immobilie1-ID: 30862673 | Anbieter-ID: WLOW 2401#vg2RGB
***Zwei Häuser - ein Preis!*** Jahreskaltmiete 15.600€!!
469.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zwei Häuser - ein Preis,
so lautet das Motto bei diesem charmanten Doppelhaus!
Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 15.600€!
Sie finden es in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die insgesamt 250m²... mehr lesen
so lautet das Motto bei diesem charmanten Doppelhaus!
Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 15.600€!
Sie finden es in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die insgesamt 250m²... mehr lesen
Zwei Häuser - ein Preis,
so lautet das Motto bei diesem charmanten Doppelhaus!
Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 15.600€!
Sie finden es in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die insgesamt 250m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Doppelhaushälften mit jeweils ausgebautem Dachgeschoss.
Die Fakten zu Haus 1:
- Baujahr 1992
- ca. 120m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: offener Küche - Essen - und Wohnbereich, Gäste WC
- Obergeschoss: zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad
- Keller
- Carport und ein Außenstellplatz
- Zustand der Doppelhaushälfte: gepflegt
Diese Doppelhaushälfte ist an einen seriösen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.800€.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 149 kWh/(m²a), Klasse E, Energieträger: Heizöl
Die Fakten zu Haus 2:
- Baujahr 1953
- ca. 130m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Küche, zwei Zimmer, Duschbad mit WC
- Obergeschoss: drei Zimmer, Bad mit Badewanne und WC
- Dachgeschoss: Galerie, ein Zimmer, Speicher
- Kellerraum
- Garage mit Abstellraum, ein Außenstellplatz
Diese Doppelhaushälfte wird gerade saniert und ist ab September neu vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt ebenfalls 7.800€.
Die Außenwände dieser Haushälfte sind mit einem Vollwärmeschutz gedämmt.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 127 kWh/(m²a), Klasse D, Energieträger: Heizöl
Auf dem Dach dieses interessanten Objektes befindet sich eine 10KWp große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016. Diese ist im Preis enthalten und kann somit vom ersten Tag an zur Finanzierung dieser Liegenschaft beitragen.
Eine seltene Gelegenheit, besonders für Kapitalanleger! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
so lautet das Motto bei diesem charmanten Doppelhaus!
Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 15.600€!
Sie finden es in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die insgesamt 250m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Doppelhaushälften mit jeweils ausgebautem Dachgeschoss.
Die Fakten zu Haus 1:
- Baujahr 1992
- ca. 120m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: offener Küche - Essen - und Wohnbereich, Gäste WC
- Obergeschoss: zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad
- Keller
- Carport und ein Außenstellplatz
- Zustand der Doppelhaushälfte: gepflegt
Diese Doppelhaushälfte ist an einen seriösen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.800€.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 149 kWh/(m²a), Klasse E, Energieträger: Heizöl
Die Fakten zu Haus 2:
- Baujahr 1953
- ca. 130m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Küche, zwei Zimmer, Duschbad mit WC
- Obergeschoss: drei Zimmer, Bad mit Badewanne und WC
- Dachgeschoss: Galerie, ein Zimmer, Speicher
- Kellerraum
- Garage mit Abstellraum, ein Außenstellplatz
Diese Doppelhaushälfte wird gerade saniert und ist ab September neu vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt ebenfalls 7.800€.
Die Außenwände dieser Haushälfte sind mit einem Vollwärmeschutz gedämmt.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 127 kWh/(m²a), Klasse D, Energieträger: Heizöl
Auf dem Dach dieses interessanten Objektes befindet sich eine 10KWp große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016. Diese ist im Preis enthalten und kann somit vom ersten Tag an zur Finanzierung dieser Liegenschaft beitragen.
Eine seltene Gelegenheit, besonders für Kapitalanleger! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Zwei Häuser - ein Preis,
so lautet das Motto bei diesem charmanten Doppelhaus!
Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 15.600€!
Sie finden es in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die insgesamt 250m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Doppelhaushälften mit jeweils ausgebautem Dachgeschoss.
Die Fakten zu Haus 1:
- Baujahr 1992
- ca. 120m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: offener Küche - Essen - und Wohnbereich, Gäste WC
- Obergeschoss: zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad
- Keller
- Carport und ein Außenstellplatz
- Zustand der Doppelhaushälfte: gepflegt
Diese Doppelhaushälfte ist an einen seriösen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.800€.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 149 kWh/(m²a), Klasse E, Energieträger: Heizöl
Die Fakten zu Haus 2:
- Baujahr 1953
- ca. 130m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Küche, zwei Zimmer, Duschbad mit WC
- Obergeschoss: drei Zimmer, Bad mit Badewanne und WC
- Dachgeschoss: Galerie, ein Zimmer, Speicher
- Kellerraum
- Garage mit Abstellraum, ein Außenstellplatz
Diese Doppelhaushälfte wird gerade saniert und ist ab September neu vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt ebenfalls 7.800€.
Die Außenwände dieser Haushälfte sind mit einem Vollwärmeschutz gedämmt.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 127 kWh/(m²a), Klasse D, Energieträger: Heizöl
Auf dem Dach dieses interessanten Objektes befindet sich eine 10KWp große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016. Diese ist im Preis enthalten und kann somit vom ersten Tag an zur Finanzierung dieser Liegenschaft beitragen.
Eine seltene Gelegenheit, besonders für Kapitalanleger! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
so lautet das Motto bei diesem charmanten Doppelhaus!
Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 15.600€!
Sie finden es in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die insgesamt 250m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Doppelhaushälften mit jeweils ausgebautem Dachgeschoss.
Die Fakten zu Haus 1:
- Baujahr 1992
- ca. 120m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: offener Küche - Essen - und Wohnbereich, Gäste WC
- Obergeschoss: zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad
- Keller
- Carport und ein Außenstellplatz
- Zustand der Doppelhaushälfte: gepflegt
Diese Doppelhaushälfte ist an einen seriösen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.800€.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 149 kWh/(m²a), Klasse E, Energieträger: Heizöl
Die Fakten zu Haus 2:
- Baujahr 1953
- ca. 130m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Küche, zwei Zimmer, Duschbad mit WC
- Obergeschoss: drei Zimmer, Bad mit Badewanne und WC
- Dachgeschoss: Galerie, ein Zimmer, Speicher
- Kellerraum
- Garage mit Abstellraum, ein Außenstellplatz
Diese Doppelhaushälfte wird gerade saniert und ist ab September neu vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt ebenfalls 7.800€.
Die Außenwände dieser Haushälfte sind mit einem Vollwärmeschutz gedämmt.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 127 kWh/(m²a), Klasse D, Energieträger: Heizöl
Auf dem Dach dieses interessanten Objektes befindet sich eine 10KWp große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016. Diese ist im Preis enthalten und kann somit vom ersten Tag an zur Finanzierung dieser Liegenschaft beitragen.
Eine seltene Gelegenheit, besonders für Kapitalanleger! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Stellplatz1
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis17.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haus 1 ist bei mittlerem Standard zweckmäßig ausgestattet.
Haus 2 wird gerade saniert.
Haus 2 wird gerade saniert.
Haus 1 ist bei mittlerem Standard zweckmäßig ausgestattet.
Haus 2 wird gerade saniert.
Haus 2 wird gerade saniert.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks... mehr lesen
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks... mehr lesen
Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
94060 Pocking · Deutschland
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Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Lowak
OptimHome Immobilien GmbH
Lindenstraße 5A,
84359 Simbach am Inn
84359 Simbach am Inn
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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+49 176 19394912
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Hohe Bleichen 8,
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