immobilie1-ID: 31486151 | Anbieter-ID: 100059
Eigenvorsorge – Immobilie! Bezugsfreies 1-Zimmer-Appartement in Passau-Grubweg – mit Loggia
59.500 €
Kaufpreis
25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die neue Zeit hat bereits begonnen! Wer heute nicht an später denkt und Eigenvorsorge betreibt, der wird auf Dauer Probleme bekommen, seinen jetzigen Standard zu halten. Sich allein auf die gesetzliche Rente zu verlassen, wird nicht mehr reichen....
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Die neue Zeit hat bereits begonnen! Wer heute nicht an später denkt und Eigenvorsorge betreibt, der wird auf Dauer Probleme bekommen, seinen jetzigen Standard zu halten. Sich allein auf die gesetzliche Rente zu verlassen, wird nicht mehr reichen. Eine Immobilie sollte bei der Altersvorsorge nicht fehlen. Dieses Appartement ist das optimale Einstiegsobjekt. Der Kaufpreis ist überschaubar und zu nach wie vor günstigen Zinsen problemlos finanzierbar. Wenn Sie den Kaufpreis voll finanzieren, können Sie eine großzügige Tilgung einbauen und somit die Wohnung schnell abbezahlen. Das Haus wurde 1984 erbaut und ist in einem ordentlichen Zustand.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Instand gehalten, unter anderen Sanierung der Heizungsrohre, sowie Malerarbeiten am Gemeinschaftseigentum usw. Weiter wurden alle Duplexgaragenstellplätze erneuert. Die Wohnung liegt im 3. OG. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das rechteckig geschnittene Appartement ist mit 2 Fenstern, einer Kochzeile, sowie einem Duschbad ausgestattet.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Instand gehalten, unter anderen Sanierung der Heizungsrohre, sowie Malerarbeiten am Gemeinschaftseigentum usw. Weiter wurden alle Duplexgaragenstellplätze erneuert. Die Wohnung liegt im 3. OG. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das rechteckig geschnittene Appartement ist mit 2 Fenstern, einer Kochzeile, sowie einem Duschbad ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis59.500 €
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Hausgeld pro Monat233 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1984
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)25 m²
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KücheSpüle/Herd
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis20.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wohn.-/Schlafraum 14,93 m², Diele 2,36 m², Dusche / WC 2,75 m² Küche mit Fenster 3,74 m² Loggia 3,64 m² /1,82 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 25 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 25 m².
Wohn.-/Schlafraum 14,93 m², Diele 2,36 m², Dusche / WC 2,75 m² Küche mit Fenster 3,74 m² Loggia 3,64 m² /1,82 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 25 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 25 m².
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das Appartement liegt im Stadtteil Passau-Grubweg, dort in ruhiger Wohnlage. Sie erreichen die Wohnung über eine reine Anwohnerstraße.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Ein großer Einkaufsmarkt mit Bäcker und Metzgerei, sowie ein... mehr lesen
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Ein großer Einkaufsmarkt mit Bäcker und Metzgerei, sowie ein... mehr lesen
Das Appartement liegt im Stadtteil Passau-Grubweg, dort in ruhiger Wohnlage. Sie erreichen die Wohnung über eine reine Anwohnerstraße.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Ein großer Einkaufsmarkt mit Bäcker und Metzgerei, sowie ein Getränkeabholmarkt befindet sich in nächster Nachbarschaft. Grubweg bietet insgesamt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken usw.. Über die nahe gelegene Bundesstraße 12 (kein Autolärm!) erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Autominuten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige 100 Meter entfernt.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Ein großer Einkaufsmarkt mit Bäcker und Metzgerei, sowie ein Getränkeabholmarkt befindet sich in nächster Nachbarschaft. Grubweg bietet insgesamt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken usw.. Über die nahe gelegene Bundesstraße 12 (kein Autolärm!) erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Autominuten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige 100 Meter entfernt.
Passau Deutschland (94034)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 233,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil.
Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug... mehr lesen
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 233,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil.
Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug... mehr lesen
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 233,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil.
Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2023 / 98.841,19 €.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 153 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energieeffizienzklasse: E
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
59.500,00 €
+ 5.000,00 € Duplexgarage
64.500,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 233,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil.
Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2023 / 98.841,19 €.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 153 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energieeffizienzklasse: E
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
59.500,00 €
+ 5.000,00 € Duplexgarage
64.500,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Michael Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
michael.resch@immobilien-resch.de
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