immobilie1-ID: 31250601 | Anbieter-ID: 1/20/317-317/010824
Geräumig, hell und gut geschnitten – 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Bad Griesbach
185.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Griesbach bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Wohn- und...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Griesbach bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Wohn- und Essbereich, der ein modernes Wohngefühl schafft und mit direktem Zugang zum Balkon begeistert. Hier können Sie entspannt die frische Luft genießen und den Blick in Richtung Alpen auf sich wirken lassen. Auch vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für ein gemütliches Frühstück oder ruhige Momente in der Abendsonne. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Der Grundriss lässt, trotz des Baujahrs 1983, Raum für Ihre persönliche Gestaltung und bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der praktische und zeitlose Zuschnitt der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Spielraum für unterschiedliche Lebensstile. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. In den letzten Jahren wurden die Fenster der Wohnung durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was die Energieeffizienz steigert und gleichzeitig für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die Ihnen weiteren Stauraum bieten und ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder Hobbyequipment sind. Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Die Wohnanlage wird durch eine GAS-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch wären die ein oder anderen optischen Renovierungen empfehlenswert, um die Wohnung in die aktuelle Zeit zu bringen. Die solide Bausubstanz und die gepflegte Wohnanlage schaffen eine gute Grundlage für ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Kaufpreis pro m²1.968,09 €
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Hausgeld pro Monat360 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis23.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft.
Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing... mehr lesen
Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing... mehr lesen
Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft.
Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder befinden.
In Bad Griesbach liegt eines der größten Golfzentren Europas.
Das Haus liegt zentral im Ort in einer ruhigen Wohnsiedlung. Zum nächsten Supermarkt/Bäcker...sind es ca. 500 Meter. Bad Griesbach ist ein intakter Ort und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Schulen, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder befinden.
In Bad Griesbach liegt eines der größten Golfzentren Europas.
Das Haus liegt zentral im Ort in einer ruhigen Wohnsiedlung. Zum nächsten Supermarkt/Bäcker...sind es ca. 500 Meter. Bad Griesbach ist ein intakter Ort und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Schulen, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Bad Griesbach Bayern Deutschland (94086)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Kufner
Sparkasse Passau
Nikolastraße 1,
94032 Passau
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Nikolastraße 1,
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0851 398-7080
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