immobilie1-ID: 31604375 | Anbieter-ID: H10336
Alteingeführte Hotelanlage in Bad Füssing
1.150.000 €
Kaufpreis
24
Zimmer
Objektart: Hotelanlage, Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: 80er Jahre mit Satteldach und Erker versehen, ebenso Treppenhaus renoviert, Fenster: großteils Kunststofffenster, auch noch einige Holzfenster...
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Objektart: Hotelanlage, Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: 80er Jahre mit Satteldach und Erker versehen, ebenso Treppenhaus renoviert, Fenster: großteils Kunststofffenster, auch noch einige Holzfenster vorhanden, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: PVC, Marmor, Fliesen und Teppich, in den Hotelzimmern Laminat oder Teppich, Treppe: aus Marmor, Beheizung: mittels Erdgas und Solar Baujahr 2021, Gewerbefläche: ca. 900 m² Private Nutzfläche: ca. 100 m², Terrasse: ca. 70 m², Grund: 1.651 m²
Objektart: Hotelanlage, Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: 80er Jahre mit Satteldach und Erker versehen, ebenso Treppenhaus renoviert, Fenster: großteils Kunststofffenster, auch noch einige Holzfenster vorhanden, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: PVC, Marmor, Fliesen und Teppich, in den Hotelzimmern Laminat oder Teppich, Treppe: aus Marmor, Beheizung: mittels Erdgas und Solar Baujahr 2021, Gewerbefläche: ca. 900 m² Private Nutzfläche: ca. 100 m², Terrasse: ca. 70 m², Grund: 1.651 m²
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartHotel/Pension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer24
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Gesamtfläche (ca.)1.070 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf306,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis01.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Hotelanlage ist aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und dem Außenbereich.
Die Raumaufteilung und derzeitige Nutzung im Detail:
Untergeschoss:
Fitnessraum, Gästeküche (Teeküche) für Gäste,
Heizraum (Bj. 12/2021,... mehr lesen
Die Raumaufteilung und derzeitige Nutzung im Detail:
Untergeschoss:
Fitnessraum, Gästeküche (Teeküche) für Gäste,
Heizraum (Bj. 12/2021,... mehr lesen
Die Hotelanlage ist aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und dem Außenbereich.
Die Raumaufteilung und derzeitige Nutzung im Detail:
Untergeschoss:
Fitnessraum, Gästeküche (Teeküche) für Gäste,
Heizraum (Bj. 12/2021, mit 2 Pufferspeicher und Solarvorrichtung für Warmwasserversorgung) ,
2 x WC, Waschraum (Waschmaschinen, Trockner),
diverse Lagerräume für Hotelwäsche, Reinigungsbedarf, Lebensmittel usw..
Erdgeschoss:
Rezeption, Büro, Küche, Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, WC, Lagerraum, 2 Hotelzimmer (DZ ohne Balkon)
und eine Privat-/Pächterwohnung.
Obergeschoss 1:
4 Einzelzimmer (mit Balkon), 5 Doppelzimmer (mit Balkon), 2 Doppelzimmer (ohne Balkon, dafür größere Wohnfläche)
Obergeschoss 2:
4 Einzelzimmer (mit Balkon), 5 Doppelzimmer (mit Balkon), 2 Doppelzimmer (ohne Balkon, dafür größere Wohnfläche)
Außenbereich:
mind. 17 Parkplätze, Garage, Terrasse, Fahrradunterstand, Garten-/Rasenfläche
Service/Bereiche für Gäste:
Frühstückraum, Aufenthaltsraum, Gästeküche (Teeküche), Fitnessraum, Aufzug, W-LAN, ca. 17 Parkplätze,
Fahrradunterstand, Terrasse, Garten-/Rasenfläche
Hotelzimmer (Anzahl/Aufteilung):
40 Betten, 24 Zimmer, davon 8 Einzelzimmer und 16 Doppelzimmer.
Alle 8 Einzelzimmer mit Balkon.
Bei den Doppelzimmern 10 mit Balkon und 6 ohne Balkon (dafür mit größerer Wohnfläche).
Zimmerausstattung
Jeweils Dusche/WC, Haartrockner, Telefon, TV inkl. Radio (SAT), Safe (elektronisch oder mit Schlüssel), Kühlschrank (teilweise), Balkon (teilweise)
Physiotherapie-Praxis (UG):
Zwei Räume der ehemaligen Praxis werden aktuell als Fitnessraum genutzt.
