immobilie1-ID: 30058881 | Anbieter-ID: Hatz-Team-STZ-Laden
Moderne Laden- oder Gastrofläche im Neustiftcenter!
2.640 €
Miete zzgl. NK
132,54 m²
Verkaufsfläche
Auf dem über 8000 qm großen Areal entstand neben einem Lebensmittelmarkt und Getränkemarkt eine Apotheke, eine Bank, eine Lotto Toto Annahmestelle, ein Optiker, eine Poststelle, ein Tagescafè, Büros, Arztpraxen und und und...
Die Gebäude zeichnen sich... mehr lesen
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Auf dem über 8000 qm großen Areal entstand neben einem Lebensmittelmarkt und Getränkemarkt eine Apotheke, eine Bank, eine Lotto Toto Annahmestelle, ein Optiker, eine Poststelle, ein Tagescafè, Büros, Arztpraxen und und und...
Die Gebäude zeichnen sich durch eine klare ansprechende Architektur aus.
Sichern Sie sich einen Platz in der ersten Reihe. Hier im Stadtteilzentrum STZ von Neustift. Zentraler geht es nicht.
Die angebotene Fläche kann als Gastrofläche genutzt werden und hat einen eigenen Zugang. Somit ist diese Fläche unabhängig von den Öffnungszeiten des Einkaufszentrum. Eine Außenterrasse Richtung Süden und Westen gehört zur Mietfläche.
Die Gastrofläche hat ca. 132 m² Verkaufsfläche und ca. 49 qm Neben- und Lagerflächen.
Bitte beachten Sie bei den Angaben zur Kalt-, Warmmiete, dass hier noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu kommt.
Die Gebäude zeichnen sich durch eine klare ansprechende Architektur aus.
Sichern Sie sich einen Platz in der ersten Reihe. Hier im Stadtteilzentrum STZ von Neustift. Zentraler geht es nicht.
Die angebotene Fläche kann als Gastrofläche genutzt werden und hat einen eigenen Zugang. Somit ist diese Fläche unabhängig von den Öffnungszeiten des Einkaufszentrum. Eine Außenterrasse Richtung Süden und Westen gehört zur Mietfläche.
Die Gastrofläche hat ca. 132 m² Verkaufsfläche und ca. 49 qm Neben- und Lagerflächen.
Bitte beachten Sie bei den Angaben zur Kalt-, Warmmiete, dass hier noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu kommt.
Auf dem über 8000 qm großen Areal entstand neben einem Lebensmittelmarkt und Getränkemarkt eine Apotheke, eine Bank, eine Lotto Toto Annahmestelle, ein Optiker, eine Poststelle, ein Tagescafè, Büros, Arztpraxen und und und...
Die Gebäude zeichnen sich durch eine klare ansprechende Architektur aus.
Sichern Sie sich einen Platz in der ersten Reihe. Hier im Stadtteilzentrum STZ von Neustift. Zentraler geht es nicht.
Die angebotene Fläche kann als Gastrofläche genutzt werden und hat einen eigenen Zugang. Somit ist diese Fläche unabhängig von den Öffnungszeiten des Einkaufszentrum. Eine Außenterrasse Richtung Süden und Westen gehört zur Mietfläche.
Die Gastrofläche hat ca. 132 m² Verkaufsfläche und ca. 49 qm Neben- und Lagerflächen.
Bitte beachten Sie bei den Angaben zur Kalt-, Warmmiete, dass hier noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu kommt.
Die Gebäude zeichnen sich durch eine klare ansprechende Architektur aus.
Sichern Sie sich einen Platz in der ersten Reihe. Hier im Stadtteilzentrum STZ von Neustift. Zentraler geht es nicht.
Die angebotene Fläche kann als Gastrofläche genutzt werden und hat einen eigenen Zugang. Somit ist diese Fläche unabhängig von den Öffnungszeiten des Einkaufszentrum. Eine Außenterrasse Richtung Süden und Westen gehört zur Mietfläche.
