immobilie1-ID: 31479773 | Anbieter-ID: 1651/4630
Moderner Bungalow für barrierefreies Wohnen
439.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Moderner Bungalow für barrierefreies Wohnen
Dieser exklusive Bungalow in der idyllischen Gemeinde Malching nahe Bad Füssing bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 657 m² einen idealen Rückzugsort... mehr lesen
Dieser exklusive Bungalow in der idyllischen Gemeinde Malching nahe Bad Füssing bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 657 m² einen idealen Rückzugsort... mehr lesen
Moderner Bungalow für barrierefreies Wohnen
Dieser exklusive Bungalow in der idyllischen Gemeinde Malching nahe Bad Füssing bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 657 m² einen idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Senioren.
Diese Immobilie ist optimal für alle Lebensphasen gestaltet und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen ohne Treppen.
Er verfügt über 3 helle Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und einem Abstellraum.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender, großzügiger Raum, in dem man gerne Zeit verbringt.
Ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung grenzt direkt an den Wohnbereich, ein perfektes Plätzchen, um die Natur auch bei kühleren Temperaturen zu genießen.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Garage ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Mit zwei Fenstern ausgestattet, bietet der Dachboden weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Der Garten ist liebevoll angelegt und mit einem Husqvarna Mähroboter ausgestattet, der Ihnen die Rasenpflege erleichtert. Die Gartengeräte lassen sich im Abstellraum hinter der Garage unterbringen.
Parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem und geschützt in der Garage oder im Carport.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.
Dieser exklusive Bungalow in der idyllischen Gemeinde Malching nahe Bad Füssing bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 657 m² einen idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Senioren.
Diese Immobilie ist optimal für alle Lebensphasen gestaltet und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen ohne Treppen.
Er verfügt über 3 helle Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und einem Abstellraum.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender, großzügiger Raum, in dem man gerne Zeit verbringt.
Ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung grenzt direkt an den Wohnbereich, ein perfektes Plätzchen, um die Natur auch bei kühleren Temperaturen zu genießen.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Garage ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Mit zwei Fenstern ausgestattet, bietet der Dachboden weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Der Garten ist liebevoll angelegt und mit einem Husqvarna Mähroboter ausgestattet, der Ihnen die Rasenpflege erleichtert. Die Gartengeräte lassen sich im Abstellraum hinter der Garage unterbringen.
Parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem und geschützt in der Garage oder im Carport.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Moderner Bungalow für barrierefreies Wohnen
Dieser exklusive Bungalow in der idyllischen Gemeinde Malching nahe Bad Füssing bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 657 m² einen idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Senioren.
Diese Immobilie ist optimal für alle Lebensphasen gestaltet und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen ohne Treppen.
Er verfügt über 3 helle Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und einem Abstellraum.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender, großzügiger Raum, in dem man gerne Zeit verbringt.
Ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung grenzt direkt an den Wohnbereich, ein perfektes Plätzchen, um die Natur auch bei kühleren Temperaturen zu genießen.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Garage ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Mit zwei Fenstern ausgestattet, bietet der Dachboden weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Der Garten ist liebevoll angelegt und mit einem Husqvarna Mähroboter ausgestattet, der Ihnen die Rasenpflege erleichtert. Die Gartengeräte lassen sich im Abstellraum hinter der Garage unterbringen.
Parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem und geschützt in der Garage oder im Carport.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.
Dieser exklusive Bungalow in der idyllischen Gemeinde Malching nahe Bad Füssing bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 657 m² einen idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Senioren.
Diese Immobilie ist optimal für alle Lebensphasen gestaltet und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen ohne Treppen.
Er verfügt über 3 helle Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und einem Abstellraum.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender, großzügiger Raum, in dem man gerne Zeit verbringt.
Ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung grenzt direkt an den Wohnbereich, ein perfektes Plätzchen, um die Natur auch bei kühleren Temperaturen zu genießen.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Garage ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Mit zwei Fenstern ausgestattet, bietet der Dachboden weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Der Garten ist liebevoll angelegt und mit einem Husqvarna Mähroboter ausgestattet, der Ihnen die Rasenpflege erleichtert. Die Gartengeräte lassen sich im Abstellraum hinter der Garage unterbringen.
Parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem und geschützt in der Garage oder im Carport.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)657 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis23.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besondere Merkmale:
Flüssiggasheizanlage von Viessmann die über einen Erdtank versorgt wird
Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage am Dach
Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung und Fliegengitter
Sektionaltor der Garage ist... mehr lesen
Flüssiggasheizanlage von Viessmann die über einen Erdtank versorgt wird
Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage am Dach
Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung und Fliegengitter
Sektionaltor der Garage ist... mehr lesen
Besondere Merkmale:
Flüssiggasheizanlage von Viessmann die über einen Erdtank versorgt wird
Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage am Dach
Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung und Fliegengitter
Sektionaltor der Garage ist elektrisch
Seniorengerecht ohne Bodenschwellen
Bodenbelag im Wohnbereich aus hochwertigem Holzparkett und in den übrigen Räumen aus zeitlosen, hellen Fliesen.
Massive Ziegelbauweise 36,5
Flüssiggasheizanlage von Viessmann die über einen Erdtank versorgt wird
Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage am Dach
Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung und Fliegengitter
Sektionaltor der Garage ist elektrisch
Seniorengerecht ohne Bodenschwellen
Bodenbelag im Wohnbereich aus hochwertigem Holzparkett und in den übrigen Räumen aus zeitlosen, hellen Fliesen.
Massive Ziegelbauweise 36,5
Besondere Merkmale:
Flüssiggasheizanlage von Viessmann die über einen Erdtank versorgt wird
Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage am Dach
Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung und Fliegengitter
Sektionaltor der Garage ist elektrisch
Seniorengerecht ohne Bodenschwellen
Bodenbelag im Wohnbereich aus hochwertigem Holzparkett und in den übrigen Räumen aus zeitlosen, hellen Fliesen.
Massive Ziegelbauweise 36,5
Flüssiggasheizanlage von Viessmann die über einen Erdtank versorgt wird
Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage am Dach
Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung und Fliegengitter
Sektionaltor der Garage ist elektrisch
Seniorengerecht ohne Bodenschwellen
Bodenbelag im Wohnbereich aus hochwertigem Holzparkett und in den übrigen Räumen aus zeitlosen, hellen Fliesen.
Massive Ziegelbauweise 36,5
Lage
Lage:
Durch das Gemeindegebiet führt die A 94, an die Malching durch die Anschlussstelle angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. In der nächstgrößeren Stadt Rotthalmünster (ca. 6 km entfernt(;... mehr lesen
Durch das Gemeindegebiet führt die A 94, an die Malching durch die Anschlussstelle angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. In der nächstgrößeren Stadt Rotthalmünster (ca. 6 km entfernt(;... mehr lesen
Lage:
Durch das Gemeindegebiet führt die A 94, an die Malching durch die Anschlussstelle angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. In der nächstgrößeren Stadt Rotthalmünster (ca. 6 km entfernt(; sind Schulen und weitere Infrastruktur. Das bekannte Bäderdreieck ist nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Radwanderwege sind direkt vor der Haustür!
Durch das Gemeindegebiet führt die A 94, an die Malching durch die Anschlussstelle angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. In der nächstgrößeren Stadt Rotthalmünster (ca. 6 km entfernt(; sind Schulen und weitere Infrastruktur. Das bekannte Bäderdreieck ist nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Radwanderwege sind direkt vor der Haustür!
Lage:
Durch das Gemeindegebiet führt die A 94, an die Malching durch die Anschlussstelle angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. In der nächstgrößeren Stadt Rotthalmünster (ca. 6 km entfernt(; sind Schulen und weitere Infrastruktur. Das bekannte Bäderdreieck ist nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Radwanderwege sind direkt vor der Haustür!
Durch das Gemeindegebiet führt die A 94, an die Malching durch die Anschlussstelle angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. In der nächstgrößeren Stadt Rotthalmünster (ca. 6 km entfernt(; sind Schulen und weitere Infrastruktur. Das bekannte Bäderdreieck ist nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Radwanderwege sind direkt vor der Haustür!
94094 Malching · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EAW gültig bis: 23.06.2030
Baujahr: 2014
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Gas
Wert: 80,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2014
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Gas
Wert: 80,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
EAW gültig bis: 23.06.2030
Baujahr: 2014
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Gas
Wert: 80,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2014
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Gas
Wert: 80,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Frau Sonja Freilinger
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchnerstraße 6,
84359 Simbach am Inn
84359 Simbach am Inn
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
0049 171 74 51 406
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Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
+49 8571 9232660
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