Die anderen beiden Räume werden derzeit nicht genutzt.
Eine wieder aktive Nutzung als Physiotherapie-Praxis sollte möglich sein.
Die Praxis war genehmigt und für alle Kassen zugelassen (Stand 12/2021).
Privat-/Pächterwohnung (EG):
Flur, Wohnzimmer (mit Balkon), Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Lagerraum), Bad (WC und Dusche)
Aufzug:
Aufzug vom Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss.
Grundstück:
Das Grundstück vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/ und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Die Raumaufteilung und derzeitige Nutzung im Detail:
Untergeschoss:
Fitnessraum, Gästeküche (Teeküche) für Gäste,
Heizraum (Bj. 12/2021, mit 2 Pufferspeicher und Solarvorrichtung für Warmwasserversorgung) ,
2 x WC, Waschraum (Waschmaschinen, Trockner),
diverse Lagerräume für Hotelwäsche, Reinigungsbedarf, Lebensmittel usw..
Erdgeschoss:
Rezeption, Büro, Küche, Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, WC, Lagerraum, 2 Hotelzimmer (DZ ohne Balkon)
und eine Privat-/Pächterwohnung.
Obergeschoss 1:
4 Einzelzimmer (mit Balkon), 5 Doppelzimmer (mit Balkon), 2 Doppelzimmer (ohne Balkon, dafür größere Wohnfläche)
Obergeschoss 2:
4 Einzelzimmer (mit Balkon), 5 Doppelzimmer (mit Balkon), 2 Doppelzimmer (ohne Balkon, dafür größere Wohnfläche)
Außenbereich:
mind. 17 Parkplätze, Garage, Terrasse, Fahrradunterstand, Garten-/Rasenfläche
Service/Bereiche für Gäste:
Frühstückraum, Aufenthaltsraum, Gästeküche (Teeküche), Fitnessraum, Aufzug, W-LAN, ca. 17 Parkplätze,
Fahrradunterstand, Terrasse, Garten-/Rasenfläche
Hotelzimmer (Anzahl/Aufteilung):
40 Betten, 24 Zimmer, davon 8 Einzelzimmer und 16 Doppelzimmer.
Alle 8 Einzelzimmer mit Balkon.
Bei den Doppelzimmern 10 mit Balkon und 6 ohne Balkon (dafür mit größerer Wohnfläche).
Zimmerausstattung
Jeweils Dusche/WC, Haartrockner, Telefon, TV inkl. Radio (SAT), Safe (elektronisch oder mit Schlüssel), Kühlschrank (teilweise), Balkon (teilweise)
Physiotherapie-Praxis (UG):
Zwei Räume der ehemaligen Praxis werden aktuell als Fitnessraum genutzt.
Die anderen beiden Räume werden derzeit nicht genutzt.
Eine wieder aktive Nutzung als Physiotherapie-Praxis sollte möglich sein.
Die Praxis war genehmigt und für alle Kassen zugelassen (Stand 12/2021).
Privat-/Pächterwohnung (EG):
Flur, Wohnzimmer (mit Balkon), Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Lagerraum), Bad (WC und Dusche)
Aufzug:
Aufzug vom Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss.
Grundstück:
Das Grundstück vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/ und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Die Hotelanlage ist aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und dem Außenbereich.
Die Raumaufteilung und derzeitige Nutzung im Detail:
Untergeschoss:
Fitnessraum, Gästeküche (Teeküche) für Gäste,
Heizraum (Bj. 12/2021, mit 2 Pufferspeicher und Solarvorrichtung für Warmwasserversorgung) ,
2 x WC, Waschraum (Waschmaschinen, Trockner),
diverse Lagerräume für Hotelwäsche, Reinigungsbedarf, Lebensmittel usw..
Erdgeschoss:
Rezeption, Büro, Küche, Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, WC, Lagerraum, 2 Hotelzimmer (DZ ohne Balkon)
und eine Privat-/Pächterwohnung.
