immobilie1-ID: 31153911 | Anbieter-ID: Hatz-Team-BrWE-50-Bü
Großzügige Gewerbeeinheit mit separater Wohnung in Neureichenau!Ideal für die Nutzung von Büro- und Seminarräumen!
1.200 €
Miete zzgl. NK
1.000 m²
Grundstücksfläche
Dieses charmante, ehemalige Gasthaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt liegt in der idyllischen Gemeinde Neureichenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes.
Erdgeschoss -... mehr lesen
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Dieses charmante, ehemalige Gasthaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt liegt in der idyllischen Gemeinde Neureichenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes.
Erdgeschoss - Büroflächen-/Seminarräume:
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde früher als Gasthaus genutzt und bietet nun großzügige Büroräume. Die Raumaufteilung ist flexibel, um verschiedenen gewerblichen Anforderungen gerecht zu werden.
Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Räumlichkeiten sind sowohl für ein modernes Büro als auch für Seminar-/Schulungsräume oder andere gewerbliche Zwecke bestens geeignet.
Obergeschoss - Wohnbereich:
Der separate Wohnbereich ist über eine Treppe vom Erdgeschoss getrennt, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten, mit einem großen, modernen Badezimmer, mehreren Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer.
Der großzügige Außenbereich mit Terrasse bietet Ihnen zudem den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre am Holzofen, ideal für entspannte Momente sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung.
Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Selbstständige, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten.
Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit sein Vorhaben zu verwirklichen.
Erdgeschoss - Büroflächen-/Seminarräume:
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde früher als Gasthaus genutzt und bietet nun großzügige Büroräume. Die Raumaufteilung ist flexibel, um verschiedenen gewerblichen Anforderungen gerecht zu werden.
Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Räumlichkeiten sind sowohl für ein modernes Büro als auch für Seminar-/Schulungsräume oder andere gewerbliche Zwecke bestens geeignet.
Obergeschoss - Wohnbereich:
Der separate Wohnbereich ist über eine Treppe vom Erdgeschoss getrennt, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten, mit einem großen, modernen Badezimmer, mehreren Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer.
Der großzügige Außenbereich mit Terrasse bietet Ihnen zudem den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre am Holzofen, ideal für entspannte Momente sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung.
Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Selbstständige, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten.
Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit sein Vorhaben zu verwirklichen.
Dieses charmante, ehemalige Gasthaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt liegt in der idyllischen Gemeinde Neureichenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes.
Erdgeschoss - Büroflächen-/Seminarräume:
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde früher als Gasthaus genutzt und bietet nun großzügige Büroräume. Die Raumaufteilung ist flexibel, um verschiedenen gewerblichen Anforderungen gerecht zu werden.
Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Räumlichkeiten sind sowohl für ein modernes Büro als auch für Seminar-/Schulungsräume oder andere gewerbliche Zwecke bestens geeignet.
Obergeschoss - Wohnbereich:
Der separate Wohnbereich ist über eine Treppe vom Erdgeschoss getrennt, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten, mit einem großen, modernen Badezimmer, mehreren Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer.
Der großzügige Außenbereich mit Terrasse bietet Ihnen zudem den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre am Holzofen, ideal für entspannte Momente sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung.
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Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit sein Vorhaben zu verwirklichen.
Erdgeschoss - Büroflächen-/Seminarräume:
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde früher als Gasthaus genutzt und bietet nun großzügige Büroräume. Die Raumaufteilung ist flexibel, um verschiedenen gewerblichen Anforderungen gerecht zu werden.
Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Räumlichkeiten sind sowohl für ein modernes Büro als auch für Seminar-/Schulungsräume oder andere gewerbliche Zwecke bestens geeignet.
Obergeschoss - Wohnbereich:
Der separate Wohnbereich ist über eine Treppe vom Erdgeschoss getrennt, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten, mit einem großen, modernen Badezimmer, mehreren Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer.
Der großzügige Außenbereich mit Terrasse bietet Ihnen zudem den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre am Holzofen, ideal für entspannte Momente sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
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Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Selbstständige, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten.
Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit sein Vorhaben zu verwirklichen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mietpreis pro m²3,69 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1870
-
Gesamtfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)350 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis21.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- separate, moderne Wohnung im Obergeschoss
- voll ausgestattete Küche
- getrennte Toiletten vorhanden
- Großzügiger Gartenbereich mit Terrasse und Holzofen, ideal für... mehr lesen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- separate, moderne Wohnung im Obergeschoss
- voll ausgestattete Küche
- getrennte Toiletten vorhanden
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- Historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- separate, moderne Wohnung im Obergeschoss
- voll ausgestattete Küche
- getrennte Toiletten vorhanden
- Großzügiger Gartenbereich mit Terrasse und Holzofen, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung
- Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
- Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an das Ortszentrum
- Einkaufmöglichkeiten in Kürze zu erreichen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- separate, moderne Wohnung im Obergeschoss
- voll ausgestattete Küche
- getrennte Toiletten vorhanden
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- Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an das Ortszentrum
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- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- separate, moderne Wohnung im Obergeschoss
- voll ausgestattete Küche
- getrennte Toiletten vorhanden
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- Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
- Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an das Ortszentrum
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- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- separate, moderne Wohnung im Obergeschoss
- voll ausgestattete Küche
- getrennte Toiletten vorhanden
- Großzügiger Gartenbereich mit Terrasse und Holzofen, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung
- Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
- Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an das Ortszentrum
- Einkaufmöglichkeiten in Kürze zu erreichen
Lage
Neureichenau ist eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten einer intakten Natur.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden... mehr lesen
Neureichenau ist eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten einer intakten Natur.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wanderwege, und das Skigebiet am Dreisessel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wanderwege, und das Skigebiet am Dreisessel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze erreichbar.
Neureichenau ist eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten einer intakten Natur.
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In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wanderwege, und das Skigebiet am Dreisessel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze erreichbar.
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In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wanderwege, und das Skigebiet am Dreisessel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
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94089 Neureichenau · Deutschland
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Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
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Ansprechpartner
Firma Hatz
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestraße 3,
94036 Passau
94036 Passau
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
0851 / 7 56 93-70
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestr. 3,
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94036 Passau
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