immobilie1-ID: 31187591 | Anbieter-ID: 938932#vg2RGB
***Helles und freundliches Zuhause mit großem Garten***
310.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
769 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Lebensqualität bedeutet für Sie:
Schöner großer Garten, viel Platz um sich im Freien aufhalten zu können und das Wohnen auf einer Ebene?
Und wenn man der erholsamen Natur so nahe ist, weil nur rund 150 m entfernt der Weg in das Waldgebiet Steinkart... mehr lesen
Schöner großer Garten, viel Platz um sich im Freien aufhalten zu können und das Wohnen auf einer Ebene?
Und wenn man der erholsamen Natur so nahe ist, weil nur rund 150 m entfernt der Weg in das Waldgebiet Steinkart... mehr lesen
Lebensqualität bedeutet für Sie:
Schöner großer Garten, viel Platz um sich im Freien aufhalten zu können und das Wohnen auf einer Ebene?
Und wenn man der erholsamen Natur so nahe ist, weil nur rund 150 m entfernt der Weg in das Waldgebiet Steinkart führt.
Das alles vereint das hier angebotene Einfamilienwohnhaus in einer ruhige Wohnsiedlung im niederbayerischen Bad Griesbach (Heilbad und Luftkurort).
In 1989 in massiver Bauweise in leichter Hanglage errichtet, bietet das überaus gepflegte Objekt praktischen Komfort und ist sofort nutzbar.
Auf einer Ebene:
- großes helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum großen Balkon, der im Westen in eine Terrasse übergeht
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
- Flur
Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, vom Dielenbereich aus führt die Treppe in die obere Etage (Erdgeschoss). Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt hier zusätzlich für wohlige Wärme.
Auch von der integrierten Garage aus besteht direkter Zugang ins Haus.
Neben Heizungs- und Kellerraum kann ein weiterer Raum, der über sehr viel Tageslicht verfügt auch zu einem Hobbyraum oder Arbeitszimmer umgenutzt werden.
Der Garten mit solidem Hochbeet wartet darauf, wieder Freude machen zu dürfen.
Unter dem Balkonbereich steht idealerweise noch ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte u.v.m. zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist in bestem Zustand, aufgrund der Dachneigung von 25 ° würde ein Ausbau eher wenig nutzbare Wohnfläche generieren.
Eine Aufstockung ist aus baurechtlicher Sicht ohne weiteres möglich.
Schöner großer Garten, viel Platz um sich im Freien aufhalten zu können und das Wohnen auf einer Ebene?
Und wenn man der erholsamen Natur so nahe ist, weil nur rund 150 m entfernt der Weg in das Waldgebiet Steinkart führt.
Das alles vereint das hier angebotene Einfamilienwohnhaus in einer ruhige Wohnsiedlung im niederbayerischen Bad Griesbach (Heilbad und Luftkurort).
In 1989 in massiver Bauweise in leichter Hanglage errichtet, bietet das überaus gepflegte Objekt praktischen Komfort und ist sofort nutzbar.
Auf einer Ebene:
- großes helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum großen Balkon, der im Westen in eine Terrasse übergeht
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
- Flur
Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, vom Dielenbereich aus führt die Treppe in die obere Etage (Erdgeschoss). Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt hier zusätzlich für wohlige Wärme.
Auch von der integrierten Garage aus besteht direkter Zugang ins Haus.
Neben Heizungs- und Kellerraum kann ein weiterer Raum, der über sehr viel Tageslicht verfügt auch zu einem Hobbyraum oder Arbeitszimmer umgenutzt werden.
Der Garten mit solidem Hochbeet wartet darauf, wieder Freude machen zu dürfen.
Unter dem Balkonbereich steht idealerweise noch ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte u.v.m. zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist in bestem Zustand, aufgrund der Dachneigung von 25 ° würde ein Ausbau eher wenig nutzbare Wohnfläche generieren.
Eine Aufstockung ist aus baurechtlicher Sicht ohne weiteres möglich.
Lebensqualität bedeutet für Sie:
Schöner großer Garten, viel Platz um sich im Freien aufhalten zu können und das Wohnen auf einer Ebene?
Und wenn man der erholsamen Natur so nahe ist, weil nur rund 150 m entfernt der Weg in das Waldgebiet Steinkart führt.
Das alles vereint das hier angebotene Einfamilienwohnhaus in einer ruhige Wohnsiedlung im niederbayerischen Bad Griesbach (Heilbad und Luftkurort).
In 1989 in massiver Bauweise in leichter Hanglage errichtet, bietet das überaus gepflegte Objekt praktischen Komfort und ist sofort nutzbar.
Auf einer Ebene:
- großes helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum großen Balkon, der im Westen in eine Terrasse übergeht
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
- Flur
Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, vom Dielenbereich aus führt die Treppe in die obere Etage (Erdgeschoss). Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt hier zusätzlich für wohlige Wärme.
Auch von der integrierten Garage aus besteht direkter Zugang ins Haus.
Neben Heizungs- und Kellerraum kann ein weiterer Raum, der über sehr viel Tageslicht verfügt auch zu einem Hobbyraum oder Arbeitszimmer umgenutzt werden.
Der Garten mit solidem Hochbeet wartet darauf, wieder Freude machen zu dürfen.
Unter dem Balkonbereich steht idealerweise noch ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte u.v.m. zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist in bestem Zustand, aufgrund der Dachneigung von 25 ° würde ein Ausbau eher wenig nutzbare Wohnfläche generieren.
Eine Aufstockung ist aus baurechtlicher Sicht ohne weiteres möglich.
Schöner großer Garten, viel Platz um sich im Freien aufhalten zu können und das Wohnen auf einer Ebene?
Und wenn man der erholsamen Natur so nahe ist, weil nur rund 150 m entfernt der Weg in das Waldgebiet Steinkart führt.
Das alles vereint das hier angebotene Einfamilienwohnhaus in einer ruhige Wohnsiedlung im niederbayerischen Bad Griesbach (Heilbad und Luftkurort).
In 1989 in massiver Bauweise in leichter Hanglage errichtet, bietet das überaus gepflegte Objekt praktischen Komfort und ist sofort nutzbar.
Auf einer Ebene:
- großes helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum großen Balkon, der im Westen in eine Terrasse übergeht
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
- Flur
Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, vom Dielenbereich aus führt die Treppe in die obere Etage (Erdgeschoss). Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt hier zusätzlich für wohlige Wärme.
Auch von der integrierten Garage aus besteht direkter Zugang ins Haus.
Neben Heizungs- und Kellerraum kann ein weiterer Raum, der über sehr viel Tageslicht verfügt auch zu einem Hobbyraum oder Arbeitszimmer umgenutzt werden.
Der Garten mit solidem Hochbeet wartet darauf, wieder Freude machen zu dürfen.
Unter dem Balkonbereich steht idealerweise noch ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte u.v.m. zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist in bestem Zustand, aufgrund der Dachneigung von 25 ° würde ein Ausbau eher wenig nutzbare Wohnfläche generieren.
Eine Aufstockung ist aus baurechtlicher Sicht ohne weiteres möglich.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)769 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis25.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sofort verfügbar
- großer Garten
- ruhige Lage und Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
- viel überdachte Balkon- und Terrassenfläche
- Fußbodenheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- zusätzlicher Kaminofen im Untergeschoss
- bequemer Zugang von Garage ins Haus
-... mehr lesen
- großer Garten
- ruhige Lage und Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
- viel überdachte Balkon- und Terrassenfläche
- Fußbodenheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- zusätzlicher Kaminofen im Untergeschoss
- bequemer Zugang von Garage ins Haus
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- sofort verfügbar
- großer Garten
- ruhige Lage und Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
- viel überdachte Balkon- und Terrassenfläche
- Fußbodenheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- zusätzlicher Kaminofen im Untergeschoss
- bequemer Zugang von Garage ins Haus
- elektrischer Garagentorantrieb
- Markise für Terrasse
- großer Garten
- ruhige Lage und Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
- viel überdachte Balkon- und Terrassenfläche
- Fußbodenheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- zusätzlicher Kaminofen im Untergeschoss
- bequemer Zugang von Garage ins Haus
- elektrischer Garagentorantrieb
- Markise für Terrasse
- sofort verfügbar
- großer Garten
- ruhige Lage und Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
- viel überdachte Balkon- und Terrassenfläche
- Fußbodenheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- zusätzlicher Kaminofen im Untergeschoss
- bequemer Zugang von Garage ins Haus
- elektrischer Garagentorantrieb
- Markise für Terrasse
- großer Garten
- ruhige Lage und Waldgebiet in unmittelbarer Nähe
- viel überdachte Balkon- und Terrassenfläche
- Fußbodenheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- zusätzlicher Kaminofen im Untergeschoss
- bequemer Zugang von Garage ins Haus
- elektrischer Garagentorantrieb
- Markise für Terrasse
- Kamin
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich ein einem ruhigen Wohngebiet von Bad Griesbach, einem Kurort im niederbayerischen Landkreis Passau.
Den Stadtplatz erreicht man in 4 Fahrminuten, den nächsten Supermarkt in 2 Fahrminuten.
Die Stadt gehört mit ca. 9.300... mehr lesen
Den Stadtplatz erreicht man in 4 Fahrminuten, den nächsten Supermarkt in 2 Fahrminuten.
Die Stadt gehört mit ca. 9.300... mehr lesen
Das Objekt befindet sich ein einem ruhigen Wohngebiet von Bad Griesbach, einem Kurort im niederbayerischen Landkreis Passau.
Den Stadtplatz erreicht man in 4 Fahrminuten, den nächsten Supermarkt in 2 Fahrminuten.
Die Stadt gehört mit ca. 9.300 Einwohnern zum Niederbayerischen Bäderdreieck "Bad Griesbach - Bad Füssing - Bad Birnbach".
Bekannt auch durch Europas größtes Golfresort mit sechs 18-Loch-Golfplätzen und drei 9-Loch-Plätzen.
