immobilie1-ID: 31332727 | Anbieter-ID: H10309
Passau-Grubweg: Haus mit 2 Wohnungen
369.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Beste Lage Passau-Grubweg! Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1959. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur. Im...
mehr lesen
Beste Lage Passau-Grubweg! Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1959. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur. Im DG ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich, kleiner Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen mehrere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Haus mit zwei Wohnungen
Baujahr: 1959
Wohnfläche: ca. 116 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²
Etagen: KG, EG, DG
Zimmer gesamt: 6
davon Schlafzimmer: 4-5
Küchen: 2
Badezimmer: 2
Wintergarten: an der Westseite angebauter Wintergarten mit Beschattung
Heizungsart: Elektro-Heizung
Endenergiebedarf: 219,86 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Garage: 1
Grundstück: 798 m²
Kaufpreis: 369.000, - €
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Haus mit zwei Wohnungen
Baujahr: 1959
Wohnfläche: ca. 116 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²
Etagen: KG, EG, DG
Zimmer gesamt: 6
davon Schlafzimmer: 4-5
Küchen: 2
Badezimmer: 2
Wintergarten: an der Westseite angebauter Wintergarten mit Beschattung
Heizungsart: Elektro-Heizung
Endenergiebedarf: 219,86 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Garage: 1
Grundstück: 798 m²
Kaufpreis: 369.000, - €
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)798 m²
-
Nutzfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis25.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Mauerwerk: massiv
- Geschossdecken: Betondecke über KG, Holzbalkendecken/ Fehlbodendecke über EG
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, außen aufgesetzte Rollladenkästen
- Heizung:... mehr lesen
- Geschossdecken: Betondecke über KG, Holzbalkendecken/ Fehlbodendecke über EG
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, außen aufgesetzte Rollladenkästen
- Heizung:... mehr lesen
- Mauerwerk: massiv
- Geschossdecken: Betondecke über KG, Holzbalkendecken/ Fehlbodendecke über EG
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, außen aufgesetzte Rollladenkästen
- Heizung: Elektro-Heizung
- Treppen: betonierte, geflieste Wendeltreppe vom KG zum EG, gewendelte Holztreppe vom EG zum DG
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche/Esszimmer, Bad/WC, Flur
Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur
Keller:
Mehrere Kellerräume
Grundstück:
798 m². Der Hauszugang, sowie die Einfahrt sind angelegt und befestigt. Auf dem Grundstück herrscht Rasenbewuchs vor. Gezielt wurden Büsche und Bäume gepflanzt.
Garage:
Einzelgarage.
- Geschossdecken: Betondecke über KG, Holzbalkendecken/ Fehlbodendecke über EG
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, außen aufgesetzte Rollladenkästen
- Heizung: Elektro-Heizung
- Treppen: betonierte, geflieste Wendeltreppe vom KG zum EG, gewendelte Holztreppe vom EG zum DG
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche/Esszimmer, Bad/WC, Flur
Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur
Keller:
Mehrere Kellerräume
Grundstück:
798 m². Der Hauszugang, sowie die Einfahrt sind angelegt und befestigt. Auf dem Grundstück herrscht Rasenbewuchs vor. Gezielt wurden Büsche und Bäume gepflanzt.
Garage:
Einzelgarage.
- Wintergarten
- Teilmöbliert
- Keller
- Parkoption
Lage
Passau-Stadtteil Grubweg dort in ruhiger Siedlungslage mit bester Infrastruktur. Einkaufen, Schule, Kindergarten, Bus: alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Passau-Stadtteil Grubweg dort in ruhiger Siedlungslage mit bester Infrastruktur. Einkaufen, Schule, Kindergarten, Bus: alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Passau Deutschland (94034)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:219,86 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 1959
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt.... mehr lesen
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:219,86 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 1959
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt.... mehr lesen
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:219,86 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 1959
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 369.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:219,86 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 1959
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 369.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Links
Ansprechpartner
Herr Günter Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-kafpinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
guenter.resch@immobilien-resch.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail