immobilie1-ID: 31341613 | Anbieter-ID: 44230113-072304
Hier wohnen Sie luxuriös in Bad Füssing !
920.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der Traum-Bungalow befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage in der Kurzone 1 von Bad Füssing. Raumhohe Glasschiebeelemente verbinden den Wohn Essbereich mit einer überdachten großzügigen Terrasse zum Garten mit Feuerstelle und Pool.
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Der Traum-Bungalow befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage in der Kurzone 1 von Bad Füssing. Raumhohe Glasschiebeelemente verbinden den Wohn Essbereich mit einer überdachten großzügigen Terrasse zum Garten mit Feuerstelle und Pool.
Bei einer Raumhöhe von 2,80 m verleihen raumhohe flächenbündige Türen ein angenehmes Wohngefühl.
Lassen Sie sich von einer Innenbesichtigung begeistern.
Die Immobilie kann jederzeit nach Vereinbarung bezogen werden.
Bei einer Raumhöhe von 2,80 m verleihen raumhohe flächenbündige Türen ein angenehmes Wohngefühl.
Lassen Sie sich von einer Innenbesichtigung begeistern.
Die Immobilie kann jederzeit nach Vereinbarung bezogen werden.
Der Traum-Bungalow befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage in der Kurzone 1 von Bad Füssing. Raumhohe Glasschiebeelemente verbinden den Wohn Essbereich mit einer überdachten großzügigen Terrasse zum Garten mit Feuerstelle und Pool.
Bei einer Raumhöhe von 2,80 m verleihen raumhohe flächenbündige Türen ein angenehmes Wohngefühl.
Lassen Sie sich von einer Innenbesichtigung begeistern.
Die Immobilie kann jederzeit nach Vereinbarung bezogen werden.
Bei einer Raumhöhe von 2,80 m verleihen raumhohe flächenbündige Türen ein angenehmes Wohngefühl.
Lassen Sie sich von einer Innenbesichtigung begeistern.
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Kosten
-
Kaufpreis920.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.181,82 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)912 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis14.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung:
Küche mit Gaggenaugeräten
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Dachstudio und Vorraum mit hochwertigen Schreinereinbauten
Kamin im Wohnbereich
Masterbad mit Whirlwanne
Holz Alu Fenster,... mehr lesen
Küche mit Gaggenaugeräten
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Dachstudio und Vorraum mit hochwertigen Schreinereinbauten
Kamin im Wohnbereich
Masterbad mit Whirlwanne
Holz Alu Fenster,... mehr lesen
Hochwertige Ausstattung:
Küche mit Gaggenaugeräten
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Dachstudio und Vorraum mit hochwertigen Schreinereinbauten
Kamin im Wohnbereich
Masterbad mit Whirlwanne
Holz Alu Fenster, Glasschiebeelemente mit 3-fach
Verglasung
Raumhohe flächenbündige Türen von Josko
50 cm starkes Ziegelmauerwerk mit 2,80 m Raumhöhe
Hochwertige Rolläden alle mit Elektroantrieb
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung im ganzen Haus
LAN Anschluss in allen Zimmern
Regenwassernutzung und städtische Wasserversorgung
Böden mit hochwertigen Parkett bzw. großen Bodenfliesen
Großzügige Terrasse mit Granitplatten (1m x 1m) verlegt.
Granitplatten auch rund um das Haus
Doppelgarage mit Bodenfliesen und elektrischen Antrieb
Bio-Pool mit Gegenstromanlage und einem großzügigen Pool Haus mit kleiner Küche, weitere Einbauten und zwei Nebenräume
Feuerstelle und Pool
Grundwasserwärmepumpe
Küche mit Gaggenaugeräten
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Dachstudio und Vorraum mit hochwertigen Schreinereinbauten
Kamin im Wohnbereich
Masterbad mit Whirlwanne
Holz Alu Fenster, Glasschiebeelemente mit 3-fach
Verglasung
Raumhohe flächenbündige Türen von Josko
50 cm starkes Ziegelmauerwerk mit 2,80 m Raumhöhe
Hochwertige Rolläden alle mit Elektroantrieb
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung im ganzen Haus
LAN Anschluss in allen Zimmern
Regenwassernutzung und städtische Wasserversorgung
Böden mit hochwertigen Parkett bzw. großen Bodenfliesen
Großzügige Terrasse mit Granitplatten (1m x 1m) verlegt.
Granitplatten auch rund um das Haus
Doppelgarage mit Bodenfliesen und elektrischen Antrieb
Bio-Pool mit Gegenstromanlage und einem großzügigen Pool Haus mit kleiner Küche, weitere Einbauten und zwei Nebenräume
Feuerstelle und Pool
Grundwasserwärmepumpe
Hochwertige Ausstattung:
Küche mit Gaggenaugeräten
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Dachstudio und Vorraum mit hochwertigen Schreinereinbauten
Kamin im Wohnbereich
Masterbad mit Whirlwanne
Holz Alu Fenster, Glasschiebeelemente mit 3-fach
Verglasung
Raumhohe flächenbündige Türen von Josko
50 cm starkes Ziegelmauerwerk mit 2,80 m Raumhöhe
Hochwertige Rolläden alle mit Elektroantrieb
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung im ganzen Haus
LAN Anschluss in allen Zimmern
Regenwassernutzung und städtische Wasserversorgung
Böden mit hochwertigen Parkett bzw. großen Bodenfliesen
Großzügige Terrasse mit Granitplatten (1m x 1m) verlegt.
Granitplatten auch rund um das Haus
Doppelgarage mit Bodenfliesen und elektrischen Antrieb
Bio-Pool mit Gegenstromanlage und einem großzügigen Pool Haus mit kleiner Küche, weitere Einbauten und zwei Nebenräume
Feuerstelle und Pool
Grundwasserwärmepumpe
Küche mit Gaggenaugeräten
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Dachstudio und Vorraum mit hochwertigen Schreinereinbauten
Kamin im Wohnbereich
Masterbad mit Whirlwanne
Holz Alu Fenster, Glasschiebeelemente mit 3-fach
Verglasung
Raumhohe flächenbündige Türen von Josko
50 cm starkes Ziegelmauerwerk mit 2,80 m Raumhöhe
Hochwertige Rolläden alle mit Elektroantrieb
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung im ganzen Haus
LAN Anschluss in allen Zimmern
Regenwassernutzung und städtische Wasserversorgung
Böden mit hochwertigen Parkett bzw. großen Bodenfliesen
Großzügige Terrasse mit Granitplatten (1m x 1m) verlegt.
Granitplatten auch rund um das Haus
Doppelgarage mit Bodenfliesen und elektrischen Antrieb
Bio-Pool mit Gegenstromanlage und einem großzügigen Pool Haus mit kleiner Küche, weitere Einbauten und zwei Nebenräume
Feuerstelle und Pool
Grundwasserwärmepumpe
- Sauna
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Bad Füssing, eine beliebte Kurstadt im südlichen Bayern, ist bekannt für ihre Thermalquellen und das touristische Angebot. Um eine umfassende Infrastruktur für Bad Füssing zu beschreiben, können verschiedene Bereiche berücksichtigt werden:
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Bad Füssing, eine beliebte Kurstadt im südlichen Bayern, ist bekannt für ihre Thermalquellen und das touristische Angebot. Um eine umfassende Infrastruktur für Bad Füssing zu beschreiben, können verschiedene Bereiche berücksichtigt werden:
1. Verkehrsinfrastruktur:
Straßenanbindung: Bad Füssing ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau (ca. 30 km) und Deggendorf (ca. 60 km). Die Autobahn A3 ist ebenfalls erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt eine gute Anbindung durch Busse und Züge. Der Bahnhof Bad Füssing bietet Zugverbindungen, vor allem nach Passau, von wo aus weitere Verbindungen in andere größere Städte bestehen.
Fahrradwege: Zahlreiche Radwege und -touren in und um Bad Füssing ermöglichen eine einfache Fortbewegung auf dem Fahrrad.
2. Gesundheits- und Kurinfrastruktur:
Thermalbäder: Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und es gibt mehrere Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, wie das "Europa Therme Bad Füssing" oder die "Therme 1". Diese bieten nicht nur Entspannung, sondern auch therapeutische Anwendungen.
Ärzte und Kliniken: Es gibt eine Vielzahl von Fachärzten sowie Rehabilitationszentren, die sich auf Kuren und Gesundheitsbehandlungen spezialisieren.
