immobilie1-ID: 31425239 | Anbieter-ID: 241001
Familienparadies! Das Zuhause, wo Ihre Kinder groß werden!
695.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
1.116 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wohnen in seiner schönsten Form!
Dieses Kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses... mehr lesen
Dieses Kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses... mehr lesen
Wohnen in seiner schönsten Form!
Dieses Kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses schaffen ein überaus gemütliches Raumgefühl und strahlen pures Wohlfühlambiente aus.
Im Erdgeschoss begeistert Sie der weitläufige Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche die keine Wünsche offen lässt. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal für ein Home Office geeignet ist. Ein Badezimmer mit Dusche versteht sich von selbst.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der helle und Charmante Wintergarten der zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer modernen Dusche ausgestattet ist.
Das Haus bietet zudem einen umfangreichen Keller indem sich die moderne Pellet Anlage mit separaten Pellet Lager befindet. Des Weiteren gibt es zahlreiche Lagermöglichkeiten und auch hier finden Sie ein weiteres Badezimmer.
Erschaffen Sie hier Ihr eigenes Wellnessparadies mit Ruhe Oase um für ein paar Stunden aus dem Alltag zu flüchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einem großen Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge.
Diese Immobilie sollte man gesehen haben!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.
Dieses Kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses schaffen ein überaus gemütliches Raumgefühl und strahlen pures Wohlfühlambiente aus.
Im Erdgeschoss begeistert Sie der weitläufige Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche die keine Wünsche offen lässt. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal für ein Home Office geeignet ist. Ein Badezimmer mit Dusche versteht sich von selbst.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der helle und Charmante Wintergarten der zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer modernen Dusche ausgestattet ist.
Das Haus bietet zudem einen umfangreichen Keller indem sich die moderne Pellet Anlage mit separaten Pellet Lager befindet. Des Weiteren gibt es zahlreiche Lagermöglichkeiten und auch hier finden Sie ein weiteres Badezimmer.
Erschaffen Sie hier Ihr eigenes Wellnessparadies mit Ruhe Oase um für ein paar Stunden aus dem Alltag zu flüchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einem großen Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge.
Diese Immobilie sollte man gesehen haben!
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Wohnen in seiner schönsten Form!
Dieses Kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses schaffen ein überaus gemütliches Raumgefühl und strahlen pures Wohlfühlambiente aus.
Im Erdgeschoss begeistert Sie der weitläufige Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche die keine Wünsche offen lässt. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal für ein Home Office geeignet ist. Ein Badezimmer mit Dusche versteht sich von selbst.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der helle und Charmante Wintergarten der zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer modernen Dusche ausgestattet ist.
Das Haus bietet zudem einen umfangreichen Keller indem sich die moderne Pellet Anlage mit separaten Pellet Lager befindet. Des Weiteren gibt es zahlreiche Lagermöglichkeiten und auch hier finden Sie ein weiteres Badezimmer.
Erschaffen Sie hier Ihr eigenes Wellnessparadies mit Ruhe Oase um für ein paar Stunden aus dem Alltag zu flüchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einem großen Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge.
Diese Immobilie sollte man gesehen haben!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.
Dieses Kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses schaffen ein überaus gemütliches Raumgefühl und strahlen pures Wohlfühlambiente aus.
Im Erdgeschoss begeistert Sie der weitläufige Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche die keine Wünsche offen lässt. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal für ein Home Office geeignet ist. Ein Badezimmer mit Dusche versteht sich von selbst.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der helle und Charmante Wintergarten der zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer modernen Dusche ausgestattet ist.
Das Haus bietet zudem einen umfangreichen Keller indem sich die moderne Pellet Anlage mit separaten Pellet Lager befindet. Des Weiteren gibt es zahlreiche Lagermöglichkeiten und auch hier finden Sie ein weiteres Badezimmer.
Erschaffen Sie hier Ihr eigenes Wellnessparadies mit Ruhe Oase um für ein paar Stunden aus dem Alltag zu flüchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einem großen Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge.
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Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandERSTBEZUG_NACH_SANIERUNG
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Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.116 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis31.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Passau, eine malerische Stadt im niederbayerischen Landkreis mit rund 52.000 Einwohnern (Stand: Januar 2023), liegt direkt am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz. Diese einzigartige Lage verleiht der Stadt ihren Beinamen „Dreiflüssestadt“ und...
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Passau, eine malerische Stadt im niederbayerischen Landkreis mit rund 52.000 Einwohnern (Stand: Januar 2023), liegt direkt am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz. Diese einzigartige Lage verleiht der Stadt ihren Beinamen „Dreiflüssestadt“ und bietet eine atemberaubende Kulisse, die von historischen Bauwerken und weitläufigen Flussufern geprägt ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Passau. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Unabhängig von der ruhigen Lage verfügt die Umgebung über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B12 ist das Zentrum von Passau in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München oder Linz in Österreich. Auch der Hauptbahnhof Passau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen sowohl in nationale als auch internationale Richtungen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Ufer der Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Hügel perfekte Bedingungen für Wanderungen bieten.
Entdecken Sie Passau – eine Stadt, die durch ihre faszinierende Flusslandschaft und das reiche, kulturelle Erbe besticht, und erleben Sie das ruhige Leben am Rande dieser charmanten Stadt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Passau. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Unabhängig von der ruhigen Lage verfügt die Umgebung über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B12 ist das Zentrum von Passau in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München oder Linz in Österreich. Auch der Hauptbahnhof Passau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen sowohl in nationale als auch internationale Richtungen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Ufer der Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Hügel perfekte Bedingungen für Wanderungen bieten.
Entdecken Sie Passau – eine Stadt, die durch ihre faszinierende Flusslandschaft und das reiche, kulturelle Erbe besticht, und erleben Sie das ruhige Leben am Rande dieser charmanten Stadt.
Passau, eine malerische Stadt im niederbayerischen Landkreis mit rund 52.000 Einwohnern (Stand: Januar 2023), liegt direkt am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz. Diese einzigartige Lage verleiht der Stadt ihren Beinamen „Dreiflüssestadt“ und bietet eine atemberaubende Kulisse, die von historischen Bauwerken und weitläufigen Flussufern geprägt ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Passau. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Unabhängig von der ruhigen Lage verfügt die Umgebung über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B12 ist das Zentrum von Passau in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München oder Linz in Österreich. Auch der Hauptbahnhof Passau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen sowohl in nationale als auch internationale Richtungen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Ufer der Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Hügel perfekte Bedingungen für Wanderungen bieten.
Entdecken Sie Passau – eine Stadt, die durch ihre faszinierende Flusslandschaft und das reiche, kulturelle Erbe besticht, und erleben Sie das ruhige Leben am Rande dieser charmanten Stadt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Passau. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Unabhängig von der ruhigen Lage verfügt die Umgebung über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B12 ist das Zentrum von Passau in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München oder Linz in Österreich. Auch der Hauptbahnhof Passau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen sowohl in nationale als auch internationale Richtungen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Ufer der Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Hügel perfekte Bedingungen für Wanderungen bieten.
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94036 Passau · Bayern · Deutschland
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Eduard Dörfler
KAPVEST Real Estate GmbH
Am Tegelberg 1,
94469 Deggendorf
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