Obergeschoss 1:
4 Einzelzimmer (mit Balkon), 5 Doppelzimmer (mit Balkon), 2 Doppelzimmer (ohne Balkon, dafür größere Wohnfläche)
Obergeschoss 2:
4 Einzelzimmer (mit Balkon), 5 Doppelzimmer (mit Balkon), 2 Doppelzimmer (ohne Balkon, dafür größere Wohnfläche)
Außenbereich:
mind. 17 Parkplätze, Garage, Terrasse, Fahrradunterstand, Garten-/Rasenfläche
Service/Bereiche für Gäste:
Frühstückraum, Aufenthaltsraum, Gästeküche (Teeküche), Fitnessraum, Aufzug, W-LAN, ca. 17 Parkplätze,
Fahrradunterstand, Terrasse, Garten-/Rasenfläche
Hotelzimmer (Anzahl/Aufteilung):
40 Betten, 24 Zimmer, davon 8 Einzelzimmer und 16 Doppelzimmer.
Alle 8 Einzelzimmer mit Balkon.
Bei den Doppelzimmern 10 mit Balkon und 6 ohne Balkon (dafür mit größerer Wohnfläche).
Zimmerausstattung
Jeweils Dusche/WC, Haartrockner, Telefon, TV inkl. Radio (SAT), Safe (elektronisch oder mit Schlüssel), Kühlschrank (teilweise), Balkon (teilweise)
Physiotherapie-Praxis (UG):
Zwei Räume der ehemaligen Praxis werden aktuell als Fitnessraum genutzt.
Die anderen beiden Räume werden derzeit nicht genutzt.
Eine wieder aktive Nutzung als Physiotherapie-Praxis sollte möglich sein.
Die Praxis war genehmigt und für alle Kassen zugelassen (Stand 12/2021).
Privat-/Pächterwohnung (EG):
Flur, Wohnzimmer (mit Balkon), Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Lagerraum), Bad (WC und Dusche)
Aufzug:
Aufzug vom Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss.
Grundstück:
Das Grundstück vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/ und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Die Raumaufteilung und derzeitige Nutzung im Detail:
Untergeschoss:
Fitnessraum, Gästeküche (Teeküche) für Gäste,
Heizraum (Bj. 12/2021, mit 2 Pufferspeicher und Solarvorrichtung für Warmwasserversorgung) ,
2 x WC, Waschraum (Waschmaschinen, Trockner),
diverse Lagerräume für Hotelwäsche, Reinigungsbedarf, Lebensmittel usw..
Erdgeschoss:
Rezeption, Büro, Küche, Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, WC, Lagerraum, 2 Hotelzimmer (DZ ohne Balkon)
und eine Privat-/Pächterwohnung.
Obergeschoss 1:
4 Einzelzimmer (mit Balkon), 5 Doppelzimmer (mit Balkon), 2 Doppelzimmer (ohne Balkon, dafür größere Wohnfläche)
Obergeschoss 2:
4 Einzelzimmer (mit Balkon), 5 Doppelzimmer (mit Balkon), 2 Doppelzimmer (ohne Balkon, dafür größere Wohnfläche)
Außenbereich:
mind. 17 Parkplätze, Garage, Terrasse, Fahrradunterstand, Garten-/Rasenfläche
Service/Bereiche für Gäste:
Frühstückraum, Aufenthaltsraum, Gästeküche (Teeküche), Fitnessraum, Aufzug, W-LAN, ca. 17 Parkplätze,
Fahrradunterstand, Terrasse, Garten-/Rasenfläche
Hotelzimmer (Anzahl/Aufteilung):
40 Betten, 24 Zimmer, davon 8 Einzelzimmer und 16 Doppelzimmer.
Alle 8 Einzelzimmer mit Balkon.
Bei den Doppelzimmern 10 mit Balkon und 6 ohne Balkon (dafür mit größerer Wohnfläche).
Zimmerausstattung
Jeweils Dusche/WC, Haartrockner, Telefon, TV inkl. Radio (SAT), Safe (elektronisch oder mit Schlüssel), Kühlschrank (teilweise), Balkon (teilweise)
Physiotherapie-Praxis (UG):
Zwei Räume der ehemaligen Praxis werden aktuell als Fitnessraum genutzt.
Die anderen beiden Räume werden derzeit nicht genutzt.
Eine wieder aktive Nutzung als Physiotherapie-Praxis sollte möglich sein.
