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immobilie1-ID: 31428497 | Anbieter-ID: 716
DIPL.-Immowirt MAIER !! MEGA BLICK - MITTEN IM ZENTRUM - Tolle Dachgeschoss-Whg. mit Aufzug !!
155.000 €
Kaufpreis
62,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER.
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von... mehr lesen
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER.
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- EIN TRAUM VON EINER 2-Zimmer-WOHNUNG - Einziehen und Wohlfühlen
Entdecke Dein neues Zuhause im charmanten Pocking! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Dir eine angenehme Wohnatmosphäre. Freue Dich auf 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohn-Esszimmer, das zum Entspannen einlädt. Der riesige, sonnige überdachte Balkon ist perfekt, um die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Genieße die Vorteile des Dachgeschosses und lass Dich von der gemütlichen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder ein entspanntes Frühstück auf dem Balkon - hier findest Du Deinen Rückzugsort in Pocking, einer Stadt, die mit ihrem Mix aus ruhigem Landleben und urbaner Infrastruktur überzeugt.
Zögere nicht, denn diese Gelegenheit könnte genau die Veränderung sein, die Du suchst!
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- EIN TRAUM VON EINER 2-Zimmer-WOHNUNG - Einziehen und Wohlfühlen
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Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen10.000
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Wohnfläche (ca.)62,8 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze10000
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Stadt POCKING direkt im Zentrum.
Zu Fuß erreichst Du in kürze alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Als gemütliche, im Dachgeschoss liegende Wohnung bietet das Objekt:
DER LIFT FÄHRT DICH BEQUEM AN DIE... mehr lesen
Zu Fuß erreichst Du in kürze alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Als gemütliche, im Dachgeschoss liegende Wohnung bietet das Objekt:
DER LIFT FÄHRT DICH BEQUEM AN DIE... mehr lesen
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Stadt POCKING direkt im Zentrum.
Zu Fuß erreichst Du in kürze alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Als gemütliche, im Dachgeschoss liegende Wohnung bietet das Objekt:
DER LIFT FÄHRT DICH BEQUEM AN DIE WOHNUNGSTÜRE
- heller, offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- riesiger überdachter WEST-Balkon mit Blick
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und hellen Fließen
- komplette Einbauküche mit Geschirrspüler
- Flur mit Garderobe
- Speicherraum auf der gleichen Etage, also kein lästiger Kellerraum
- helle Glasfront - Kunststofffenster
- ein KFZ-Stellplatz unmittelbar am Haus kann mit dazu erworben werden
- ideal zum ständigen Wohnen, Kapitalanlage oder als Ferienwohnung nutzbar -
Zu Fuß erreichst Du in kürze alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Als gemütliche, im Dachgeschoss liegende Wohnung bietet das Objekt:
DER LIFT FÄHRT DICH BEQUEM AN DIE WOHNUNGSTÜRE
- heller, offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- riesiger überdachter WEST-Balkon mit Blick
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und hellen Fließen
- komplette Einbauküche mit Geschirrspüler
- Flur mit Garderobe
- Speicherraum auf der gleichen Etage, also kein lästiger Kellerraum
- helle Glasfront - Kunststofffenster
- ein KFZ-Stellplatz unmittelbar am Haus kann mit dazu erworben werden
- ideal zum ständigen Wohnen, Kapitalanlage oder als Ferienwohnung nutzbar -
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- ideal zum ständigen Wohnen, Kapitalanlage oder als Ferienwohnung nutzbar -
- Kabelanschluss
Lage
Willkommen in Pocking, einer charmanten Kleinstadt in Bayern, die genau die richtige Mischung aus Ruhe und urbanem Flair bietet! Diese coole Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Top-Lage, die Dir alle Annehmlichkeiten direkt vor die Haustür...
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Willkommen in Pocking, einer charmanten Kleinstadt in Bayern, die genau die richtige Mischung aus Ruhe und urbanem Flair bietet! Diese coole Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Top-Lage, die Dir alle Annehmlichkeiten direkt vor die Haustür bringt. Ob Du den lebhaften Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten erkunden oder die kulinarischen Highlights der Gegend in gemütlichen Cafés und Restaurants auskosten möchtest – hier bist Du genau richtig!
Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von entspannten Radtouren entlang der idyllischen Innauen bis hin zu aufregenden Wandertagen in der nahegelegenen Natur – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf. Und wenn Dir der Sinn nach Erholung steht, sind die berühmten Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach nur einen Katzensprung entfernt.
Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel bringen Dich schnell und bequem in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn, die Dich im Nu zu beliebten Hotspots der Region bringt.
In dieser Wohnung erlebst Du das perfekte Zusammenspiel aus modernem, urbanem Lebensstil und der wohltuenden Ruhe der Natur – alles, was Du brauchst, um Deinen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!
Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von entspannten Radtouren entlang der idyllischen Innauen bis hin zu aufregenden Wandertagen in der nahegelegenen Natur – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf. Und wenn Dir der Sinn nach Erholung steht, sind die berühmten Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach nur einen Katzensprung entfernt.
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St.-Ulrich-Str. 6 · 94060 Pocking · Deutschland
Sonstiges
Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive... mehr lesen
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Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -
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Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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+49 (0) 0 85 63 - 97 88 43
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
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