Wellness-Einrichtungen: Neben den Thermen gibt es zahlreiche Wellnesshotels, Spa-Angebote und Massagezentren.
3. Touristische Infrastruktur:
Unterkünfte: Bad Füssing bietet eine große Auswahl an Unterkünften, von Hotels über Ferienwohnungen bis hin zu Pensionen und Campingplätzen.
Restaurants und Cafés: In der Stadt gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die regionale und internationale Küche anbieten.
Freizeitangebote: Dazu gehören Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen, sowie kulturelle Angebote wie Veranstaltungen und Konzerte.
4. Bildungsinfrastruktur:
Schulen: Es gibt Grundschulen und weiterführende Schulen in Bad Füssing sowie ein breites Bildungsangebot in den benachbarten Städten.
Berufliche Weiterbildung: Es gibt verschiedene Möglichkeiten für berufliche Weiterbildung und Sprachkurse für internationale Gäste.
5. Kommunale Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Märkten in Bad Füssing. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region.
Öffentliche Einrichtungen: Die Stadt ist mit einer Bibliothek, einem Bürgerhaus und weiteren öffentlichen Einrichtungen ausgestattet.
Notfalldienste: Für Notfälle gibt es ein gut ausgebautes Netz von Feuerwehr, Polizei und Rettungsdiensten.
Diese Infrastruktur trägt dazu bei, dass Bad Füssing nicht nur ein beliebtes Ziel für Gesundheitsurlauber ist, sondern auch eine lebenswerte Stadt für ihre Bewohner darstellt.
1. Verkehrsinfrastruktur:
Straßenanbindung: Bad Füssing ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau (ca. 30 km) und Deggendorf (ca. 60 km). Die Autobahn A3 ist ebenfalls erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt eine gute Anbindung durch Busse und Züge. Der Bahnhof Bad Füssing bietet Zugverbindungen, vor allem nach Passau, von wo aus weitere Verbindungen in andere größere Städte bestehen.
Fahrradwege: Zahlreiche Radwege und -touren in und um Bad Füssing ermöglichen eine einfache Fortbewegung auf dem Fahrrad.
2. Gesundheits- und Kurinfrastruktur:
Thermalbäder: Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und es gibt mehrere Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, wie das "Europa Therme Bad Füssing" oder die "Therme 1". Diese bieten nicht nur Entspannung, sondern auch therapeutische Anwendungen.
Ärzte und Kliniken: Es gibt eine Vielzahl von Fachärzten sowie Rehabilitationszentren, die sich auf Kuren und Gesundheitsbehandlungen spezialisieren.
Wellness-Einrichtungen: Neben den Thermen gibt es zahlreiche Wellnesshotels, Spa-Angebote und Massagezentren.
3. Touristische Infrastruktur:
Unterkünfte: Bad Füssing bietet eine große Auswahl an Unterkünften, von Hotels über Ferienwohnungen bis hin zu Pensionen und Campingplätzen.
Restaurants und Cafés: In der Stadt gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die regionale und internationale Küche anbieten.
Freizeitangebote: Dazu gehören Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen, sowie kulturelle Angebote wie Veranstaltungen und Konzerte.
4. Bildungsinfrastruktur:
Schulen: Es gibt Grundschulen und weiterführende Schulen in Bad Füssing sowie ein breites Bildungsangebot in den benachbarten Städten.
Berufliche Weiterbildung: Es gibt verschiedene Möglichkeiten für berufliche Weiterbildung und Sprachkurse für internationale Gäste.
5. Kommunale Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Märkten in Bad Füssing. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region.
Öffentliche Einrichtungen: Die Stadt ist mit einer Bibliothek, einem Bürgerhaus und weiteren öffentlichen Einrichtungen ausgestattet.
Notfalldienste: Für Notfälle gibt es ein gut ausgebautes Netz von Feuerwehr, Polizei und Rettungsdiensten.
Diese Infrastruktur trägt dazu bei, dass Bad Füssing nicht nur ein beliebtes Ziel für Gesundheitsurlauber ist, sondern auch eine lebenswerte Stadt für ihre Bewohner darstellt.
