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immobilie1-ID: 31345027 | Anbieter-ID: H10312
Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Passau - Grubweg mit großzügigem Grund und Tageslichtbad
198.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Handwerker aufgepasst: Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus Bj. 1955, welches renoviert/modernisiert werden muss. Was wirklich außergewöhnlich schön ist: die zentrale Lage mit schöner Aussicht ins Donautal und das mit 605 qm recht großzügige...
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Handwerker aufgepasst: Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus Bj. 1955, welches renoviert/modernisiert werden muss. Was wirklich außergewöhnlich schön ist: die zentrale Lage mit schöner Aussicht ins Donautal und das mit 605 qm recht großzügige Grundstück.
Gelangt man zum Haus, erreicht man über den Windfang die Haustür. Vom Windfang hat man Zugang auf die Terrasse, welche sich auf dem Dach der nachträglich gebauten Garage befindet.
Im Erdgeschoß sind die Küche und das Wohnzimmer untergebracht.
Im Obergeschoß stehen zwei Schlafräume und das Bad zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerraum beherbergt die Öltanks, ein zweiter dient als Abstellraum.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 60
Nutzfläche: ca. 30
Etagen: EG, OG, KG
Zimmer gesamt: 3
davon Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Einzelofenheizung
Endenergiebedarf: 1.032,71
Effizienzklasse: H
Terrasse: Terrasse über angebauter Garage
Garage: Einzelgarage
Grundstück: 605 m²
Kaufpreis: 219.000, - €
Gelangt man zum Haus, erreicht man über den Windfang die Haustür. Vom Windfang hat man Zugang auf die Terrasse, welche sich auf dem Dach der nachträglich gebauten Garage befindet.
Im Erdgeschoß sind die Küche und das Wohnzimmer untergebracht.
Im Obergeschoß stehen zwei Schlafräume und das Bad zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerraum beherbergt die Öltanks, ein zweiter dient als Abstellraum.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 60
Nutzfläche: ca. 30
Etagen: EG, OG, KG
Zimmer gesamt: 3
davon Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Einzelofenheizung
Endenergiebedarf: 1.032,71
Effizienzklasse: H
Terrasse: Terrasse über angebauter Garage
Garage: Einzelgarage
Grundstück: 605 m²
Kaufpreis: 219.000, - €
Handwerker aufgepasst: Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus Bj. 1955, welches renoviert/modernisiert werden muss. Was wirklich außergewöhnlich schön ist: die zentrale Lage mit schöner Aussicht ins Donautal und das mit 605 qm recht großzügige Grundstück.
Gelangt man zum Haus, erreicht man über den Windfang die Haustür. Vom Windfang hat man Zugang auf die Terrasse, welche sich auf dem Dach der nachträglich gebauten Garage befindet.
Im Erdgeschoß sind die Küche und das Wohnzimmer untergebracht.
Im Obergeschoß stehen zwei Schlafräume und das Bad zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerraum beherbergt die Öltanks, ein zweiter dient als Abstellraum.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 60
Nutzfläche: ca. 30
Etagen: EG, OG, KG
Zimmer gesamt: 3
davon Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Einzelofenheizung
Endenergiebedarf: 1.032,71
Effizienzklasse: H
Terrasse: Terrasse über angebauter Garage
Garage: Einzelgarage
Grundstück: 605 m²
Kaufpreis: 219.000, - €
Gelangt man zum Haus, erreicht man über den Windfang die Haustür. Vom Windfang hat man Zugang auf die Terrasse, welche sich auf dem Dach der nachträglich gebauten Garage befindet.
Im Erdgeschoß sind die Küche und das Wohnzimmer untergebracht.
Im Obergeschoß stehen zwei Schlafräume und das Bad zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerraum beherbergt die Öltanks, ein zweiter dient als Abstellraum.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 60
Nutzfläche: ca. 30
Etagen: EG, OG, KG
Zimmer gesamt: 3
davon Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Einzelofenheizung
Endenergiebedarf: 1.032,71
Effizienzklasse: H
Terrasse: Terrasse über angebauter Garage
Garage: Einzelgarage
Grundstück: 605 m²
Kaufpreis: 219.000, - €
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)605 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf1.032,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis09.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach, Dach Pfannen Eindeckung
- Heizung: Einzelofenheizung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC
- Treppen: KG: Betontreppe OG: Holztreppe
- Innentüren: glatte weiße Holztüren
- Fenster: Kastenfenster mit Einfachverglasung
Raumauftei... mehr lesen
- Dach: Satteldach, Dach Pfannen Eindeckung
- Heizung: Einzelofenheizung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC
- Treppen: KG: Betontreppe OG: Holztreppe
- Innentüren: glatte weiße Holztüren
- Fenster: Kastenfenster mit Einfachverglasung
Raumauftei... mehr lesen
- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach, Dach Pfannen Eindeckung
- Heizung: Einzelofenheizung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC
- Treppen: KG: Betontreppe OG: Holztreppe
- Innentüren: glatte weiße Holztüren
- Fenster: Kastenfenster mit Einfachverglasung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur
Obergeschoss:
2 Schlafräume, Bad/WC..
Keller:
Tankraum, Kellerraum, Flur
Grundstück:
605 qm.
Zusätzlich 1/8 Miteigentumsanteil an einem 352 qm großen Weggrundstück.
Garage:
Einzelgarage unterhalb des Hauses. Terrasse auf dem Dach der Garage, vom Windfang des Hauses aus begehbar.
- Dach: Satteldach, Dach Pfannen Eindeckung
- Heizung: Einzelofenheizung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC
- Treppen: KG: Betontreppe OG: Holztreppe
- Innentüren: glatte weiße Holztüren
- Fenster: Kastenfenster mit Einfachverglasung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur
Obergeschoss:
2 Schlafräume, Bad/WC..
Keller:
Tankraum, Kellerraum, Flur
Grundstück:
605 qm.
Zusätzlich 1/8 Miteigentumsanteil an einem 352 qm großen Weggrundstück.
Garage:
Einzelgarage unterhalb des Hauses. Terrasse auf dem Dach der Garage, vom Windfang des Hauses aus begehbar.
- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach, Dach Pfannen Eindeckung
- Heizung: Einzelofenheizung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC
- Treppen: KG: Betontreppe OG: Holztreppe
- Innentüren: glatte weiße Holztüren
- Fenster: Kastenfenster mit Einfachverglasung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur
Obergeschoss:
2 Schlafräume, Bad/WC..
Keller:
Tankraum, Kellerraum, Flur
Grundstück:
605 qm.
Zusätzlich 1/8 Miteigentumsanteil an einem 352 qm großen Weggrundstück.
Garage:
Einzelgarage unterhalb des Hauses. Terrasse auf dem Dach der Garage, vom Windfang des Hauses aus begehbar.
- Dach: Satteldach, Dach Pfannen Eindeckung
- Heizung: Einzelofenheizung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC
- Treppen: KG: Betontreppe OG: Holztreppe
- Innentüren: glatte weiße Holztüren
- Fenster: Kastenfenster mit Einfachverglasung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur
Obergeschoss:
2 Schlafräume, Bad/WC..
Keller:
Tankraum, Kellerraum, Flur
Grundstück:
605 qm.
Zusätzlich 1/8 Miteigentumsanteil an einem 352 qm großen Weggrundstück.
Garage:
Einzelgarage unterhalb des Hauses. Terrasse auf dem Dach der Garage, vom Windfang des Hauses aus begehbar.
- Keller
Lage
Passau-Grubweg, dort total zentral. Einkaufen, Bus, Schule, Kindergarten: alles zu Fuß erreichbar. Besonders ist die schöne Lage mit toller Aussicht zu erwähnen.
Passau-Grubweg, dort total zentral. Einkaufen, Bus, Schule, Kindergarten: alles zu Fuß erreichbar. Besonders ist die schöne Lage mit toller Aussicht zu erwähnen.
94034 Passau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Komplettsanierung/Renovierung ist notwendig. Das Haus ist bezugsfrei.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.032,71 kWh/(m²a)
Energieträger: Ofenheizung
Baujahr Wohngebäude: 1955
Baujahr... mehr lesen
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.032,71 kWh/(m²a)
Energieträger: Ofenheizung
Baujahr Wohngebäude: 1955
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Eine Komplettsanierung/Renovierung ist notwendig. Das Haus ist bezugsfrei.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.032,71 kWh/(m²a)
Energieträger: Ofenheizung
Baujahr Wohngebäude: 1955
Baujahr Anlagentechnik: 1955 / 1970
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 198.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.032,71 kWh/(m²a)
Energieträger: Ofenheizung
Baujahr Wohngebäude: 1955
Baujahr Anlagentechnik: 1955 / 1970
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 198.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Komplettsanierung/Renovierung ist notwendig. Das Haus ist bezugsfrei.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.032,71 kWh/(m²a)
Energieträger: Ofenheizung
Baujahr Wohngebäude: 1955
Baujahr Anlagentechnik: 1955 / 1970
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 198.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.032,71 kWh/(m²a)
Energieträger: Ofenheizung
Baujahr Wohngebäude: 1955
Baujahr Anlagentechnik: 1955 / 1970
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 198.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Links
Ansprechpartner
Herr Günter Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-kafpinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
guenter.resch@immobilien-resch.de
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