die von der Straße zur Haustür führt. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt auf die Schlafebene, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Zudem sind auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Dieses Reiheneckhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 86 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Etagen: EG, UG
Zimmer gesamt: 4
davon Schlafzimmer: 3
Küchen: 1
Badezimmer: 1
WC: 2
Heizungsart: Öl-Zentral
Endenergiebedarf: 231,94 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Balkon/Terrasse: Balkon im EG, Terrasse im UG
Garage: Garage mit darunter liegendem Lagerraum
Grundstück: 674 m²
Kaufpreis: 265.000, - €
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)674 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis01.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Heizung: Öl-Zentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Geschosstreppe: Steintreppe
- Einzelgarage... mehr lesen
- Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Heizung: Öl-Zentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Geschosstreppe: Steintreppe
- Einzelgarage... mehr lesen
- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Heizung: Öl-Zentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Geschosstreppe: Steintreppe
- Einzelgarage mit darunter befindlichem Lagerraum
ERDGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1 mit Balkon
- Kinderzimmer 2
- Bad
- WC
- Flur
- Abstellraum
- Windfang
UNTERGESCHOSS:
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
- Terrasse
NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS:
- Heiz-/Tankraum
- Kellerraum
Grundstück:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 674 m². Vor dem Haus befindet sich ein befestigter Vorplatz, der sich hervorragend als Sitzfläche eignet und die Abendsonne auf der Westseite optimal nutzt. Der Hauptgarten liegt hinter dem Haus und ist direkt über die Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich, was ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft
Garage/Stellplatz:
Das Haus verfügt über eine Einzelgarage. Darunter befindet sich eine Werkstatt/Lagerraum
- Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Heizung: Öl-Zentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Geschosstreppe: Steintreppe
- Einzelgarage mit darunter befindlichem Lagerraum
ERDGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1 mit Balkon
- Kinderzimmer 2
- Bad
- WC
- Flur
- Abstellraum
- Windfang
UNTERGESCHOSS:
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
- Terrasse
NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS:
- Heiz-/Tankraum
- Kellerraum
Grundstück:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 674 m². Vor dem Haus befindet sich ein befestigter Vorplatz, der sich hervorragend als Sitzfläche eignet und die Abendsonne auf der Westseite optimal nutzt. Der Hauptgarten liegt hinter dem Haus und ist direkt über die Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich, was ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft
Garage/Stellplatz:
Das Haus verfügt über eine Einzelgarage. Darunter befindet sich eine Werkstatt/Lagerraum
- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Heizung: Öl-Zentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Geschosstreppe: Steintreppe
- Einzelgarage mit darunter befindlichem Lagerraum
ERDGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1 mit Balkon
- Kinderzimmer 2
- Bad
- WC
- Flur
- Abstellraum
- Windfang
UNTERGESCHOSS:
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
- Terrasse
NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS:
- Heiz-/Tankraum
- Kellerraum
Grundstück:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 674 m². Vor dem Haus befindet sich ein befestigter Vorplatz, der sich hervorragend als Sitzfläche eignet und die Abendsonne auf der Westseite optimal nutzt. Der Hauptgarten liegt hinter dem Haus und ist direkt über die Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich, was ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft
Garage/Stellplatz:
Das Haus verfügt über eine Einzelgarage. Darunter befindet sich eine Werkstatt/Lagerraum
- Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Heizung: Öl-Zentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Geschosstreppe: Steintreppe
- Einzelgarage mit darunter befindlichem Lagerraum
ERDGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1 mit Balkon
- Kinderzimmer 2
- Bad
- WC
- Flur
- Abstellraum
- Windfang
UNTERGESCHOSS:
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
- Terrasse
NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS:
- Heiz-/Tankraum
- Kellerraum
Grundstück:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 674 m². Vor dem Haus befindet sich ein befestigter Vorplatz, der sich hervorragend als Sitzfläche eignet und die Abendsonne auf der Westseite optimal nutzt. Der Hauptgarten liegt hinter dem Haus und ist direkt über die Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich, was ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft
Garage/Stellplatz:
Das Haus verfügt über eine Einzelgarage. Darunter befindet sich eine Werkstatt/Lagerraum
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Grubweg in Passau und bietet eine absolut ruhige Lage. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Grubweg in Passau und bietet eine absolut ruhige Lage. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
94034 Passau / Grubweg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden. Eine Komplettrenovierung ist notwendig.
Das in der Immobilie befindliche Mobiliar soll mit verkauft werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: ... mehr lesen
Das in der Immobilie befindliche Mobiliar soll mit verkauft werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: ... mehr lesen
Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden. Eine Komplettrenovierung ist notwendig.
Das in der Immobilie befindliche Mobiliar soll mit verkauft werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,50 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 265.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das in der Immobilie befindliche Mobiliar soll mit verkauft werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,50 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 265.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden. Eine Komplettrenovierung ist notwendig.
Das in der Immobilie befindliche Mobiliar soll mit verkauft werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,50 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 265.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das in der Immobilie befindliche Mobiliar soll mit verkauft werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,50 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 265.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Patrick Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
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