immobilie1-ID: 31003225 | Anbieter-ID: 281214
Unkomplizierte Vermietbarkeit: Kleine aber komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Passau Haidenhof-Nord
135.000 €
Kaufpreis
51,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gegenständige Wohnung befindet sich in der 2 Etage einer sich über 3. Wohnetagen erstreckenden Wohnanlage. Die Wohnung ist in gepflegten Zustand und an einen langjährigen/ zufriedenen Mieter vermietet. Die zahlreiche Befensterung sorgt für...
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Die gegenständige Wohnung befindet sich in der 2 Etage einer sich über 3. Wohnetagen erstreckenden Wohnanlage. Die Wohnung ist in gepflegten Zustand und an einen langjährigen/ zufriedenen Mieter vermietet. Die zahlreiche Befensterung sorgt für großzügigen Lichteinfall und lässt die doch knappen ca. 32,89 m² Wohnzimmer und ca. 12,03 m² Schlafzimmer angenehm und einladend wirken. Die Wohnung setzt bewusst einen hellen Akzent. Angefangen von hellen Bodenbelägen in Wohn-und Schlafzimmer sowie hellen Fließen im Bad. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnanlage wurde Anfang der 90er Jahre erstellt und erstreckt sich über 3 Etagen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss bieten sich für die Bewohner Kellerabteile und ein Trockenraum.
Die Wohnanlage wurde Anfang der 90er Jahre erstellt und erstreckt sich über 3 Etagen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss bieten sich für die Bewohner Kellerabteile und ein Trockenraum.
Die gegenständige Wohnung befindet sich in der 2 Etage einer sich über 3. Wohnetagen erstreckenden Wohnanlage. Die Wohnung ist in gepflegten Zustand und an einen langjährigen/ zufriedenen Mieter vermietet. Die zahlreiche Befensterung sorgt für großzügigen Lichteinfall und lässt die doch knappen ca. 32,89 m² Wohnzimmer und ca. 12,03 m² Schlafzimmer angenehm und einladend wirken. Die Wohnung setzt bewusst einen hellen Akzent. Angefangen von hellen Bodenbelägen in Wohn-und Schlafzimmer sowie hellen Fließen im Bad. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnanlage wurde Anfang der 90er Jahre erstellt und erstreckt sich über 3 Etagen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss bieten sich für die Bewohner Kellerabteile und ein Trockenraum.
Die Wohnanlage wurde Anfang der 90er Jahre erstellt und erstreckt sich über 3 Etagen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss bieten sich für die Bewohner Kellerabteile und ein Trockenraum.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Hausgeld pro Monat324 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)51,69 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis08.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohn-/ Esszimmer 32,89 m², Schlafzimmer 12,03 m², Kochnische mit EBK 2,75 m², Abstellraum 1,01 m², Dusche/ WC 4,61 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt 53,29 m² abzgl. 3% Putz = 51,69 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt 53,29 m² abzgl. 3% Putz = 51,69 m²
Wohn-/ Esszimmer 32,89 m², Schlafzimmer 12,03 m², Kochnische mit EBK 2,75 m², Abstellraum 1,01 m², Dusche/ WC 4,61 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt 53,29 m² abzgl. 3% Putz = 51,69 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt 53,29 m² abzgl. 3% Putz = 51,69 m²
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und attraktiven Wohngegend. Zum Gewerbe- und Freizeitzentrum Kohlbruck sind es nur wenige 100 Meter.
Bäcker, Metzger Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine... mehr lesen
Bäcker, Metzger Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und attraktiven Wohngegend. Zum Gewerbe- und Freizeitzentrum Kohlbruck sind es nur wenige 100 Meter.
Bäcker, Metzger Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busanbindung befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt.
Bäcker, Metzger Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busanbindung befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und attraktiven Wohngegend. Zum Gewerbe- und Freizeitzentrum Kohlbruck sind es nur wenige 100 Meter.
Bäcker, Metzger Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busanbindung befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt.
Bäcker, Metzger Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busanbindung befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt.
94036 Passau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 344,00 € netto + 130,00 € ZH/NK (wurde in Abweichung zum Mietvertrag erhöht) + 50,00 € Garage = 524,00 € brutto.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer ca. 324,00 €.
Mitverkauft und im... mehr lesen
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer ca. 324,00 €.
Mitverkauft und im... mehr lesen
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 344,00 € netto + 130,00 € ZH/NK (wurde in Abweichung zum Mietvertrag erhöht) + 50,00 € Garage = 524,00 € brutto.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer ca. 324,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und ein Kellerabteil. An Gemeinschaftseinrichtung ist ein Trockenraum vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert: 117,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
128.000,00 €
+ 7.000,00 € Garage
135.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer ca. 324,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und ein Kellerabteil. An Gemeinschaftseinrichtung ist ein Trockenraum vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert: 117,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
128.000,00 €
+ 7.000,00 € Garage
135.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 344,00 € netto + 130,00 € ZH/NK (wurde in Abweichung zum Mietvertrag erhöht) + 50,00 € Garage = 524,00 € brutto.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer ca. 324,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und ein Kellerabteil. An Gemeinschaftseinrichtung ist ein Trockenraum vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert: 117,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
128.000,00 €
+ 7.000,00 € Garage
135.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer ca. 324,00 €.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und ein Kellerabteil. An Gemeinschaftseinrichtung ist ein Trockenraum vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert: 117,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
128.000,00 €
+ 7.000,00 € Garage
135.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Philipp Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
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Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
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94032 Passau
0851 54088
philipp.resch@immobilien-resch.de
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