immobilie1-ID: 31453705 | Anbieter-ID: 7487
Attraktives Familiendomizil zum Erstbezug- hochwertige Ausstattung - Beste Energieeffizienz
Auf Anfrage
Preis
155 m²
Wohnfläche
378 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Attraktives Einfamilienhaus mit hervorragender Energieeffizienz
- Attraktive Lage nahe dem Bäderdreieck
- Bauausführung in ökologischer Holzbauweise
- Sonniger Garten
- Südwestausrichtung
- Attraktive Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche
- Real geteiltes... mehr lesen
- Attraktive Lage nahe dem Bäderdreieck
- Bauausführung in ökologischer Holzbauweise
- Sonniger Garten
- Südwestausrichtung
- Attraktive Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche
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Attraktives Einfamilienhaus mit hervorragender Energieeffizienz
- Attraktive Lage nahe dem Bäderdreieck
- Bauausführung in ökologischer Holzbauweise
- Sonniger Garten
- Südwestausrichtung
- Attraktive Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche
- Real geteiltes Grundstück ca. 378 m²
- Wohnfläche ca. 155 m²
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit nahe dem bayerischen Bäderdreieck.
Das neue Einfamilienhaus wurde im Jahre 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem attraktiven, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur gestalteten neuen Häuser-Ensemble.
Sie leben auf zwei vollen Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche.
Die ökologische Holzbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit PV-Anlage bietet Ihnen eine sehr hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen, ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe und reduzierter CO2-Emission.
Das herrliche, in einem ruhigen Areal liegende ca. 378 m² große real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine persönliche Wohlfühloase inmitten traumhafter Natur am idyllischen Inn.
Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht Ihnen viele sonnige Stunden bis zum Abend.
Die komfortable Doppelgarage neben dem Haus samt separatem Stauraum rundet das Angebot gelungen ab.
Durch die Anbindung an die mittlerweile durchgängig befahrbare Autobahn A94 erreichen auch berufstätige Pendler den Osten der Landeshauptstadt München in unter 90 Minuten Fahrzeit.
In Summe präsentieren wir Ihnen ein modernes, ökologisches Einfamilienhaus mit einer äußerst attraktiven Ausstattung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
- Attraktive Lage nahe dem Bäderdreieck
- Bauausführung in ökologischer Holzbauweise
- Sonniger Garten
- Südwestausrichtung
- Attraktive Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche
- Real geteiltes Grundstück ca. 378 m²
- Wohnfläche ca. 155 m²
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit nahe dem bayerischen Bäderdreieck.
Das neue Einfamilienhaus wurde im Jahre 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem attraktiven, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur gestalteten neuen Häuser-Ensemble.
Sie leben auf zwei vollen Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche.
Die ökologische Holzbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit PV-Anlage bietet Ihnen eine sehr hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen, ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe und reduzierter CO2-Emission.
Das herrliche, in einem ruhigen Areal liegende ca. 378 m² große real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine persönliche Wohlfühloase inmitten traumhafter Natur am idyllischen Inn.
Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht Ihnen viele sonnige Stunden bis zum Abend.
Die komfortable Doppelgarage neben dem Haus samt separatem Stauraum rundet das Angebot gelungen ab.
Durch die Anbindung an die mittlerweile durchgängig befahrbare Autobahn A94 erreichen auch berufstätige Pendler den Osten der Landeshauptstadt München in unter 90 Minuten Fahrzeit.
In Summe präsentieren wir Ihnen ein modernes, ökologisches Einfamilienhaus mit einer äußerst attraktiven Ausstattung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Attraktives Einfamilienhaus mit hervorragender Energieeffizienz
- Attraktive Lage nahe dem Bäderdreieck
- Bauausführung in ökologischer Holzbauweise
- Sonniger Garten
- Südwestausrichtung
- Attraktive Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche
- Real geteiltes Grundstück ca. 378 m²
- Wohnfläche ca. 155 m²
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit nahe dem bayerischen Bäderdreieck.
Das neue Einfamilienhaus wurde im Jahre 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem attraktiven, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur gestalteten neuen Häuser-Ensemble.
Sie leben auf zwei vollen Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche.
Die ökologische Holzbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit PV-Anlage bietet Ihnen eine sehr hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen, ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe und reduzierter CO2-Emission.
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Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht Ihnen viele sonnige Stunden bis zum Abend.
Die komfortable Doppelgarage neben dem Haus samt separatem Stauraum rundet das Angebot gelungen ab.
Durch die Anbindung an die mittlerweile durchgängig befahrbare Autobahn A94 erreichen auch berufstätige Pendler den Osten der Landeshauptstadt München in unter 90 Minuten Fahrzeit.
