immobilie1-ID: 31409923 | Anbieter-ID: 44230102-084084
**Stadtnahes Baugrundstück mit traumhafter Fernsicht** - Raffelsberg bei Waldkirchen
108.000 €
Kaufpreis
993 m²
Grundstücksfläche
Dieses Baugrundstück (Fl-Nr. 4508) liegt an einem moderaten Südhang in dörflicher, ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick.
Die Grundstücksfläche beträgt 993 m². Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt. der Stadt... mehr lesen
Die Grundstücksfläche beträgt 993 m². Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt. der Stadt... mehr lesen
Dieses Baugrundstück (Fl-Nr. 4508) liegt an einem moderaten Südhang in dörflicher, ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick.
Die Grundstücksfläche beträgt 993 m². Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt. der Stadt Waldkirchen keiner Bauvoranfrage. Das Grundstück unterliegt einem Bauzwang binnen 5 Jahren, bei Bedarf kann dieser auf 7 Jahre verlängert werden.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
9.1 Straßenerschließung Die Straßenerschließung geschieht über die bestehende kommunale Straße. Es muss keine neue Straße errichtet werden.
9.2 Wasserversorgung Die Wasserversorgung erfolgt durch das kommunale Leitungsnetz. Die Hauptwasserversorgungsleitung ist bereits geschaffen. Es müssen lediglich die Hausanschlüsse noch gemacht werden.
9.4 Abwasserentsorgung für das Plangebiet ist eine Entwässerung im Trennsystem geplant. Die bestehende Abwasserleitung ist bereits vorhanden (unterhalb des GS). Die Erschließungsleitungen müssen noch gemacht werden.
Die Kosten für die Herstellung der Erschließung liegt bei ca. 8.500,00 €, die genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Grundstücksfläche beträgt 993 m². Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt. der Stadt Waldkirchen keiner Bauvoranfrage. Das Grundstück unterliegt einem Bauzwang binnen 5 Jahren, bei Bedarf kann dieser auf 7 Jahre verlängert werden.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
9.1 Straßenerschließung Die Straßenerschließung geschieht über die bestehende kommunale Straße. Es muss keine neue Straße errichtet werden.
9.2 Wasserversorgung Die Wasserversorgung erfolgt durch das kommunale Leitungsnetz. Die Hauptwasserversorgungsleitung ist bereits geschaffen. Es müssen lediglich die Hausanschlüsse noch gemacht werden.
9.4 Abwasserentsorgung für das Plangebiet ist eine Entwässerung im Trennsystem geplant. Die bestehende Abwasserleitung ist bereits vorhanden (unterhalb des GS). Die Erschließungsleitungen müssen noch gemacht werden.
Die Kosten für die Herstellung der Erschließung liegt bei ca. 8.500,00 €, die genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses Baugrundstück (Fl-Nr. 4508) liegt an einem moderaten Südhang in dörflicher, ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick.
Die Grundstücksfläche beträgt 993 m². Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt. der Stadt Waldkirchen keiner Bauvoranfrage. Das Grundstück unterliegt einem Bauzwang binnen 5 Jahren, bei Bedarf kann dieser auf 7 Jahre verlängert werden.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
9.1 Straßenerschließung Die Straßenerschließung geschieht über die bestehende kommunale Straße. Es muss keine neue Straße errichtet werden.
9.2 Wasserversorgung Die Wasserversorgung erfolgt durch das kommunale Leitungsnetz. Die Hauptwasserversorgungsleitung ist bereits geschaffen. Es müssen lediglich die Hausanschlüsse noch gemacht werden.
9.4 Abwasserentsorgung für das Plangebiet ist eine Entwässerung im Trennsystem geplant. Die bestehende Abwasserleitung ist bereits vorhanden (unterhalb des GS). Die Erschließungsleitungen müssen noch gemacht werden.
Die Kosten für die Herstellung der Erschließung liegt bei ca. 8.500,00 €, die genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Grundstücksfläche beträgt 993 m². Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt. der Stadt Waldkirchen keiner Bauvoranfrage. Das Grundstück unterliegt einem Bauzwang binnen 5 Jahren, bei Bedarf kann dieser auf 7 Jahre verlängert werden.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
9.1 Straßenerschließung Die Straßenerschließung geschieht über die bestehende kommunale Straße. Es muss keine neue Straße errichtet werden.
9.2 Wasserversorgung Die Wasserversorgung erfolgt durch das kommunale Leitungsnetz. Die Hauptwasserversorgungsleitung ist bereits geschaffen. Es müssen lediglich die Hausanschlüsse noch gemacht werden.
9.4 Abwasserentsorgung für das Plangebiet ist eine Entwässerung im Trennsystem geplant. Die bestehende Abwasserleitung ist bereits vorhanden (unterhalb des GS). Die Erschließungsleitungen müssen noch gemacht werden.
Die Kosten für die Herstellung der Erschließung liegt bei ca. 8.500,00 €, die genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis108.000 €
-
Käuferprovision3,57 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)993 m²
Energie
Ausstattung
- Preis: ca. 109,00 €/m²
- Maße: durchschnittlich 21 m x 47 m
- gültiger Bebauungsplan
- traumhafte Lage mit herrlichem Fernblick
- zwischen Waldkirchen und Freyung gelegen
- Bauzwang 5 Jahre bzw. 7 Jahre
- Maße: durchschnittlich 21 m x 47 m
- gültiger Bebauungsplan
- traumhafte Lage mit herrlichem Fernblick
- zwischen Waldkirchen und Freyung gelegen
- Bauzwang 5 Jahre bzw. 7 Jahre
- Preis: ca. 109,00 €/m²
- Maße: durchschnittlich 21 m x 47 m
- gültiger Bebauungsplan
- traumhafte Lage mit herrlichem Fernblick
- zwischen Waldkirchen und Freyung gelegen
- Bauzwang 5 Jahre bzw. 7 Jahre
- Maße: durchschnittlich 21 m x 47 m
- gültiger Bebauungsplan
- traumhafte Lage mit herrlichem Fernblick
- zwischen Waldkirchen und Freyung gelegen
- Bauzwang 5 Jahre bzw. 7 Jahre
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 3 Kilometer von der Stadt Waldkirchen entfernt. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen. In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen....
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Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 3 Kilometer von der Stadt Waldkirchen entfernt. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen. In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Fachober- Berufs- und Förderschule, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad, Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (z. B. Autobahnzubringer zur A3, nach Passau oder Aicha v. W.).
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 3 Kilometer von der Stadt Waldkirchen entfernt. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen. In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Fachober- Berufs- und Förderschule, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad, Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (z. B. Autobahnzubringer zur A3, nach Passau oder Aicha v. W.).
94065 Waldkirchen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die... mehr lesen
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die... mehr lesen
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Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
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Ansprechpartner
Frau Bettina Hörhammer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Franz-Josef-Strauß-Str. 1,
94469 Deggendorf
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