Bad Füssing, eine beliebte Kurstadt im südlichen Bayern, ist bekannt für ihre Thermalquellen und das touristische Angebot. Um eine umfassende Infrastruktur für Bad Füssing zu beschreiben, können verschiedene Bereiche berücksichtigt werden:
1. Verkehrsinfrastruktur:
Straßenanbindung: Bad Füssing ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau (ca. 30 km) und Deggendorf (ca. 60 km). Die Autobahn A3 ist ebenfalls erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt eine gute Anbindung durch Busse und Züge. Der Bahnhof Bad Füssing bietet Zugverbindungen, vor allem nach Passau, von wo aus weitere Verbindungen in andere größere Städte bestehen.
Fahrradwege: Zahlreiche Radwege und -touren in und um Bad Füssing ermöglichen eine einfache Fortbewegung auf dem Fahrrad.
2. Gesundheits- und Kurinfrastruktur:
Thermalbäder: Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und es gibt mehrere Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, wie das "Europa Therme Bad Füssing" oder die "Therme 1". Diese bieten nicht nur Entspannung, sondern auch therapeutische Anwendungen.
Ärzte und Kliniken: Es gibt eine Vielzahl von Fachärzten sowie Rehabilitationszentren, die sich auf Kuren und Gesundheitsbehandlungen spezialisieren.
Wellness-Einrichtungen: Neben den Thermen gibt es zahlreiche Wellnesshotels, Spa-Angebote und Massagezentren.
3. Touristische Infrastruktur:
Unterkünfte: Bad Füssing bietet eine große Auswahl an Unterkünften, von Hotels über Ferienwohnungen bis hin zu Pensionen und Campingplätzen.
Restaurants und Cafés: In der Stadt gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die regionale und internationale Küche anbieten.
Freizeitangebote: Dazu gehören Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen, sowie kulturelle Angebote wie Veranstaltungen und Konzerte.
4. Bildungsinfrastruktur:
Schulen: Es gibt Grundschulen und weiterführende Schulen in Bad Füssing sowie ein breites Bildungsangebot in den benachbarten Städten.
Berufliche Weiterbildung: Es gibt verschiedene Möglichkeiten für berufliche Weiterbildung und Sprachkurse für internationale Gäste.
5. Kommunale Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Märkten in Bad Füssing. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region.
Öffentliche Einrichtungen: Die Stadt ist mit einer Bibliothek, einem Bürgerhaus und weiteren öffentlichen Einrichtungen ausgestattet.
Notfalldienste: Für Notfälle gibt es ein gut ausgebautes Netz von Feuerwehr, Polizei und Rettungsdiensten.
Diese Infrastruktur trägt dazu bei, dass Bad Füssing nicht nur ein beliebtes Ziel für Gesundheitsurlauber ist, sondern auch eine lebenswerte Stadt für ihre Bewohner darstellt.
1. Verkehrsinfrastruktur:
Straßenanbindung: Bad Füssing ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau (ca. 30 km) und Deggendorf (ca. 60 km). Die Autobahn A3 ist ebenfalls erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt eine gute Anbindung durch Busse und Züge. Der Bahnhof Bad Füssing bietet Zugverbindungen, vor allem nach Passau, von wo aus weitere Verbindungen in andere größere Städte bestehen.
Fahrradwege: Zahlreiche Radwege und -touren in und um Bad Füssing ermöglichen eine einfache Fortbewegung auf dem Fahrrad.
2. Gesundheits- und Kurinfrastruktur:
Thermalbäder: Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und es gibt mehrere Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, wie das "Europa Therme Bad Füssing" oder die "Therme 1". Diese bieten nicht nur Entspannung, sondern auch therapeutische Anwendungen.
Ärzte und Kliniken: Es gibt eine Vielzahl von Fachärzten sowie Rehabilitationszentren, die sich auf Kuren und Gesundheitsbehandlungen spezialisieren.
Wellness-Einrichtungen: Neben den Thermen gibt es zahlreiche Wellnesshotels, Spa-Angebote und Massagezentren.
3. Touristische Infrastruktur:
Unterkünfte: Bad Füssing bietet eine große Auswahl an Unterkünften, von Hotels über Ferienwohnungen bis hin zu Pensionen und Campingplätzen.
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94072 Bad Füssing · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0178 - 8532127 von Herrn Gerd Burger oder unter Mail: gerd.burger@db.com.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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Ansprechpartner
Herr Gerd Burger
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Blumenauer Straße 137a,
81241 München
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Schaezlerstraße 4,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
089 51771877
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0176 32475240
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