In Summe präsentieren wir Ihnen ein modernes, ökologisches Einfamilienhaus mit einer äußerst attraktiven Ausstattung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
- Attraktive Lage nahe dem Bäderdreieck
- Bauausführung in ökologischer Holzbauweise
- Sonniger Garten
- Südwestausrichtung
- Attraktive Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche
- Real geteiltes Grundstück ca. 378 m²
- Wohnfläche ca. 155 m²
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit nahe dem bayerischen Bäderdreieck.
Das neue Einfamilienhaus wurde im Jahre 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem attraktiven, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur gestalteten neuen Häuser-Ensemble.
Sie leben auf zwei vollen Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche.
Die ökologische Holzbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit PV-Anlage bietet Ihnen eine sehr hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen, ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe und reduzierter CO2-Emission.
Das herrliche, in einem ruhigen Areal liegende ca. 378 m² große real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine persönliche Wohlfühloase inmitten traumhafter Natur am idyllischen Inn.
Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht Ihnen viele sonnige Stunden bis zum Abend.
Die komfortable Doppelgarage neben dem Haus samt separatem Stauraum rundet das Angebot gelungen ab.
Durch die Anbindung an die mittlerweile durchgängig befahrbare Autobahn A94 erreichen auch berufstätige Pendler den Osten der Landeshauptstadt München in unter 90 Minuten Fahrzeit.
In Summe präsentieren wir Ihnen ein modernes, ökologisches Einfamilienhaus mit einer äußerst attraktiven Ausstattung.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer
1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% MwSt fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)378 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis25.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
- Attraktive Wohnlage
- Sonnige Ausrichtung mit Sonne bis in die Abendstunden
- Äußerst Verkehrsgünstig gelegen
- A94 Kreuz München-Ost in etwas über einer Stunde erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Merkmale
- Einfamilienhaus in... mehr lesen
- Attraktive Wohnlage
- Sonnige Ausrichtung mit Sonne bis in die Abendstunden
- Äußerst Verkehrsgünstig gelegen
- A94 Kreuz München-Ost in etwas über einer Stunde erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Merkmale
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Lage
- Attraktive Wohnlage
- Sonnige Ausrichtung mit Sonne bis in die Abendstunden
- Äußerst Verkehrsgünstig gelegen
- A94 Kreuz München-Ost in etwas über einer Stunde erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Merkmale
- Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise mit attraktiver Ausstattung
- Fertigstellung erfolgte in 2024
- Hohe Energieeffizienz
- Real geteiltes Grundstück mit ca. 378 m²
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Sonnige Südwest-Terrasse mit großem Garten
- Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche / zu 25% an Wohnfläche angerechnet
- Zusätzlicher separater Zugang zur Dachterrasse vom Garten
Ausstattung
- Komfortable Doppelgarage
- Errichtung einer E- Ladestation ist möglich
- Gesunde Deckenheizung in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
- Moderne Badkeramik und Armaturen Herstellern
- Umweltfreundliches, modernes Luft-Wärmepumpensystem ohne Einsatz fossiler Brennstoffe
- PV-Anlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung
- Attraktive Wohnlage
- Sonnige Ausrichtung mit Sonne bis in die Abendstunden
- Äußerst Verkehrsgünstig gelegen
- A94 Kreuz München-Ost in etwas über einer Stunde erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Merkmale
- Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise mit attraktiver Ausstattung
- Fertigstellung erfolgte in 2024
- Hohe Energieeffizienz
- Real geteiltes Grundstück mit ca. 378 m²
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Sonnige Südwest-Terrasse mit großem Garten
- Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche / zu 25% an Wohnfläche angerechnet
- Zusätzlicher separater Zugang zur Dachterrasse vom Garten
Ausstattung
- Komfortable Doppelgarage
- Errichtung einer E- Ladestation ist möglich
- Gesunde Deckenheizung in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
- Moderne Badkeramik und Armaturen Herstellern
- Umweltfreundliches, modernes Luft-Wärmepumpensystem ohne Einsatz fossiler Brennstoffe
- PV-Anlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung
Lage
- Attraktive Wohnlage
- Sonnige Ausrichtung mit Sonne bis in die Abendstunden
- Äußerst Verkehrsgünstig gelegen
- A94 Kreuz München-Ost in etwas über einer Stunde erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Merkmale
- Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise mit attraktiver Ausstattung
- Fertigstellung erfolgte in 2024
- Hohe Energieeffizienz
- Real geteiltes Grundstück mit ca. 378 m²
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Sonnige Südwest-Terrasse mit großem Garten
- Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche / zu 25% an Wohnfläche angerechnet
- Zusätzlicher separater Zugang zur Dachterrasse vom Garten
Ausstattung
- Komfortable Doppelgarage
- Errichtung einer E- Ladestation ist möglich
- Gesunde Deckenheizung in allen Wohnräumen
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Merkmale
- Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise mit attraktiver Ausstattung
- Fertigstellung erfolgte in 2024
- Hohe Energieeffizienz
- Real geteiltes Grundstück mit ca. 378 m²
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Sonnige Südwest-Terrasse mit großem Garten
- Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche / zu 25% an Wohnfläche angerechnet
- Zusätzlicher separater Zugang zur Dachterrasse vom Garten
Ausstattung
- Komfortable Doppelgarage
- Errichtung einer E- Ladestation ist möglich
- Gesunde Deckenheizung in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung im Badezimmer
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- Moderne Badkeramik und Armaturen Herstellern
- Umweltfreundliches, modernes Luft-Wärmepumpensystem ohne Einsatz fossiler Brennstoffe
- PV-Anlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung
- Gäste-WC
Lage
Die Lage inmitten idyllischer Natur hingegen schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltag. Sport- und Naturbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten.
