immobilie1-ID: 30986255 | Anbieter-ID: 938530#vg2RGB
***Landleben - viel Platz für Ihre Familie und Hund und Katz***
499.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
1.241 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen die Nähe zur Natur?
Direkt von zuhause aus zu Wanderungen oder Radtouren losstarten oder nach getaner Arbeit einfach durch's Grüne spazieren - davon träumen Sie?
Und Sie hätten einfach gerne viel Platz, drinnen wie draußen?
Dieses Anwesen... mehr lesen
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Und Sie hätten einfach gerne viel Platz, drinnen wie draußen?
Dieses Anwesen bietet entsprechend Freiraum für Familie, handwerkliche/kreative Tätigkeiten, Obst- und Gemüseanbau und auch Tierhaltung.
Große Flächen mit Wald, Feldern und Wiesen schließen direkt an dieses ganz individuelle Zuhause an.
Am Rand eines 40-Seelen-Dörfchens gelegen, wurde das ursprünglich aus 1920 stammende Bauernhaus (Sacherl) in den Jahren 2007 bis 2013 grundlegend saniert und liebevoll ausgestattet.
Im Zuge der Sanierung wurden natürlich alle Leitungen für Sanitär und Elektrik erneuert und in 2012 die Zentralheizung eingebaut (Flüssiggas).
Bereits in1998 wurde das Dach erneuert (verschalt und gedämmt) und die Fenster erneuert, auf der Westseite resultieren die Fenster aus 2022.
Das Dachgeschoss ist zum Teil bereits ausgebaut (Galeriebereich), ein kompletter Ausbau ist möglich.
Für entsprechendes Ambiente sorgen insbesondere im Erdgeschoss original erhaltene Holzbalken. Die beiden Kaminöfen machen's zusätzlich richtig gemütlich.
Der Bereich mit Galerie wäre bei Bedarf auch ideal als Büro oder Kreativraum nutzbar.,
Der große Schuppen hat 2020 ein neues Dach bekommen, die komplette Rückseite (Westen) ist mit einem Trapezdach verkleidet. Auch eine Nutzung als Stall oder das Einstellen von Fahrzeugen wäre möglich.
Der großflächige Garten, der Innenhof sowie der überdachte Freisitz laden dazu ein, die Natur und das Leben zu genießen.
Ruhe und Entspannung ist Ihnen hier garantiert, die Immobilie ist sofort nutzbar.
Direkt von zuhause aus zu Wanderungen oder Radtouren losstarten oder nach getaner Arbeit einfach durch's Grüne spazieren - davon träumen Sie?
Und Sie hätten einfach gerne viel Platz, drinnen wie draußen?
Dieses Anwesen bietet entsprechend Freiraum für Familie, handwerkliche/kreative Tätigkeiten, Obst- und Gemüseanbau und auch Tierhaltung.
Große Flächen mit Wald, Feldern und Wiesen schließen direkt an dieses ganz individuelle Zuhause an.
Am Rand eines 40-Seelen-Dörfchens gelegen, wurde das ursprünglich aus 1920 stammende Bauernhaus (Sacherl) in den Jahren 2007 bis 2013 grundlegend saniert und liebevoll ausgestattet.
Im Zuge der Sanierung wurden natürlich alle Leitungen für Sanitär und Elektrik erneuert und in 2012 die Zentralheizung eingebaut (Flüssiggas).
Bereits in1998 wurde das Dach erneuert (verschalt und gedämmt) und die Fenster erneuert, auf der Westseite resultieren die Fenster aus 2022.
Das Dachgeschoss ist zum Teil bereits ausgebaut (Galeriebereich), ein kompletter Ausbau ist möglich.
Für entsprechendes Ambiente sorgen insbesondere im Erdgeschoss original erhaltene Holzbalken. Die beiden Kaminöfen machen's zusätzlich richtig gemütlich.
Der Bereich mit Galerie wäre bei Bedarf auch ideal als Büro oder Kreativraum nutzbar.,
Der große Schuppen hat 2020 ein neues Dach bekommen, die komplette Rückseite (Westen) ist mit einem Trapezdach verkleidet. Auch eine Nutzung als Stall oder das Einstellen von Fahrzeugen wäre möglich.
Der großflächige Garten, der Innenhof sowie der überdachte Freisitz laden dazu ein, die Natur und das Leben zu genießen.
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Am Rand eines 40-Seelen-Dörfchens gelegen, wurde das ursprünglich aus 1920 stammende Bauernhaus (Sacherl) in den Jahren 2007 bis 2013 grundlegend saniert und liebevoll ausgestattet.
Im Zuge der Sanierung wurden natürlich alle Leitungen für Sanitär und Elektrik erneuert und in 2012 die Zentralheizung eingebaut (Flüssiggas).
Bereits in1998 wurde das Dach erneuert (verschalt und gedämmt) und die Fenster erneuert, auf der Westseite resultieren die Fenster aus 2022.
Das Dachgeschoss ist zum Teil bereits ausgebaut (Galeriebereich), ein kompletter Ausbau ist möglich.
