immobilie1-ID: 31215325 | Anbieter-ID: 100052
Investment in Passau UNI-Lage!
135.000 €
Kaufpreis
30,09 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Geräumige Appartements in der Nähe der Universität sind begehrte Mangelware und erfreuen sich einer permanent hohen Mietnachfrage. Die Studentenzahlen in Passau erreichen jedes Jahr neue Höchststände. Wichtige Punkte wie eine solide Bauqualität, gute...
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Geräumige Appartements in der Nähe der Universität sind begehrte Mangelware und erfreuen sich einer permanent hohen Mietnachfrage. Die Studentenzahlen in Passau erreichen jedes Jahr neue Höchststände. Wichtige Punkte wie eine solide Bauqualität, gute Wohnlage, vernünftige Raumaufteilung, gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert sollten Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen.
Das großzügige Appartement befindet sich in einem 5 Parteien Haus, etwas zurückgesetzt von der Innstraße, mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad, eingebauter Kochzeile, modernen Wischböden und Sonnenbalkon ausgestattet. Die Immobilie ist an eine zuverlässige Bewohnerin (Student) vermietet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ausstattung mit Laminatboden und einer modernen Kochzeile wird Ihnen gefallen.
Das großzügige Appartement befindet sich in einem 5 Parteien Haus, etwas zurückgesetzt von der Innstraße, mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad, eingebauter Kochzeile, modernen Wischböden und Sonnenbalkon ausgestattet. Die Immobilie ist an eine zuverlässige Bewohnerin (Student) vermietet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ausstattung mit Laminatboden und einer modernen Kochzeile wird Ihnen gefallen.
Geräumige Appartements in der Nähe der Universität sind begehrte Mangelware und erfreuen sich einer permanent hohen Mietnachfrage. Die Studentenzahlen in Passau erreichen jedes Jahr neue Höchststände. Wichtige Punkte wie eine solide Bauqualität, gute Wohnlage, vernünftige Raumaufteilung, gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert sollten Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen.
Das großzügige Appartement befindet sich in einem 5 Parteien Haus, etwas zurückgesetzt von der Innstraße, mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad, eingebauter Kochzeile, modernen Wischböden und Sonnenbalkon ausgestattet. Die Immobilie ist an eine zuverlässige Bewohnerin (Student) vermietet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ausstattung mit Laminatboden und einer modernen Kochzeile wird Ihnen gefallen.
Das großzügige Appartement befindet sich in einem 5 Parteien Haus, etwas zurückgesetzt von der Innstraße, mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad, eingebauter Kochzeile, modernen Wischböden und Sonnenbalkon ausgestattet. Die Immobilie ist an eine zuverlässige Bewohnerin (Student) vermietet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ausstattung mit Laminatboden und einer modernen Kochzeile wird Ihnen gefallen.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Hausgeld pro Monat130 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)30,09 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch204,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis01.01.2025
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohn/ Schlafraum 18,59 m², Diele/ Kochzeile 5,04 m², Bad/ WC 3,10 m², Balkon 6,72 m² : 2 = 3,36 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 30,09 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 30,09 m²
Wohn/ Schlafraum 18,59 m², Diele/ Kochzeile 5,04 m², Bad/ WC 3,10 m², Balkon 6,72 m² : 2 = 3,36 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 30,09 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 30,09 m²
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Passau-Haidenhof-Süd, in unmittelbarer Nachbarschaft des Klinikums sowie der Universität – diese Lage bürgt für permanente Nachfrage potenzieller Mietinteressenten.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
5 Gehminuten zur Uni, die Bushaltestelle... mehr lesen
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
5 Gehminuten zur Uni, die Bushaltestelle... mehr lesen
Passau-Haidenhof-Süd, in unmittelbarer Nachbarschaft des Klinikums sowie der Universität – diese Lage bürgt für permanente Nachfrage potenzieller Mietinteressenten.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
5 Gehminuten zur Uni, die Bushaltestelle vor der Nase und ein Bäcker in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt ist in drei Autominuten, zu jeder Tageszeit, staufrei erreichbar und trotzdem können Sie vor Ihrer Haustür aus los joggen und die wunderbare Naturlandschaft genießen.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
5 Gehminuten zur Uni, die Bushaltestelle vor der Nase und ein Bäcker in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt ist in drei Autominuten, zu jeder Tageszeit, staufrei erreichbar und trotzdem können Sie vor Ihrer Haustür aus los joggen und die wunderbare Naturlandschaft genießen.