Das sehr beliebte niederbayrische Bäderdreieck und sein Umland am idyllischen Inn... mehr lesen
Das sehr beliebte niederbayrische Bäderdreieck und sein Umland am idyllischen Inn... mehr lesen
Die Lage inmitten idyllischer Natur hingegen schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltag. Sport- und Naturbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten.
Das sehr beliebte niederbayrische Bäderdreieck und sein Umland am idyllischen Inn zählen zu den schönsten Plätzen im Freistaat.
Durch diese exponierte Lage ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Radfahrer beginnen ihre Touren direkt vom Grundstück aus. Die traumhaften Rad- und Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten. Oder man genießt einfach sonnige Stunden am Ufer des idyllischen Inns und den vielen gemütlichen Biergärten der Region.
Ihr attraktives Haus liegt verkehrsgünstig. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Kindergarten und die Grundschule bieten beste Bedingungen für Ihre Kinder. Weiterführenden Schulen und Studienmöglichkeiten befinden sich in den nahen Städten Simbach am Inn, Burghausen, Pfarrkirchen und Braunau.
Das sehr beliebte niederbayrische Bäderdreieck und sein Umland am idyllischen Inn zählen zu den schönsten Plätzen im Freistaat.
Durch diese exponierte Lage ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Radfahrer beginnen ihre Touren direkt vom Grundstück aus. Die traumhaften Rad- und Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten. Oder man genießt einfach sonnige Stunden am Ufer des idyllischen Inns und den vielen gemütlichen Biergärten der Region.
Ihr attraktives Haus liegt verkehrsgünstig. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Kindergarten und die Grundschule bieten beste Bedingungen für Ihre Kinder. Weiterführenden Schulen und Studienmöglichkeiten befinden sich in den nahen Städten Simbach am Inn, Burghausen, Pfarrkirchen und Braunau.
Die Lage inmitten idyllischer Natur hingegen schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltag. Sport- und Naturbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten.
Das sehr beliebte niederbayrische Bäderdreieck und sein Umland am idyllischen Inn zählen zu den schönsten Plätzen im Freistaat.
Durch diese exponierte Lage ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Radfahrer beginnen ihre Touren direkt vom Grundstück aus. Die traumhaften Rad- und Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten. Oder man genießt einfach sonnige Stunden am Ufer des idyllischen Inns und den vielen gemütlichen Biergärten der Region.
Ihr attraktives Haus liegt verkehrsgünstig. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Kindergarten und die Grundschule bieten beste Bedingungen für Ihre Kinder. Weiterführenden Schulen und Studienmöglichkeiten befinden sich in den nahen Städten Simbach am Inn, Burghausen, Pfarrkirchen und Braunau.
Das sehr beliebte niederbayrische Bäderdreieck und sein Umland am idyllischen Inn zählen zu den schönsten Plätzen im Freistaat.
Durch diese exponierte Lage ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Radfahrer beginnen ihre Touren direkt vom Grundstück aus. Die traumhaften Rad- und Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten. Oder man genießt einfach sonnige Stunden am Ufer des idyllischen Inns und den vielen gemütlichen Biergärten der Region.
Ihr attraktives Haus liegt verkehrsgünstig. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Kindergarten und die Grundschule bieten beste Bedingungen für Ihre Kinder. Weiterführenden Schulen und Studienmöglichkeiten befinden sich in den nahen Städten Simbach am Inn, Burghausen, Pfarrkirchen und Braunau.
94072 Bad Füssing · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Michael Kneissl
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 171 7333993
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Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0800 3253947
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