Für entsprechendes Ambiente sorgen insbesondere im Erdgeschoss original erhaltene Holzbalken. Die beiden Kaminöfen machen's zusätzlich richtig gemütlich.
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Der großflächige Garten, der Innenhof sowie der überdachte Freisitz laden dazu ein, die Natur und das Leben zu genießen.
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Am Rand eines 40-Seelen-Dörfchens gelegen, wurde das ursprünglich aus 1920 stammende Bauernhaus (Sacherl) in den Jahren 2007 bis 2013 grundlegend saniert und liebevoll ausgestattet.
Im Zuge der Sanierung wurden natürlich alle Leitungen für Sanitär und Elektrik erneuert und in 2012 die Zentralheizung eingebaut (Flüssiggas).
Bereits in1998 wurde das Dach erneuert (verschalt und gedämmt) und die Fenster erneuert, auf der Westseite resultieren die Fenster aus 2022.
Das Dachgeschoss ist zum Teil bereits ausgebaut (Galeriebereich), ein kompletter Ausbau ist möglich.
Für entsprechendes Ambiente sorgen insbesondere im Erdgeschoss original erhaltene Holzbalken. Die beiden Kaminöfen machen's zusätzlich richtig gemütlich.
Der Bereich mit Galerie wäre bei Bedarf auch ideal als Büro oder Kreativraum nutzbar.,
Der große Schuppen hat 2020 ein neues Dach bekommen, die komplette Rückseite (Westen) ist mit einem Trapezdach verkleidet. Auch eine Nutzung als Stall oder das Einstellen von Fahrzeugen wäre möglich.
Der großflächige Garten, der Innenhof sowie der überdachte Freisitz laden dazu ein, die Natur und das Leben zu genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient Kund fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.241 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze6.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis22.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sehr ruhige Randlage
- überdachter Freisitz
- eigener Brunnen
- zwei zusätzliche Kaminöfen
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Bäder
- teilunterkellert (Gemüsekeller)
- großer gepflasterter Schuppen (ca. 90 m²) mit Zwischenboden
- überdachter Freisitz
- eigener Brunnen
- zwei zusätzliche Kaminöfen
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Bäder
- teilunterkellert (Gemüsekeller)
- großer gepflasterter Schuppen (ca. 90 m²) mit Zwischenboden
- sehr ruhige Randlage
- überdachter Freisitz
- eigener Brunnen
- zwei zusätzliche Kaminöfen
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Bäder
- teilunterkellert (Gemüsekeller)
- großer gepflasterter Schuppen (ca. 90 m²) mit Zwischenboden
- überdachter Freisitz
- eigener Brunnen
- zwei zusätzliche Kaminöfen
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Bäder
- teilunterkellert (Gemüsekeller)
- großer gepflasterter Schuppen (ca. 90 m²) mit Zwischenboden
- Kamin
- Keller
Lage
Dieses einzigartige Domizil befindet sich im Außenbereich am Rand eines kleines Dörfchens in einem Gemeindeteil des niederbayerischen Kurorts Bad Füssing im Bäderdreieck.
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide... mehr lesen
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide... mehr lesen
Dieses einzigartige Domizil befindet sich im Außenbereich am Rand eines kleines Dörfchens in einem Gemeindeteil des niederbayerischen Kurorts Bad Füssing im Bäderdreieck.
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn. Zu den Nachbarn zählt auch ein beliebter Pferdehof.
Der nächste Kindergarten als auch die Grundschulde befinden sich in Aigen am Inn (5,4 km).
Weiterführende Schulen stehen dann in Pocking (12 km) zur Verfügung.
Enfernungen:
- Zentrum von Bad Füssing (Drei Thermen): 9 km
- das oberösterreichische Marktgemeinde Obernberg am Inn: 12 km
- die oberösterreichische Stadt Schärding am Inn: 25 km
- Drei-Flüsse- und Universitätsstadt Passau: 33 km
- Simbach am Inn: 18,5 km
- Landeshauptstadt München: 136 km
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn. Zu den Nachbarn zählt auch ein beliebter Pferdehof.
Der nächste Kindergarten als auch die Grundschulde befinden sich in Aigen am Inn (5,4 km).
Weiterführende Schulen stehen dann in Pocking (12 km) zur Verfügung.
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- die oberösterreichische Stadt Schärding am Inn: 25 km
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- Simbach am Inn: 18,5 km
- Landeshauptstadt München: 136 km
Dieses einzigartige Domizil befindet sich im Außenbereich am Rand eines kleines Dörfchens in einem Gemeindeteil des niederbayerischen Kurorts Bad Füssing im Bäderdreieck.
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn. Zu den Nachbarn zählt auch ein beliebter Pferdehof.
Der nächste Kindergarten als auch die Grundschulde befinden sich in Aigen am Inn (5,4 km).
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- Simbach am Inn: 18,5 km
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94072 Bad Füssing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Geldwäsche
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Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Ansprechpartner
Frau Elke Schwarz
OptimHome Immobilien GmbH
Dr.-Wimmer-Ring 10A,
94086 Bad Griesbach im Rottal
94086 Bad Griesbach im Rottal
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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+49 160 98047542
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
elke.schwarz@optimhome.de
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