immobilie1-ID: 31350397 | Anbieter-ID: PA-MM1005
Außergewöhnliches, gepflegtes Ferienhaus
550.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das sehr gepflegte Haus liegt in einer ruhigen, idyllischen und sonnigen Randlage, eingebettet in viel Grün und am Ende einer Sackgasse.
Die Immobilie umfasst derzeit vier etablierte und äußerst gut vermietbare Gästezimmer, die jeweils mit einem... mehr lesen
Die Immobilie umfasst derzeit vier etablierte und äußerst gut vermietbare Gästezimmer, die jeweils mit einem... mehr lesen
Das sehr gepflegte Haus liegt in einer ruhigen, idyllischen und sonnigen Randlage, eingebettet in viel Grün und am Ende einer Sackgasse.
Die Immobilie umfasst derzeit vier etablierte und äußerst gut vermietbare Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Darüber hinaus bietet das Haus eine Ferienwohnung, die sowohl als Betreiberwohnung als auch für private Zwecke genutzt werden kann.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das charmante Ferienhaus nach Absprache mit den zuständigen Behörden vollständig privat zu nutzen – beispielsweise als großzügiges Familiendomizil oder für Praxis- und Seminarräume.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Es präsentiert sich in einem einwandfreien und äußerst gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und eine eigene Gastherme, die aktuell über einen gemeinsamen Gastank mit dem Nachbargebäude versorgt wird. Eine Trennung der Energieversorgung ist bei Bedarf problemlos möglich.
Das Grundstück muss noch vermessen werden; die angegebene Fläche von ca. 1.000 m² basiert auf einer Schätzung.
Im Kaufpreis sind fest eingebaute Inventargegenstände bereits enthalten.
Die Immobilie umfasst derzeit vier etablierte und äußerst gut vermietbare Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Darüber hinaus bietet das Haus eine Ferienwohnung, die sowohl als Betreiberwohnung als auch für private Zwecke genutzt werden kann.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das charmante Ferienhaus nach Absprache mit den zuständigen Behörden vollständig privat zu nutzen – beispielsweise als großzügiges Familiendomizil oder für Praxis- und Seminarräume.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Es präsentiert sich in einem einwandfreien und äußerst gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und eine eigene Gastherme, die aktuell über einen gemeinsamen Gastank mit dem Nachbargebäude versorgt wird. Eine Trennung der Energieversorgung ist bei Bedarf problemlos möglich.
Das Grundstück muss noch vermessen werden; die angegebene Fläche von ca. 1.000 m² basiert auf einer Schätzung.
Im Kaufpreis sind fest eingebaute Inventargegenstände bereits enthalten.
Das sehr gepflegte Haus liegt in einer ruhigen, idyllischen und sonnigen Randlage, eingebettet in viel Grün und am Ende einer Sackgasse.
Die Immobilie umfasst derzeit vier etablierte und äußerst gut vermietbare Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Darüber hinaus bietet das Haus eine Ferienwohnung, die sowohl als Betreiberwohnung als auch für private Zwecke genutzt werden kann.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das charmante Ferienhaus nach Absprache mit den zuständigen Behörden vollständig privat zu nutzen – beispielsweise als großzügiges Familiendomizil oder für Praxis- und Seminarräume.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Es präsentiert sich in einem einwandfreien und äußerst gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und eine eigene Gastherme, die aktuell über einen gemeinsamen Gastank mit dem Nachbargebäude versorgt wird. Eine Trennung der Energieversorgung ist bei Bedarf problemlos möglich.
Das Grundstück muss noch vermessen werden; die angegebene Fläche von ca. 1.000 m² basiert auf einer Schätzung.
Im Kaufpreis sind fest eingebaute Inventargegenstände bereits enthalten.