Die Praxis war genehmigt und für alle Kassen zugelassen (Stand 12/2021).
Privat-/Pächterwohnung (EG):
Flur, Wohnzimmer (mit Balkon), Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Lagerraum), Bad (WC und Dusche)
Aufzug:
Aufzug vom Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss.
Grundstück:
Das Grundstück vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/ und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
- Garten
Lage
Im zentralen Bereich von Bad Füssing mit der guten Anbindung zu den Bädern und zu den vorhandenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, mit der Zufahrt über eine verkehrsberuhigte Seitenstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinr... mehr lesen
Versorgungseinr... mehr lesen
Im zentralen Bereich von Bad Füssing mit der guten Anbindung zu den Bädern und zu den vorhandenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, mit der Zufahrt über eine verkehrsberuhigte Seitenstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Bad Füssing bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch aufgrund der zentralen Lage sehr gut zu Fuß erledigt werden. Auch die Anbindung an die Bäder ist sehr gut gewährleistet.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Bad Füssing bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch aufgrund der zentralen Lage sehr gut zu Fuß erledigt werden. Auch die Anbindung an die Bäder ist sehr gut gewährleistet.
Im zentralen Bereich von Bad Füssing mit der guten Anbindung zu den Bädern und zu den vorhandenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, mit der Zufahrt über eine verkehrsberuhigte Seitenstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Bad Füssing bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch aufgrund der zentralen Lage sehr gut zu Fuß erledigt werden. Auch die Anbindung an die Bäder ist sehr gut gewährleistet.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Bad Füssing bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch aufgrund der zentralen Lage sehr gut zu Fuß erledigt werden. Auch die Anbindung an die Bäder ist sehr gut gewährleistet.
Bad Füssing Deutschland (94072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzung:
Die Hotelanlage wird derzeit von den Eigentümern selbst betrieben und kann nach Vereinbarung übergeben werden ohne jeglichen Ausfall, so dass die neuen Besitzer ohne Unterbrechung wieder aktiv den Hotelbetrieb einfach fortführen können.
Erneue... mehr lesen
Die Hotelanlage wird derzeit von den Eigentümern selbst betrieben und kann nach Vereinbarung übergeben werden ohne jeglichen Ausfall, so dass die neuen Besitzer ohne Unterbrechung wieder aktiv den Hotelbetrieb einfach fortführen können.
Erneue... mehr lesen
Nutzung:
Die Hotelanlage wird derzeit von den Eigentümern selbst betrieben und kann nach Vereinbarung übergeben werden ohne jeglichen Ausfall, so dass die neuen Besitzer ohne Unterbrechung wieder aktiv den Hotelbetrieb einfach fortführen können.
Erneuerungen:
Die den letzten Jahren wurde laufend Erneuerungen in der Immobilie durchgeführt, eine separate Liste ist hier vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:306,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:6,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1969
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 1.150.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Hotelanlage wird derzeit von den Eigentümern selbst betrieben und kann nach Vereinbarung übergeben werden ohne jeglichen Ausfall, so dass die neuen Besitzer ohne Unterbrechung wieder aktiv den Hotelbetrieb einfach fortführen können.
Erneuerungen:
Die den letzten Jahren wurde laufend Erneuerungen in der Immobilie durchgeführt, eine separate Liste ist hier vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:306,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:6,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1969
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 1.150.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzung:
Die Hotelanlage wird derzeit von den Eigentümern selbst betrieben und kann nach Vereinbarung übergeben werden ohne jeglichen Ausfall, so dass die neuen Besitzer ohne Unterbrechung wieder aktiv den Hotelbetrieb einfach fortführen können.
Erneuerungen:
Die den letzten Jahren wurde laufend Erneuerungen in der Immobilie durchgeführt, eine separate Liste ist hier vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:306,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:6,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1969
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 1.150.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Hotelanlage wird derzeit von den Eigentümern selbst betrieben und kann nach Vereinbarung übergeben werden ohne jeglichen Ausfall, so dass die neuen Besitzer ohne Unterbrechung wieder aktiv den Hotelbetrieb einfach fortführen können.
Erneuerungen:
Die den letzten Jahren wurde laufend Erneuerungen in der Immobilie durchgeführt, eine separate Liste ist hier vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:306,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:6,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1969
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 1.150.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, ,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
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