Passau-Haidenhof-Süd, in unmittelbarer Nachbarschaft des Klinikums sowie der Universität – diese Lage bürgt für permanente Nachfrage potenzieller Mietinteressenten.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
5 Gehminuten zur Uni, die Bushaltestelle vor der Nase und ein Bäcker in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt ist in drei Autominuten, zu jeder Tageszeit, staufrei erreichbar und trotzdem können Sie vor Ihrer Haustür aus los joggen und die wunderbare Naturlandschaft genießen.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
5 Gehminuten zur Uni, die Bushaltestelle vor der Nase und ein Bäcker in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt ist in drei Autominuten, zu jeder Tageszeit, staufrei erreichbar und trotzdem können Sie vor Ihrer Haustür aus los joggen und die wunderbare Naturlandschaft genießen.
94036 Passau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.10.2020 für 326,00 € netto zzgl. 144,00 € Heiz-/ Nebenkosten = (die Vorauszahlung für die Heizung wurde am 01.11.2022 angepasst) gesamt 470,00 € vermietet.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer 130,00 €.
... mehr lesen
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer 130,00 €.
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Die Wohnung ist seit 01.10.2020 für 326,00 € netto zzgl. 144,00 € Heiz-/ Nebenkosten = (die Vorauszahlung für die Heizung wurde am 01.11.2022 angepasst) gesamt 470,00 € vermietet.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer 130,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die bewegliche Anbauküche mit samt Elektrogeräten sowie ein Kellerabteil (liegt direkt gegenüber der Wohnung!)
Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2023 ca. 2.000,00 € laut Eigentümer.
Die Hausverwaltung wir vom Verkäufer selbst durchgeführt.
Eine Eigentümerversammlung wurde noch nie durchgeführt. Aus diesem Grunde gibt es auch keine Protokolle.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 204,10 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1980, (laut Energieausweis 1990), Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Kaufpreis: 135.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer 130,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die bewegliche Anbauküche mit samt Elektrogeräten sowie ein Kellerabteil (liegt direkt gegenüber der Wohnung!)
Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2023 ca. 2.000,00 € laut Eigentümer.
Die Hausverwaltung wir vom Verkäufer selbst durchgeführt.
Eine Eigentümerversammlung wurde noch nie durchgeführt. Aus diesem Grunde gibt es auch keine Protokolle.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 204,10 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1980, (laut Energieausweis 1990), Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Kaufpreis: 135.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Wohnung ist seit 01.10.2020 für 326,00 € netto zzgl. 144,00 € Heiz-/ Nebenkosten = (die Vorauszahlung für die Heizung wurde am 01.11.2022 angepasst) gesamt 470,00 € vermietet.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer 130,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die bewegliche Anbauküche mit samt Elektrogeräten sowie ein Kellerabteil (liegt direkt gegenüber der Wohnung!)
Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2023 ca. 2.000,00 € laut Eigentümer.
Die Hausverwaltung wir vom Verkäufer selbst durchgeführt.
Eine Eigentümerversammlung wurde noch nie durchgeführt. Aus diesem Grunde gibt es auch keine Protokolle.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 204,10 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1980, (laut Energieausweis 1990), Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Kaufpreis: 135.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die bewegliche Anbauküche mit samt Elektrogeräten sowie ein Kellerabteil (liegt direkt gegenüber der Wohnung!)
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Die Hausverwaltung wir vom Verkäufer selbst durchgeführt.
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Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 204,10 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1980, (laut Energieausweis 1990), Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
info@immobilien-resch.de
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