Die Gastrofläche hat ca. 132 m² Verkaufsfläche und ca. 49 qm Neben- und Lagerflächen.
Bitte beachten Sie bei den Angaben zur Kalt-, Warmmiete, dass hier noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu kommt.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.640 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.445 €
-
Nebenkosten805 €
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Mietpreis pro m²12,92 €
-
Mieterprovision2,38 %
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinkaufszentrum
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Gesamtfläche (ca.)204,34 m²
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Nutzfläche (ca.)155,34 m²
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Verkaufsfläche (ca.)132,54 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis07.01.2027
Ausstattung
- nach Vereinbarung
- nach Vereinbarung
Lage
Die Lage des Neustiftcenter ist einzigartig. Keine Staus, keine Parkplatzsuche, kurze Wege und keine Parkgebühren. Über 136 breite Parkplätze, zum Teil überdacht und eine erstklassige ÖPNV-Anbindung direkt am Gebäude und die Apotheke im Haus zählen...
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Die Lage des Neustiftcenter ist einzigartig. Keine Staus, keine Parkplatzsuche, kurze Wege und keine Parkgebühren. Über 136 breite Parkplätze, zum Teil überdacht und eine erstklassige ÖPNV-Anbindung direkt am Gebäude und die Apotheke im Haus zählen zu den Hauptargumenten für diesen Standort. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten staufrei zu erreichen.
Mit ca. 25.000 Einwohnern stellt Neustift, Heining & Rittstieg das größte Wohngebiet der gesamten Region dar. Das unmittelbare Einzugsgebiet des STZ-Neustift erschließt sogar ein Kundenpotenzial von bis zu 30.000 Kunden/Patienten. Inklusive der unmittelbar angrenzenden Stadtteile und Gemeinden, erweitert sich das Potenzial sogar auf über 65.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich jeweils mehrere Schulen, Kindergärten sowie Alten- und Seniorenheime.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 7,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 70,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 8,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Mit ca. 25.000 Einwohnern stellt Neustift, Heining & Rittstieg das größte Wohngebiet der gesamten Region dar. Das unmittelbare Einzugsgebiet des STZ-Neustift erschließt sogar ein Kundenpotenzial von bis zu 30.000 Kunden/Patienten. Inklusive der unmittelbar angrenzenden Stadtteile und Gemeinden, erweitert sich das Potenzial sogar auf über 65.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich jeweils mehrere Schulen, Kindergärten sowie Alten- und Seniorenheime.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 7,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 70,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 8,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Die Lage des Neustiftcenter ist einzigartig. Keine Staus, keine Parkplatzsuche, kurze Wege und keine Parkgebühren. Über 136 breite Parkplätze, zum Teil überdacht und eine erstklassige ÖPNV-Anbindung direkt am Gebäude und die Apotheke im Haus zählen zu den Hauptargumenten für diesen Standort. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten staufrei zu erreichen.
Mit ca. 25.000 Einwohnern stellt Neustift, Heining & Rittstieg das größte Wohngebiet der gesamten Region dar. Das unmittelbare Einzugsgebiet des STZ-Neustift erschließt sogar ein Kundenpotenzial von bis zu 30.000 Kunden/Patienten. Inklusive der unmittelbar angrenzenden Stadtteile und Gemeinden, erweitert sich das Potenzial sogar auf über 65.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich jeweils mehrere Schulen, Kindergärten sowie Alten- und Seniorenheime.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 7,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 70,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 8,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
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Mit ca. 25.000 Einwohnern stellt Neustift, Heining & Rittstieg das größte Wohngebiet der gesamten Region dar. Das unmittelbare Einzugsgebiet des STZ-Neustift erschließt sogar ein Kundenpotenzial von bis zu 30.000 Kunden/Patienten. Inklusive der unmittelbar angrenzenden Stadtteile und Gemeinden, erweitert sich das Potenzial sogar auf über 65.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich jeweils mehrere Schulen, Kindergärten sowie Alten- und Seniorenheime.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 7,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 70,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 8,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
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94036 Passau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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