immobilie1-ID: 31231223 | Anbieter-ID: WLOW - 2408#vg2RGB
***Jahreskaltmiete 90.120€ bei Vollvermietung !!!!***
1.500.000 €
Kaufpreis
778,95 m²
Wohnfläche
1.900 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Top Chance für Kapitalanleger! Wohnanlage mit viel Potential!
Zum Verkauf steht dieses attraktive und gut vermietete Wohnanlage in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Sie besteht aus zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 17... mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses attraktive und gut vermietete Wohnanlage in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Sie besteht aus zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 17... mehr lesen
Top Chance für Kapitalanleger! Wohnanlage mit viel Potential!
Zum Verkauf steht dieses attraktive und gut vermietete Wohnanlage in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Sie besteht aus zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch ihre ruhige und sonnige Lage.
Die Fakten zu Haus 1:
- Baujahr 1980
- Wohnfläche gesamt: 517,27
- Anzahl Appartements: 8
- Anzahl Wohnungen: 3
- Keller
Bis auf das Souterrain im Untergeschoss verfügen alle Einheiten
über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse.
Die Fakten zu Haus 2:
- Baujahr 1985
- Wohnfläche gesamt 261,55
- Anzahl Appartements 3
- Anzahl Wohnungen 3
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse.
Der Energiekennwert für dieses Gebäude beträgt 137,8 kWh(m²a),
Klasse E, bedarfsbasiert, Energieträger Heizöl,
Ausweis gültig bis 26.03.2026
Allgemein:
Zu jeder Einheit gehört bei dieser Wohnanlage ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein großer Garten, der den Mietern zur Verfügung steht, rundet die Attraktivität dieses Objektes ab.
Kapitalanleger aufgepasst!!
Die attraktive Lage des Objektes sowie die große Nachfrage nach Wohnraum im Kurort Bad Füssing und Umgebung sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.
Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht dieses attraktive und gut vermietete Wohnanlage in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Sie besteht aus zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch ihre ruhige und sonnige Lage.
Die Fakten zu Haus 1:
- Baujahr 1980
- Wohnfläche gesamt: 517,27
- Anzahl Appartements: 8
- Anzahl Wohnungen: 3
- Keller
Bis auf das Souterrain im Untergeschoss verfügen alle Einheiten
über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse.
Die Fakten zu Haus 2:
- Baujahr 1985
- Wohnfläche gesamt 261,55
- Anzahl Appartements 3
- Anzahl Wohnungen 3
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse.
Der Energiekennwert für dieses Gebäude beträgt 137,8 kWh(m²a),
Klasse E, bedarfsbasiert, Energieträger Heizöl,
Ausweis gültig bis 26.03.2026
Allgemein:
Zu jeder Einheit gehört bei dieser Wohnanlage ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein großer Garten, der den Mietern zur Verfügung steht, rundet die Attraktivität dieses Objektes ab.
Kapitalanleger aufgepasst!!
Die attraktive Lage des Objektes sowie die große Nachfrage nach Wohnraum im Kurort Bad Füssing und Umgebung sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.
Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis1.500.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer24
-
Balkon13.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen17
-
Wohnfläche (ca.)778,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.900 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze17.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf123,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis26.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Alle Wohnungen sind zweckmäßig bei mittlerem Standard ausgestattet.
Alle Wohnungen sind zweckmäßig bei mittlerem Standard ausgestattet.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Würding liegt etwas mehr als einen Kilometer östlich von Bad Füssing in der Nähe des Inns.
Würding liegt etwas mehr als einen Kilometer östlich von Bad Füssing in der Nähe des Inns.
Bad Füssing Deutschland (94072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Lowak
OptimHome Immobilien GmbH
Lindenstraße 5A,
84359 Simbach am Inn
84359 Simbach am Inn
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 176 19394912
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
wolfgang.lowak@optimhome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail