immobilie1-ID: 31584687 | Anbieter-ID: HK25-SB5
Hunde, Pferde & Gäste willkommen – Vielseitiges Landhaus in Naturlage in der Neureichenau
Auf Anfrage
Preis
232,89 m²
Wohnfläche
7.128 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
NATUR- und TIERLIEBHABER AUFGEPASST!
In toller Lage nahe Neureichenau, im Dreiländereck des Bayerischen Waldes, befindet sich dieses charmante Landhaus auf einem 7.128 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus... mehr lesen
In toller Lage nahe Neureichenau, im Dreiländereck des Bayerischen Waldes, befindet sich dieses charmante Landhaus auf einem 7.128 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus... mehr lesen
NATUR- und TIERLIEBHABER AUFGEPASST!
In toller Lage nahe Neureichenau, im Dreiländereck des Bayerischen Waldes, befindet sich dieses charmante Landhaus auf einem 7.128 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus historischer Architektur, naturnaher Umgebung und funktionaler Ausstattung für Menschen mit Bezug zu Tieren, Natur und ländlichem Leben.
Im Mittelpunkt steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1948 mit ca. 232,89 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde in traditioneller Blockbauweise errichtet und ist mit Schindeln verkleidet. Die Innenräume zeichnen sich durch erhaltene Kassettendecken aus Kirsch- und Nussholz sowie Fischgrätparkettböden aus. Zwei Wohneinheiten schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder Ferienvermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Sauna und einen Kamin.
Im Jahr 2012 wurde die Immobilie renoviert. Dabei wurde darauf geachtet, charakteristische Bauelemente zu bewahren und gleichzeitig die technische Ausstattung an heutige Anforderungen anzupassen. Dazu zählen neue zweifach verglaste Kunststofffenster, modernisierte Bäder und Küchen, eine aktualisierte Heizungsanlage sowie die Erneuerung der hinteren Dachhälfte mit Blech.
Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und besonders für Tierhaltung geeignet. Es umfasst:
+ Einen Paddocktrail und mehrere kleinere Stallgebäude/Unterstände für Pferde
+ Einen Reitplatz mit den Maßen 20 x 40 Meter wurde 2016 errichtet
+ Koppeln, einen kleinen aber gepflegten Waldanteil und einen Obstgarten
+ Eine Zwingeranlage für ca. 20 Hunde
+ Einen eigenen Brunnen sowie eine autarke biologische Kleinkläranlage
+ Die Umgebung bietet Zugang zu einem weitläufigen Reit- und Wanderwegenetz, das sich für Freizeitaktivitäten mit Pferden oder Hunden über das ganze Jahr hinweg eignet.
HIGHLIGHTS & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sind vielfältig – sowohl privat als auch gewerblich:
+ Aktuell genutzt für Reitbetrieb und Huskytouren
+ Ideal für Reitschule oder therapeutisches Reiten
+ Eignung als Wanderreitstation mit Gästeunterkünften
+ Hundeschule, Hundepension oder Zuchtbetrieb realisierbar
+ Perfekt für tiergestützte Therapie mit Übernachtungsmöglichkeiten
+ Gästezimmer – nutzbar als Landpension, B&B oder Retreat-Ort
+ Angebote für Familien, Schulklassen oder Ferienprogramme möglich
+ Raum für kreative Konzepte: Workshops, Seminare, Künstlerresidenz
+ Große Außenflächen – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenprojekte
+ Kombination aus Wohnen & Arbeiten in naturnaher, gut erreichbarer Lage
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Windfang/Gard. ca. 7,80 m²
Flur ca. 19,00 m²
Essküche ca. 19,50 m²
Wohnzimmer ca. 15,58 m²
Schlafzimmer 1 ca. 19,60 m²
Bad ca. 5,0 m²
Büro ca. 16,00 m²
Gast ca. 9,80 m²
WC ca. 2,10 m²
Speise ca. 2,28 m²
OBERGESCHOSS
Flur ca. 23,40 m²
Essküche ca. 19,50 m²
Schlafzimmer 1 ca. 15,50 m²
Schlafzimmer 2 ca. 19,60 m²
Bad ca. 3,38 m²
WC ca. 3,30 m²
Gast ca. 9,50 m²
Schlafzimmer 3 ca. 19,20 m²
Balkon ca. 2,85 m² (1/2 zur Wfl. 5,70 m²)
KELLERGESCHOSS (nicht zur Wfl.):
Flur ca. 8,9 m²
Garage ca. 19,80 m²
Waschküche ca. 7,50 m²
Sauna ca. 9,60 m²
Welpenraum ca. 8,60 m²
Lager ca. 8,10 m²
Vorratsraum. ca. 13,90 m²
Heizraum
Wohnfläche gesamt: ca. 232,89 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang, den Verkaufspreis und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 314,5 kWh/(qm*a)
Energieskala: H
Baujahr: 1946
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Energieausweis gültig bis: 31.08.2034
In toller Lage nahe Neureichenau, im Dreiländereck des Bayerischen Waldes, befindet sich dieses charmante Landhaus auf einem 7.128 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus historischer Architektur, naturnaher Umgebung und funktionaler Ausstattung für Menschen mit Bezug zu Tieren, Natur und ländlichem Leben.
Im Mittelpunkt steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1948 mit ca. 232,89 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde in traditioneller Blockbauweise errichtet und ist mit Schindeln verkleidet. Die Innenräume zeichnen sich durch erhaltene Kassettendecken aus Kirsch- und Nussholz sowie Fischgrätparkettböden aus. Zwei Wohneinheiten schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder Ferienvermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Sauna und einen Kamin.
Im Jahr 2012 wurde die Immobilie renoviert. Dabei wurde darauf geachtet, charakteristische Bauelemente zu bewahren und gleichzeitig die technische Ausstattung an heutige Anforderungen anzupassen. Dazu zählen neue zweifach verglaste Kunststofffenster, modernisierte Bäder und Küchen, eine aktualisierte Heizungsanlage sowie die Erneuerung der hinteren Dachhälfte mit Blech.
Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und besonders für Tierhaltung geeignet. Es umfasst:
+ Einen Paddocktrail und mehrere kleinere Stallgebäude/Unterstände für Pferde
+ Einen Reitplatz mit den Maßen 20 x 40 Meter wurde 2016 errichtet
+ Koppeln, einen kleinen aber gepflegten Waldanteil und einen Obstgarten
+ Eine Zwingeranlage für ca. 20 Hunde
+ Einen eigenen Brunnen sowie eine autarke biologische Kleinkläranlage
+ Die Umgebung bietet Zugang zu einem weitläufigen Reit- und Wanderwegenetz, das sich für Freizeitaktivitäten mit Pferden oder Hunden über das ganze Jahr hinweg eignet.
HIGHLIGHTS & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sind vielfältig – sowohl privat als auch gewerblich:
+ Aktuell genutzt für Reitbetrieb und Huskytouren
+ Ideal für Reitschule oder therapeutisches Reiten
+ Eignung als Wanderreitstation mit Gästeunterkünften
+ Hundeschule, Hundepension oder Zuchtbetrieb realisierbar
+ Perfekt für tiergestützte Therapie mit Übernachtungsmöglichkeiten
+ Gästezimmer – nutzbar als Landpension, B&B oder Retreat-Ort
+ Angebote für Familien, Schulklassen oder Ferienprogramme möglich
+ Raum für kreative Konzepte: Workshops, Seminare, Künstlerresidenz
+ Große Außenflächen – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenprojekte
+ Kombination aus Wohnen & Arbeiten in naturnaher, gut erreichbarer Lage
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Windfang/Gard. ca. 7,80 m²
Flur ca. 19,00 m²
Essküche ca. 19,50 m²
Wohnzimmer ca. 15,58 m²
Schlafzimmer 1 ca. 19,60 m²
Bad ca. 5,0 m²
Büro ca. 16,00 m²
Gast ca. 9,80 m²
WC ca. 2,10 m²
Speise ca. 2,28 m²
OBERGESCHOSS
Flur ca. 23,40 m²
Essküche ca. 19,50 m²
Schlafzimmer 1 ca. 15,50 m²
Schlafzimmer 2 ca. 19,60 m²
Bad ca. 3,38 m²
WC ca. 3,30 m²
Gast ca. 9,50 m²
Schlafzimmer 3 ca. 19,20 m²
Balkon ca. 2,85 m² (1/2 zur Wfl. 5,70 m²)
KELLERGESCHOSS (nicht zur Wfl.):
Flur ca. 8,9 m²
Garage ca. 19,80 m²
Waschküche ca. 7,50 m²
Sauna ca. 9,60 m²
Welpenraum ca. 8,60 m²
Lager ca. 8,10 m²
Vorratsraum. ca. 13,90 m²
Heizraum
Wohnfläche gesamt: ca. 232,89 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang, den Verkaufspreis und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 314,5 kWh/(qm*a)
Energieskala: H
Baujahr: 1946
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Energieausweis gültig bis: 31.08.2034
NATUR- und TIERLIEBHABER AUFGEPASST!
In toller Lage nahe Neureichenau, im Dreiländereck des Bayerischen Waldes, befindet sich dieses charmante Landhaus auf einem 7.128 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus historischer Architektur, naturnaher Umgebung und funktionaler Ausstattung für Menschen mit Bezug zu Tieren, Natur und ländlichem Leben.
Im Mittelpunkt steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1948 mit ca. 232,89 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde in traditioneller Blockbauweise errichtet und ist mit Schindeln verkleidet. Die Innenräume zeichnen sich durch erhaltene Kassettendecken aus Kirsch- und Nussholz sowie Fischgrätparkettböden aus. Zwei Wohneinheiten schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder Ferienvermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Sauna und einen Kamin.
Im Jahr 2012 wurde die Immobilie renoviert. Dabei wurde darauf geachtet, charakteristische Bauelemente zu bewahren und gleichzeitig die technische Ausstattung an heutige Anforderungen anzupassen. Dazu zählen neue zweifach verglaste Kunststofffenster, modernisierte Bäder und Küchen, eine aktualisierte Heizungsanlage sowie die Erneuerung der hinteren Dachhälfte mit Blech.
Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und besonders für Tierhaltung geeignet. Es umfasst:
+ Einen Paddocktrail und mehrere kleinere Stallgebäude/Unterstände für Pferde
+ Einen Reitplatz mit den Maßen 20 x 40 Meter wurde 2016 errichtet
+ Koppeln, einen kleinen aber gepflegten Waldanteil und einen Obstgarten
+ Eine Zwingeranlage für ca. 20 Hunde
+ Einen eigenen Brunnen sowie eine autarke biologische Kleinkläranlage
+ Die Umgebung bietet Zugang zu einem weitläufigen Reit- und Wanderwegenetz, das sich für Freizeitaktivitäten mit Pferden oder Hunden über das ganze Jahr hinweg eignet.
HIGHLIGHTS & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sind vielfältig – sowohl privat als auch gewerblich:
+ Aktuell genutzt für Reitbetrieb und Huskytouren
+ Ideal für Reitschule oder therapeutisches Reiten
+ Eignung als Wanderreitstation mit Gästeunterkünften
+ Hundeschule, Hundepension oder Zuchtbetrieb realisierbar
+ Perfekt für tiergestützte Therapie mit Übernachtungsmöglichkeiten
+ Gästezimmer – nutzbar als Landpension, B&B oder Retreat-Ort
+ Angebote für Familien, Schulklassen oder Ferienprogramme möglich
+ Raum für kreative Konzepte: Workshops, Seminare, Künstlerresidenz
+ Große Außenflächen – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenprojekte
+ Kombination aus Wohnen & Arbeiten in naturnaher, gut erreichbarer Lage
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Windfang/Gard. ca. 7,80 m²
Flur ca. 19,00 m²
Essküche ca. 19,50 m²
Wohnzimmer ca. 15,58 m²
Schlafzimmer 1 ca. 19,60 m²
Bad ca. 5,0 m²
Büro ca. 16,00 m²
Gast ca. 9,80 m²
WC ca. 2,10 m²
Speise ca. 2,28 m²
OBERGESCHOSS
Flur ca. 23,40 m²
Essküche ca. 19,50 m²
Schlafzimmer 1 ca. 15,50 m²
Schlafzimmer 2 ca. 19,60 m²
Bad ca. 3,38 m²
WC ca. 3,30 m²
Gast ca. 9,50 m²
Schlafzimmer 3 ca. 19,20 m²
Balkon ca. 2,85 m² (1/2 zur Wfl. 5,70 m²)
KELLERGESCHOSS (nicht zur Wfl.):
Flur ca. 8,9 m²
Garage ca. 19,80 m²
Waschküche ca. 7,50 m²
Sauna ca. 9,60 m²
Welpenraum ca. 8,60 m²
Lager ca. 8,10 m²
Vorratsraum. ca. 13,90 m²
Heizraum
Wohnfläche gesamt: ca. 232,89 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang, den Verkaufspreis und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 314,5 kWh/(qm*a)
Energieskala: H
Baujahr: 1946
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Energieausweis gültig bis: 31.08.2034
In toller Lage nahe Neureichenau, im Dreiländereck des Bayerischen Waldes, befindet sich dieses charmante Landhaus auf einem 7.128 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus historischer Architektur, naturnaher Umgebung und funktionaler Ausstattung für Menschen mit Bezug zu Tieren, Natur und ländlichem Leben.
Im Mittelpunkt steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1948 mit ca. 232,89 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde in traditioneller Blockbauweise errichtet und ist mit Schindeln verkleidet. Die Innenräume zeichnen sich durch erhaltene Kassettendecken aus Kirsch- und Nussholz sowie Fischgrätparkettböden aus. Zwei Wohneinheiten schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder Ferienvermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Sauna und einen Kamin.
Im Jahr 2012 wurde die Immobilie renoviert. Dabei wurde darauf geachtet, charakteristische Bauelemente zu bewahren und gleichzeitig die technische Ausstattung an heutige Anforderungen anzupassen. Dazu zählen neue zweifach verglaste Kunststofffenster, modernisierte Bäder und Küchen, eine aktualisierte Heizungsanlage sowie die Erneuerung der hinteren Dachhälfte mit Blech.
Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und besonders für Tierhaltung geeignet. Es umfasst:
+ Einen Paddocktrail und mehrere kleinere Stallgebäude/Unterstände für Pferde
+ Einen Reitplatz mit den Maßen 20 x 40 Meter wurde 2016 errichtet
+ Koppeln, einen kleinen aber gepflegten Waldanteil und einen Obstgarten
+ Eine Zwingeranlage für ca. 20 Hunde
+ Einen eigenen Brunnen sowie eine autarke biologische Kleinkläranlage
+ Die Umgebung bietet Zugang zu einem weitläufigen Reit- und Wanderwegenetz, das sich für Freizeitaktivitäten mit Pferden oder Hunden über das ganze Jahr hinweg eignet.
HIGHLIGHTS & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sind vielfältig – sowohl privat als auch gewerblich:
+ Aktuell genutzt für Reitbetrieb und Huskytouren
+ Ideal für Reitschule oder therapeutisches Reiten
+ Eignung als Wanderreitstation mit Gästeunterkünften
+ Hundeschule, Hundepension oder Zuchtbetrieb realisierbar
+ Perfekt für tiergestützte Therapie mit Übernachtungsmöglichkeiten
+ Gästezimmer – nutzbar als Landpension, B&B oder Retreat-Ort
+ Angebote für Familien, Schulklassen oder Ferienprogramme möglich
+ Raum für kreative Konzepte: Workshops, Seminare, Künstlerresidenz
+ Große Außenflächen – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenprojekte
+ Kombination aus Wohnen & Arbeiten in naturnaher, gut erreichbarer Lage
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Windfang/Gard. ca. 7,80 m²
Flur ca. 19,00 m²
Essküche ca. 19,50 m²
Wohnzimmer ca. 15,58 m²
Schlafzimmer 1 ca. 19,60 m²
Bad ca. 5,0 m²
Büro ca. 16,00 m²
Gast ca. 9,80 m²
WC ca. 2,10 m²
Speise ca. 2,28 m²
OBERGESCHOSS
Flur ca. 23,40 m²
Essküche ca. 19,50 m²
Schlafzimmer 1 ca. 15,50 m²
Schlafzimmer 2 ca. 19,60 m²
Bad ca. 3,38 m²
WC ca. 3,30 m²
Gast ca. 9,50 m²
Schlafzimmer 3 ca. 19,20 m²
Balkon ca. 2,85 m² (1/2 zur Wfl. 5,70 m²)
KELLERGESCHOSS (nicht zur Wfl.):
Flur ca. 8,9 m²
Garage ca. 19,80 m²
Waschküche ca. 7,50 m²
Sauna ca. 9,60 m²
Welpenraum ca. 8,60 m²
Lager ca. 8,10 m²
Vorratsraum. ca. 13,90 m²
Heizraum
Wohnfläche gesamt: ca. 232,89 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang, den Verkaufspreis und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 314,5 kWh/(qm*a)
Energieskala: H
Baujahr: 1946
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Energieausweis gültig bis: 31.08.2034
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1946
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)232,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.128 m²
-
Nutzfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze12
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage12
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf314,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis31.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Straße ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit großzügigen Grünflächen und einer lockeren...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Straße ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit großzügigen Grünflächen und einer lockeren Bebauung, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, die etwa 230 Meter entfernt liegt und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Familien, die auf den ÖPNV angewiesen sind. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 180 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, die eine gute Versorgung sicherstellen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an das Straßennetz gut. Die nächste Autobahn ist in etwa 40 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Dies ist besonders attraktiv für Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, die etwa 230 Meter entfernt liegt und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Familien, die auf den ÖPNV angewiesen sind. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 180 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, die eine gute Versorgung sicherstellen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an das Straßennetz gut. Die nächste Autobahn ist in etwa 40 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Dies ist besonders attraktiv für Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Straße ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit großzügigen Grünflächen und einer lockeren Bebauung, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, die etwa 230 Meter entfernt liegt und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Familien, die auf den ÖPNV angewiesen sind. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 180 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, die eine gute Versorgung sicherstellen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an das Straßennetz gut. Die nächste Autobahn ist in etwa 40 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Dies ist besonders attraktiv für Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, die etwa 230 Meter entfernt liegt und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Familien, die auf den ÖPNV angewiesen sind. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 180 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, die eine gute Versorgung sicherstellen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an das Straßennetz gut. Die nächste Autobahn ist in etwa 40 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Dies ist besonders attraktiv für Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
Neureichenau Bayern Deutschland (94089)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Brandl
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
94036 Passau
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
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Neuburger Str. 101,
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