immobilie1-ID: 30254751 | Anbieter-ID: 938262#vg2RGB
***Patentes und freundliches Zuhause am Stadtrand***
160.000 €
Kaufpreis
63,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie sehen sich nach einer freundlichen und ruhigen Wohnung um und schätzen es nahe der Natur zu wohnen?
Gleichzeitig wollen Sie auf die Vorzüge, die städtisches Wohnen bietet nicht verzichten?
Oder steht für Sie gar die Kapitalanlage in eine... mehr lesen
Gleichzeitig wollen Sie auf die Vorzüge, die städtisches Wohnen bietet nicht verzichten?
Oder steht für Sie gar die Kapitalanlage in eine... mehr lesen
Sie sehen sich nach einer freundlichen und ruhigen Wohnung um und schätzen es nahe der Natur zu wohnen?
Gleichzeitig wollen Sie auf die Vorzüge, die städtisches Wohnen bietet nicht verzichten?
Oder steht für Sie gar die Kapitalanlage in eine werthaltige Immobilie im Vordergrund?
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 63,23 m² mit Kellerraum und PkW-Stellplatz direkt vorm Haus.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten) in Randlage im Süden der Stadt Pocking.
Ausschließlich in der Küche ist eine Dachschräge vorhanden, alle anderen Räume sind vollgeschossig.
Sowohl der große Wohnbereich (über 26 m²) als auch das Schlafzimmer (knapp 17 m²) werden durch die bodentiefen Fenster, die mit französischen Balkonen versehen sind, regelrecht von der Sonne geflutet.
Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet, die Waschmaschine findet hier auch gut Platz.
Das Angebot wird ergänzt durch einen Kellerraum (kein Verschlag!) und einen zugeordneten PkW-Stellplatz direkt vorm Haus.
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters können hier keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, allerdings besteht auf Seiten des Mieters bereits ein Veränderungswunsch.
Gleichzeitig wollen Sie auf die Vorzüge, die städtisches Wohnen bietet nicht verzichten?
Oder steht für Sie gar die Kapitalanlage in eine werthaltige Immobilie im Vordergrund?
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 63,23 m² mit Kellerraum und PkW-Stellplatz direkt vorm Haus.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten) in Randlage im Süden der Stadt Pocking.
Ausschließlich in der Küche ist eine Dachschräge vorhanden, alle anderen Räume sind vollgeschossig.
Sowohl der große Wohnbereich (über 26 m²) als auch das Schlafzimmer (knapp 17 m²) werden durch die bodentiefen Fenster, die mit französischen Balkonen versehen sind, regelrecht von der Sonne geflutet.
Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet, die Waschmaschine findet hier auch gut Platz.
Das Angebot wird ergänzt durch einen Kellerraum (kein Verschlag!) und einen zugeordneten PkW-Stellplatz direkt vorm Haus.
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters können hier keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, allerdings besteht auf Seiten des Mieters bereits ein Veränderungswunsch.
Sie sehen sich nach einer freundlichen und ruhigen Wohnung um und schätzen es nahe der Natur zu wohnen?
Gleichzeitig wollen Sie auf die Vorzüge, die städtisches Wohnen bietet nicht verzichten?
Oder steht für Sie gar die Kapitalanlage in eine werthaltige Immobilie im Vordergrund?
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 63,23 m² mit Kellerraum und PkW-Stellplatz direkt vorm Haus.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten) in Randlage im Süden der Stadt Pocking.
Ausschließlich in der Küche ist eine Dachschräge vorhanden, alle anderen Räume sind vollgeschossig.
Sowohl der große Wohnbereich (über 26 m²) als auch das Schlafzimmer (knapp 17 m²) werden durch die bodentiefen Fenster, die mit französischen Balkonen versehen sind, regelrecht von der Sonne geflutet.
Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet, die Waschmaschine findet hier auch gut Platz.
Das Angebot wird ergänzt durch einen Kellerraum (kein Verschlag!) und einen zugeordneten PkW-Stellplatz direkt vorm Haus.
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 63,23 m² mit Kellerraum und PkW-Stellplatz direkt vorm Haus.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten) in Randlage im Süden der Stadt Pocking.
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Sowohl der große Wohnbereich (über 26 m²) als auch das Schlafzimmer (knapp 17 m²) werden durch die bodentiefen Fenster, die mit französischen Balkonen versehen sind, regelrecht von der Sonne geflutet.
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Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, allerdings besteht auf Seiten des Mieters bereits ein Veränderungswunsch.
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Hausgeld pro Monat259 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,23 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis03.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- helle Wohnung
- ruhige Randlage
- großer Kellerraum
- Stellplatz inklusive
- ruhige Randlage
- großer Kellerraum
- Stellplatz inklusive
- helle Wohnung
- ruhige Randlage
- großer Kellerraum
- Stellplatz inklusive
- ruhige Randlage
- großer Kellerraum
- Stellplatz inklusive
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt findet sich in einem Wohngebiet im Süden der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks -Bad Füssing - Bad Griesbach und... mehr lesen
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks -Bad Füssing - Bad Griesbach und... mehr lesen
Das Objekt findet sich in einem Wohngebiet im Süden der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks -Bad Füssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach- und liegt ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau.
Pocking gilt seit jeher als Einkaufsstadt und weist über viele Jahre eine positive Entwicklung auf, sowohl im Hinblick auf die Einwohnerzahlen als auch auf Gewerbeansiedlungen.
Ein Fachmarktzentrum mit Discountern, Supermärkten, Drogeriemärkten, Baumarkt etc. ist vom Objekt nur ca. 500 m entfernt.
Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium als auch zahlreiche Einrichtungen für die Kleinsten stehen zur Verfügung.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks -Bad Füssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach- und liegt ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau.
Pocking gilt seit jeher als Einkaufsstadt und weist über viele Jahre eine positive Entwicklung auf, sowohl im Hinblick auf die Einwohnerzahlen als auch auf Gewerbeansiedlungen.
Ein Fachmarktzentrum mit Discountern, Supermärkten, Drogeriemärkten, Baumarkt etc. ist vom Objekt nur ca. 500 m entfernt.
Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium als auch zahlreiche Einrichtungen für die Kleinsten stehen zur Verfügung.
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Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks -Bad Füssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach- und liegt ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau.
Pocking gilt seit jeher als Einkaufsstadt und weist über viele Jahre eine positive Entwicklung auf, sowohl im Hinblick auf die Einwohnerzahlen als auch auf Gewerbeansiedlungen.
Ein Fachmarktzentrum mit Discountern, Supermärkten, Drogeriemärkten, Baumarkt etc. ist vom Objekt nur ca. 500 m entfernt.
Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium als auch zahlreiche Einrichtungen für die Kleinsten stehen zur Verfügung.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks -Bad Füssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach- und liegt ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau.
Pocking gilt seit jeher als Einkaufsstadt und weist über viele Jahre eine positive Entwicklung auf, sowohl im Hinblick auf die Einwohnerzahlen als auch auf Gewerbeansiedlungen.
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Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium als auch zahlreiche Einrichtungen für die Kleinsten stehen zur Verfügung.
94060 Pocking · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Geldwäsche
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
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Geldwäsche
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Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
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Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Ansprechpartner
Frau Elke Schwarz
OptimHome Immobilien GmbH
Dr.-Wimmer-Ring 10A,
94086 Bad Griesbach im Rottal
94086 Bad Griesbach im Rottal
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 160 98047542
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
elke.schwarz@optimhome.de
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