Die Immobilie umfasst derzeit vier etablierte und äußerst gut vermietbare Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Darüber hinaus bietet das Haus eine Ferienwohnung, die sowohl als Betreiberwohnung als auch für private Zwecke genutzt werden kann.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das charmante Ferienhaus nach Absprache mit den zuständigen Behörden vollständig privat zu nutzen – beispielsweise als großzügiges Familiendomizil oder für Praxis- und Seminarräume.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Es präsentiert sich in einem einwandfreien und äußerst gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und eine eigene Gastherme, die aktuell über einen gemeinsamen Gastank mit dem Nachbargebäude versorgt wird. Eine Trennung der Energieversorgung ist bei Bedarf problemlos möglich.
Das Grundstück muss noch vermessen werden; die angegebene Fläche von ca. 1.000 m² basiert auf einer Schätzung.
Im Kaufpreis sind fest eingebaute Inventargegenstände bereits enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)15,04 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis11.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss:
Eingang mit Treppenhaus
4 Gästezimmer mit Badezimmern
Flur
Lagerraum
Technikraum
Garage
Dachgeschoss:
1 Appartement: Küche und Wohnzimmer in einem Raum, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und separates WC
Erdgeschoss:
Eingang mit Treppenhaus
4 Gästezimmer mit Badezimmern
Flur
Lagerraum
Technikraum
Garage
Dachgeschoss:
1 Appartement: Küche und Wohnzimmer in einem Raum, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und separates WC
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss:
Eingang mit Treppenhaus
4 Gästezimmer mit Badezimmern
Flur
Lagerraum
Technikraum
Garage
Dachgeschoss:
1 Appartement: Küche und Wohnzimmer in einem Raum, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und separates WC
Erdgeschoss:
Eingang mit Treppenhaus
4 Gästezimmer mit Badezimmern
Flur
Lagerraum
Technikraum
Garage
Dachgeschoss:
1 Appartement: Küche und Wohnzimmer in einem Raum, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und separates WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Ortsteil des Luftkurorts Hauzenberg, umgeben von viel Grün in einer Randlage. Hauzenberg selbst ist nur ca. 3 km entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen,...
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Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Ortsteil des Luftkurorts Hauzenberg, umgeben von viel Grün in einer Randlage. Hauzenberg selbst ist nur ca. 3 km entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und einen Baumarkt.
Dieser Ort ist ideal für exklusives, gesundes und entspanntes Wohnen im Bayerischen Wald. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald bietet ganzjährig vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Freizeitangebote wie Golfplätze, Langlaufloipen und Skipisten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Waldkirchen in nur 10 Minuten und die Stadt Passau in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Der malerische Moldau-Stausee im benachbarten Tschechien ist etwa eine Stunde entfernt, und auch die österreichische Stadt Linz lässt sich in gut einer Stunde erreichen.
Dieser Ort ist ideal für exklusives, gesundes und entspanntes Wohnen im Bayerischen Wald. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald bietet ganzjährig vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Freizeitangebote wie Golfplätze, Langlaufloipen und Skipisten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Waldkirchen in nur 10 Minuten und die Stadt Passau in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Der malerische Moldau-Stausee im benachbarten Tschechien ist etwa eine Stunde entfernt, und auch die österreichische Stadt Linz lässt sich in gut einer Stunde erreichen.
Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Ortsteil des Luftkurorts Hauzenberg, umgeben von viel Grün in einer Randlage. Hauzenberg selbst ist nur ca. 3 km entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und einen Baumarkt.
Dieser Ort ist ideal für exklusives, gesundes und entspanntes Wohnen im Bayerischen Wald. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald bietet ganzjährig vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Freizeitangebote wie Golfplätze, Langlaufloipen und Skipisten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Waldkirchen in nur 10 Minuten und die Stadt Passau in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Der malerische Moldau-Stausee im benachbarten Tschechien ist etwa eine Stunde entfernt, und auch die österreichische Stadt Linz lässt sich in gut einer Stunde erreichen.
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94051 Hauzenberg / Penzenstadl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email:... mehr lesen
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Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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Ansprechpartner
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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