immobilie1-ID: 30448651 | Anbieter-ID: H10189
Teil renoviertes Zweifamilienhaus in Freyung/Höhenlage
399.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
725 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Grundbaujahr: ca. 1965, Anbau: 70er und 80er Jahre, Renovierung: EG: 2022, Bauweise: Ziegelmassiv, ca. 30 cm, Vollwärmeschutz, mittlerweile vorhanden, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: EG: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bj....
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Grundbaujahr: ca. 1965, Anbau: 70er und 80er Jahre, Renovierung: EG: 2022, Bauweise: Ziegelmassiv, ca. 30 cm, Vollwärmeschutz, mittlerweile vorhanden, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: EG: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bj. 2022, OG: Holz, EG: mit elektrischen Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: EG: Andex-Spachtelboden, OG: Fliesen, Holzböden, Treppe: Holz, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 2005, zusätzliche Kamine für Holzofenheizung vorhanden, Wohnfläche: ca. 185 m², Grund: ca. 725 m².
Grundbaujahr: ca. 1965, Anbau: 70er und 80er Jahre, Renovierung: EG: 2022, Bauweise: Ziegelmassiv, ca. 30 cm, Vollwärmeschutz, mittlerweile vorhanden, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: EG: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bj. 2022, OG: Holz, EG: mit elektrischen Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: EG: Andex-Spachtelboden, OG: Fliesen, Holzböden, Treppe: Holz, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 2005, zusätzliche Kamine für Holzofenheizung vorhanden, Wohnfläche: ca. 185 m², Grund: ca. 725 m².
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)185 m²
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Grundstücksfläche (ca.)725 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf174,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis25.04.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss: offener Küchenbereich (Küche eingebaut, Bj. 2023, Neuwert ca. 20.000 €), Esszimmer, Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer, Wintergarten (dieser befindet sich noch im Rohbau), Ausgang zur Terrasse, Bad/große Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele,...
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Erdgeschoss: offener Küchenbereich (Küche eingebaut, Bj. 2023, Neuwert ca. 20.000 €), Esszimmer, Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer, Wintergarten (dieser befindet sich noch im Rohbau), Ausgang zur Terrasse, Bad/große Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum, Heizraum mit MAN-Heizung, Bj. 2005, WC, Hausvorraum, Garderobe.
Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Ausgang zum Balkon, kleine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, WC, hier befindet sich auch noch eine große Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick.
Dachgeschoss: Speicherraum, für Lagerflächen bestens geeignet, bereits zu begehen über eine feste Treppe.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich die große Doppelgarage, mit Werkstatt und Kellerbereich, sowie Tankraum.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist großteils bebaut bzw. mit Terrassen versehen.
Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Ausgang zum Balkon, kleine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, WC, hier befindet sich auch noch eine große Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick.
Dachgeschoss: Speicherraum, für Lagerflächen bestens geeignet, bereits zu begehen über eine feste Treppe.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich die große Doppelgarage, mit Werkstatt und Kellerbereich, sowie Tankraum.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist großteils bebaut bzw. mit Terrassen versehen.
Erdgeschoss: offener Küchenbereich (Küche eingebaut, Bj. 2023, Neuwert ca. 20.000 €), Esszimmer, Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer, Wintergarten (dieser befindet sich noch im Rohbau), Ausgang zur Terrasse, Bad/große Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum, Heizraum mit MAN-Heizung, Bj. 2005, WC, Hausvorraum, Garderobe.
Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Ausgang zum Balkon, kleine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, WC, hier befindet sich auch noch eine große Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick.
Dachgeschoss: Speicherraum, für Lagerflächen bestens geeignet, bereits zu begehen über eine feste Treppe.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich die große Doppelgarage, mit Werkstatt und Kellerbereich, sowie Tankraum.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist großteils bebaut bzw. mit Terrassen versehen.
Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Ausgang zum Balkon, kleine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, WC, hier befindet sich auch noch eine große Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick.
Dachgeschoss: Speicherraum, für Lagerflächen bestens geeignet, bereits zu begehen über eine feste Treppe.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich die große Doppelgarage, mit Werkstatt und Kellerbereich, sowie Tankraum.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist großteils bebaut bzw. mit Terrassen versehen.
- Wintergarten
Lage
In einer absoluten ruhigen, sonnigen Höhenlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße, mit der guten Anbindung zum Zentrum, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen... mehr lesen
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen... mehr lesen
In einer absoluten ruhigen, sonnigen Höhenlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße, mit der guten Anbindung zum Zentrum, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Die Anbindung zum Zentrum beträgt ca. 5 Minuten. Ansonsten ist neben Krankenhaus, Apotheken, Ärzten, in Freyung alles vorhanden.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Die Anbindung zum Zentrum beträgt ca. 5 Minuten. Ansonsten ist neben Krankenhaus, Apotheken, Ärzten, in Freyung alles vorhanden.
In einer absoluten ruhigen, sonnigen Höhenlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße, mit der guten Anbindung zum Zentrum, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Die Anbindung zum Zentrum beträgt ca. 5 Minuten. Ansonsten ist neben Krankenhaus, Apotheken, Ärzten, in Freyung alles vorhanden.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Die Anbindung zum Zentrum beträgt ca. 5 Minuten. Ansonsten ist neben Krankenhaus, Apotheken, Ärzten, in Freyung alles vorhanden.
94078 Freyung · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzung:
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.
Renovierung:
Wie erwähnt wurde die Wohnung im Erdgeschoss 2022 komplett neu kernsaniert und befindet sich soweit in einem sehr guten... mehr lesen
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.
Renovierung:
Wie erwähnt wurde die Wohnung im Erdgeschoss 2022 komplett neu kernsaniert und befindet sich soweit in einem sehr guten... mehr lesen
Nutzung:
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.
Renovierung:
Wie erwähnt wurde die Wohnung im Erdgeschoss 2022 komplett neu kernsaniert und befindet sich soweit in einem sehr guten Zustand. Die Obergeschosswohnung müsste noch komplett renoviert werden. Der Vollwärmeschutz wurde bereits versehen. Die Immobilie müsste noch verputzt werden. Die Gartenanlagen müssten ebenfalls noch fertig gestellt werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,82 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 399.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.
Renovierung:
Wie erwähnt wurde die Wohnung im Erdgeschoss 2022 komplett neu kernsaniert und befindet sich soweit in einem sehr guten Zustand. Die Obergeschosswohnung müsste noch komplett renoviert werden. Der Vollwärmeschutz wurde bereits versehen. Die Immobilie müsste noch verputzt werden. Die Gartenanlagen müssten ebenfalls noch fertig gestellt werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,82 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 399.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzung:
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.
Renovierung:
Wie erwähnt wurde die Wohnung im Erdgeschoss 2022 komplett neu kernsaniert und befindet sich soweit in einem sehr guten Zustand. Die Obergeschosswohnung müsste noch komplett renoviert werden. Der Vollwärmeschutz wurde bereits versehen. Die Immobilie müsste noch verputzt werden. Die Gartenanlagen müssten ebenfalls noch fertig gestellt werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,82 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 399.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.
Renovierung:
Wie erwähnt wurde die Wohnung im Erdgeschoss 2022 komplett neu kernsaniert und befindet sich soweit in einem sehr guten Zustand. Die Obergeschosswohnung müsste noch komplett renoviert werden. Der Vollwärmeschutz wurde bereits versehen. Die Immobilie müsste noch verputzt werden. Die Gartenanlagen müssten ebenfalls noch fertig gestellt werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,82 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 399.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, ,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
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