immobilie1-ID: 31275631 | Anbieter-ID: Hatz-Team-Ritt-71
Geräumige Wohnung mit Weitblick, zwei großen Balkonen sowie Gäste-WC
229.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gepflegte Wohnung mit Weitblick – Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese helle und geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick bis nach Passau, sondern auch eine... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese helle und geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick bis nach Passau, sondern auch eine... mehr lesen
Gepflegte Wohnung mit Weitblick – Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese helle und geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick bis nach Passau, sondern auch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Zwei geräumige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Der große Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung: ein heller und einladender Raum, der Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen lässt und ebenfalls über den Zugang zum Balkon verfügt. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick über die Dächer genießen.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung eine separate Gästetoilette mit Dusche – ideal für Gäste und zusätzlichen Komfort im Alltag. Der weitläufige Flur schafft eine angenehme Offenheit und führt zu einem praktischen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Zu den weiteren Highlights gehört der Lift, der Sie ebenerdig in das dritte Obergeschoss bringt und das Leben in dieser Wohnung besonders komfortabel macht. Die gute Busanbindung erleichtert Ihnen den Alltag zusätzlich und sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel unterwegs sein können.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einem modernen, komfortablen Zuhause mit herrlichem Ausblick und praktischer Anbindung genießen möchten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein komfortables und sicheres Parken sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
Wohnung 229.000,00 € + Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 239.000,00 €
Die Wohnung ist aktuell vermietet und auch für Kapitalanleger interessant.
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese helle und geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick bis nach Passau, sondern auch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Zwei geräumige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Der große Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung: ein heller und einladender Raum, der Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen lässt und ebenfalls über den Zugang zum Balkon verfügt. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick über die Dächer genießen.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung eine separate Gästetoilette mit Dusche – ideal für Gäste und zusätzlichen Komfort im Alltag. Der weitläufige Flur schafft eine angenehme Offenheit und führt zu einem praktischen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Zu den weiteren Highlights gehört der Lift, der Sie ebenerdig in das dritte Obergeschoss bringt und das Leben in dieser Wohnung besonders komfortabel macht. Die gute Busanbindung erleichtert Ihnen den Alltag zusätzlich und sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel unterwegs sein können.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einem modernen, komfortablen Zuhause mit herrlichem Ausblick und praktischer Anbindung genießen möchten.
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Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein komfortables und sicheres Parken sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
Wohnung 229.000,00 € + Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 239.000,00 €
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Gepflegte Wohnung mit Weitblick – Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese helle und geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick bis nach Passau, sondern auch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Zwei geräumige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Der große Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung: ein heller und einladender Raum, der Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen lässt und ebenfalls über den Zugang zum Balkon verfügt. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick über die Dächer genießen.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung eine separate Gästetoilette mit Dusche – ideal für Gäste und zusätzlichen Komfort im Alltag. Der weitläufige Flur schafft eine angenehme Offenheit und führt zu einem praktischen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Zu den weiteren Highlights gehört der Lift, der Sie ebenerdig in das dritte Obergeschoss bringt und das Leben in dieser Wohnung besonders komfortabel macht. Die gute Busanbindung erleichtert Ihnen den Alltag zusätzlich und sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel unterwegs sein können.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einem modernen, komfortablen Zuhause mit herrlichem Ausblick und praktischer Anbindung genießen möchten.
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Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein komfortables und sicheres Parken sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
Wohnung 229.000,00 € + Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 239.000,00 €
Die Wohnung ist aktuell vermietet und auch für Kapitalanleger interessant.
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese helle und geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick bis nach Passau, sondern auch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Zwei geräumige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Der große Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung: ein heller und einladender Raum, der Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen lässt und ebenfalls über den Zugang zum Balkon verfügt. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick über die Dächer genießen.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung eine separate Gästetoilette mit Dusche – ideal für Gäste und zusätzlichen Komfort im Alltag. Der weitläufige Flur schafft eine angenehme Offenheit und führt zu einem praktischen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Zu den weiteren Highlights gehört der Lift, der Sie ebenerdig in das dritte Obergeschoss bringt und das Leben in dieser Wohnung besonders komfortabel macht. Die gute Busanbindung erleichtert Ihnen den Alltag zusätzlich und sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel unterwegs sein können.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einem modernen, komfortablen Zuhause mit herrlichem Ausblick und praktischer Anbindung genießen möchten.
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Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein komfortables und sicheres Parken sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
Wohnung 229.000,00 € + Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 239.000,00 €
Die Wohnung ist aktuell vermietet und auch für Kapitalanleger interessant.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.862,5 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)87 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis13.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- aktuell vermietet und auch für Kapitalanleger interessant
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich für flexible Gestaltung
- Separater, geräumiger Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Wanne
- Toilette mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
... mehr lesen
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich für flexible Gestaltung
- Separater, geräumiger Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Wanne
- Toilette mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
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- aktuell vermietet und auch für Kapitalanleger interessant
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich für flexible Gestaltung
- Separater, geräumiger Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Wanne
- Toilette mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Balkone, mit tollem Blick auf Passau
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Kurzer Weg ins Stadtzentrum von Passau
- Diverse Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich für flexible Gestaltung
- Separater, geräumiger Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Wanne
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- große Balkone, mit tollem Blick auf Passau
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Kurzer Weg ins Stadtzentrum von Passau
- Diverse Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- aktuell vermietet und auch für Kapitalanleger interessant
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich für flexible Gestaltung
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- große Balkone, mit tollem Blick auf Passau
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Kurzer Weg ins Stadtzentrum von Passau
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- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich für flexible Gestaltung
- Separater, geräumiger Küchenbereich
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- große Balkone, mit tollem Blick auf Passau
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- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Kurzer Weg ins Stadtzentrum von Passau
- Diverse Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Passau.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige und grüne Umgebung.
Der Ausblick auf die Stadt Passau und die gute Infrastruktur mit... mehr lesen
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige und grüne Umgebung.
Der Ausblick auf die Stadt Passau und die gute Infrastruktur mit... mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Passau.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige und grüne Umgebung.
Der Ausblick auf die Stadt Passau und die gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Kurzfristig erreichbar ist das neue Neustift-Center Passau, welches 2017 fertiggestellt wurde.
Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige und grüne Umgebung.
Der Ausblick auf die Stadt Passau und die gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Kurzfristig erreichbar ist das neue Neustift-Center Passau, welches 2017 fertiggestellt wurde.
Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
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In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
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Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige und grüne Umgebung.
Der Ausblick auf die Stadt Passau und die gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
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Der Ausblick auf die Stadt Passau und die gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
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94036 Passau · Deutschland
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Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
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Ansprechpartner
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Kainzenweg 1,
94036 Passau
94036 Passau
Messestr. 3,
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94036 Passau
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Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
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