Des Weiteren finden Sie im Heilbad und Luftkurort optimale Bedingungen für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Heiße Quellen, die mit ihrem heilenden Thermalmineral-Wasser unter anderem die Wohlfühl-Therme speisen, bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Körper und Geist zu regenerieren.
Die grüne Hügellandschaft lädt zum Wandern, Nordic Walking und radeln ein. In zahlreichen traditionellen Gasthäusern kann man sich kulinarisch verwöhnen lassen, oder die schönsten Sehenswürdigkeiten der bayerischen Toskana entdecken.
Eine lebenswerte Kleinstadt, die zum einen für Familien Kita's, Grundschule bis Realschule vorhält und auch ein sehr schönes Freibad unterhält.
Zum anderen stehen in der Region viele Arbeitsplätze zur Verfügung im Gesundheits-, Gastro- und Hoteleriebereich und vieles mehr.
Den Stadtplatz erreicht man in 4 Fahrminuten, den nächsten Supermarkt in 2 Fahrminuten.
Die Stadt gehört mit ca. 9.300 Einwohnern zum Niederbayerischen Bäderdreieck "Bad Griesbach - Bad Füssing - Bad Birnbach".
Bekannt auch durch Europas größtes Golfresort mit sechs 18-Loch-Golfplätzen und drei 9-Loch-Plätzen.
Des Weiteren finden Sie im Heilbad und Luftkurort optimale Bedingungen für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Heiße Quellen, die mit ihrem heilenden Thermalmineral-Wasser unter anderem die Wohlfühl-Therme speisen, bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Körper und Geist zu regenerieren.
Die grüne Hügellandschaft lädt zum Wandern, Nordic Walking und radeln ein. In zahlreichen traditionellen Gasthäusern kann man sich kulinarisch verwöhnen lassen, oder die schönsten Sehenswürdigkeiten der bayerischen Toskana entdecken.
Eine lebenswerte Kleinstadt, die zum einen für Familien Kita's, Grundschule bis Realschule vorhält und auch ein sehr schönes Freibad unterhält.
Zum anderen stehen in der Region viele Arbeitsplätze zur Verfügung im Gesundheits-, Gastro- und Hoteleriebereich und vieles mehr.
Das Objekt befindet sich ein einem ruhigen Wohngebiet von Bad Griesbach, einem Kurort im niederbayerischen Landkreis Passau.
Den Stadtplatz erreicht man in 4 Fahrminuten, den nächsten Supermarkt in 2 Fahrminuten.
Die Stadt gehört mit ca. 9.300 Einwohnern zum Niederbayerischen Bäderdreieck "Bad Griesbach - Bad Füssing - Bad Birnbach".
Bekannt auch durch Europas größtes Golfresort mit sechs 18-Loch-Golfplätzen und drei 9-Loch-Plätzen.
Des Weiteren finden Sie im Heilbad und Luftkurort optimale Bedingungen für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Heiße Quellen, die mit ihrem heilenden Thermalmineral-Wasser unter anderem die Wohlfühl-Therme speisen, bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Körper und Geist zu regenerieren.
Die grüne Hügellandschaft lädt zum Wandern, Nordic Walking und radeln ein. In zahlreichen traditionellen Gasthäusern kann man sich kulinarisch verwöhnen lassen, oder die schönsten Sehenswürdigkeiten der bayerischen Toskana entdecken.
Eine lebenswerte Kleinstadt, die zum einen für Familien Kita's, Grundschule bis Realschule vorhält und auch ein sehr schönes Freibad unterhält.
Zum anderen stehen in der Region viele Arbeitsplätze zur Verfügung im Gesundheits-, Gastro- und Hoteleriebereich und vieles mehr.
Den Stadtplatz erreicht man in 4 Fahrminuten, den nächsten Supermarkt in 2 Fahrminuten.
Die Stadt gehört mit ca. 9.300 Einwohnern zum Niederbayerischen Bäderdreieck "Bad Griesbach - Bad Füssing - Bad Birnbach".
Bekannt auch durch Europas größtes Golfresort mit sechs 18-Loch-Golfplätzen und drei 9-Loch-Plätzen.
Des Weiteren finden Sie im Heilbad und Luftkurort optimale Bedingungen für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Heiße Quellen, die mit ihrem heilenden Thermalmineral-Wasser unter anderem die Wohlfühl-Therme speisen, bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Körper und Geist zu regenerieren.
Die grüne Hügellandschaft lädt zum Wandern, Nordic Walking und radeln ein. In zahlreichen traditionellen Gasthäusern kann man sich kulinarisch verwöhnen lassen, oder die schönsten Sehenswürdigkeiten der bayerischen Toskana entdecken.
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Zum anderen stehen in der Region viele Arbeitsplätze zur Verfügung im Gesundheits-, Gastro- und Hoteleriebereich und vieles mehr.
94086 Bad Griesbach · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Haftung
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Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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Geldwäsche
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Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Ansprechpartner
Frau Elke Schwarz
OptimHome Immobilien GmbH
Dr.-Wimmer-Ring 10A,
94086 Bad Griesbach im Rottal
94086 Bad Griesbach im Rottal
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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+49 160 98047542
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
elke.schwarz@optimhome.de
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