immobilie1-ID: 31046755 | Anbieter-ID: Hatz-Team-GTS-6-UG
Großzügige, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Hacklberg, Passau!
239.000 €
Kaufpreis
92,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Hacklberg!
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 95 m² jede Menge Potenzial, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 95 m² jede Menge Potenzial, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Hacklberg!
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 95 m² jede Menge Potenzial, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Bitte beachten Sie, dass das Badezimmer, die Toilette und die Küche noch eingebaut werden müssen. Dies gibt Ihnen die Freiheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die uneinsichtige Südterrasse, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre
garantiert – ideal für entspannte Momente im Freien.
Alle Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff und mit Rollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Schutz sorgen.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für ausreichend Stauraum sorgt.
Im kompletten Haus wurden vor Kurzem zudem die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Außerdem wurde eine moderne Gashybrid-Heizung in Verbindung mit einer Solaranlage eingebaut.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Basis, um sich ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de
!Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!
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Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Bitte beachten Sie, dass das Badezimmer, die Toilette und die Küche noch eingebaut werden müssen. Dies gibt Ihnen die Freiheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
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garantiert – ideal für entspannte Momente im Freien.
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Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für ausreichend Stauraum sorgt.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.586,02 €
-
Hausgeld pro Monat207 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)92,42 m²
-
Nutzfläche (ca.)102,45 m²
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis24.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ab sofort verfügbar
- renovierungsbedürftiger Zustand
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- uneinsichtige Süd-Terrasse
- Kunststofffenster mit Rollos
- neue Gashybrid-Heizung in Verbindung mit einer Solaranlage
- neue Wasser- und Abwasserleitungen im... mehr lesen
- renovierungsbedürftiger Zustand
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- uneinsichtige Süd-Terrasse
- Kunststofffenster mit Rollos
- neue Gashybrid-Heizung in Verbindung mit einer Solaranlage
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- ab sofort verfügbar
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- neue Gashybrid-Heizung in Verbindung mit einer Solaranlage
- neue Wasser- und Abwasserleitungen im kompletten Haus
- eigenes Kellerabteil
- begehrte Lage
- Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle direkt vor Ort
- Kurzer Weg ins Stadtzentrum
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- begehrte Lage
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- Kurzer Weg ins Stadtzentrum
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Hacklberg, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in... mehr lesen
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Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Hacklberg, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Das Stadtzentrum von Passau ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
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94034 Passau · Deutschland
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Sonstiges
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