immobilie1-ID: 31199099 | Anbieter-ID: 629677
Wohnen wie früher - kleines bäuerliches Anwesen im Rottal - viele Möglichkeiten - kein Denkmalschutz
299.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
1.815 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
WOHNEN WIE FRÜHER AUF DEM LAND INMITTEN EINER RUHIGEN ORTSCHAFT
Hier können Sie sich den Traum vom ruhigen ländlichen Leben in einem kleinen, gepflegten Sacherl (kleines bäuerliches Anwesen) verwirklichen. Ein kleiner Stall im Nebengebäude und... mehr lesen
Hier können Sie sich den Traum vom ruhigen ländlichen Leben in einem kleinen, gepflegten Sacherl (kleines bäuerliches Anwesen) verwirklichen. Ein kleiner Stall im Nebengebäude und... mehr lesen
WOHNEN WIE FRÜHER AUF DEM LAND INMITTEN EINER RUHIGEN ORTSCHAFT
Hier können Sie sich den Traum vom ruhigen ländlichen Leben in einem kleinen, gepflegten Sacherl (kleines bäuerliches Anwesen) verwirklichen. Ein kleiner Stall im Nebengebäude und Grünflächen für das Halten von z.B. Hühnern, ein paar Schafen, Ziegen oder einem Pony sind vorhanden. Eine große Scheune = Stadl gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet viel Platz, z.B. zum Unterstellen eines Wohnmobils.
Ein besonderes Wohngefühl und eine friedliche entspannende Energie liegt über diesem Hofanwesen. Sie fühlen sich versetzt in die Zeit Ihrer Eltern bzw. Großeltern und wohnen dennoch dem heutigen Standard entsprechend.
BAUWEISE
Baujahr Haus ca. 1930/1940. Erdgeschoss: Ziegel, massiv. 1. Stock und Dachgeschoss: Holzständerbauweise. Der Stadl wurde lt. Inschrift vermutlich 1890 errichtet.
WOHNHAUS
Erdgeschoss:
Gemütliches Wohnzimmer mit einer Eckbank und großem Kachelofen. (Achtung hier niedrige Decken: Höhe bis Holzbalken: ca. 1,87 m und Höhe bis Decke ca. 2,01 m).
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Küche (Höhe ca. 1,86 m bis Balken und ca. 1,97 m bis Decke) mit Speis.
Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, ca. 2019 neu renoviert, ist ebenfalls im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 4 gleichwerte Zimmer mit folgenden Größen: ca. 12,03 m² + ca. 15,37 m² + ca. 13,70 m² und ca.15,83 m². (Deckenhöhe zwischen ca. 2,31 m und ca. 2,35 m).
Die Zimmer sind sowohl als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice Büro sehr gut geeignet.
Dachgeschoss:
Der große Speicherraum im Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet viel trockenen Lagerraum.
Bei Bedarf besteht die Option hier evtl. weitere Wohnräume zu errichten.
HOFSTELLE –QUERGEBÄUDE:
Zwei einzelne Garagen + weitere Lagerräume für Hobby etc.. Auf der Rückseite ist die überdachte Terrasse angebaut. Auch der kleine Stall ist hier untergebracht. Im Obergeschoss ist viel Platz zum Lagern von Holz, Heu oder Stroh.
HOFSTELLE - STADL (Scheune):
Der Stadl verfügt über eine Grundfläche von ca. 103,78 m² im Erdgeschoss. Hinzu kommen die Flächen im Obergeschoss. Das Einfahrtstor auf der Rückseite hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 3,11 m (ggf. änderbar). Der Stadl ist mit einem Traktor befahrbar.
Hier können Sie sich den Traum vom ruhigen ländlichen Leben in einem kleinen, gepflegten Sacherl (kleines bäuerliches Anwesen) verwirklichen. Ein kleiner Stall im Nebengebäude und Grünflächen für das Halten von z.B. Hühnern, ein paar Schafen, Ziegen oder einem Pony sind vorhanden. Eine große Scheune = Stadl gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet viel Platz, z.B. zum Unterstellen eines Wohnmobils.
Ein besonderes Wohngefühl und eine friedliche entspannende Energie liegt über diesem Hofanwesen. Sie fühlen sich versetzt in die Zeit Ihrer Eltern bzw. Großeltern und wohnen dennoch dem heutigen Standard entsprechend.
BAUWEISE
Baujahr Haus ca. 1930/1940. Erdgeschoss: Ziegel, massiv. 1. Stock und Dachgeschoss: Holzständerbauweise. Der Stadl wurde lt. Inschrift vermutlich 1890 errichtet.
WOHNHAUS
Erdgeschoss:
Gemütliches Wohnzimmer mit einer Eckbank und großem Kachelofen. (Achtung hier niedrige Decken: Höhe bis Holzbalken: ca. 1,87 m und Höhe bis Decke ca. 2,01 m).
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Küche (Höhe ca. 1,86 m bis Balken und ca. 1,97 m bis Decke) mit Speis.
Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, ca. 2019 neu renoviert, ist ebenfalls im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 4 gleichwerte Zimmer mit folgenden Größen: ca. 12,03 m² + ca. 15,37 m² + ca. 13,70 m² und ca.15,83 m². (Deckenhöhe zwischen ca. 2,31 m und ca. 2,35 m).
Die Zimmer sind sowohl als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice Büro sehr gut geeignet.
Dachgeschoss:
Der große Speicherraum im Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet viel trockenen Lagerraum.
Bei Bedarf besteht die Option hier evtl. weitere Wohnräume zu errichten.
HOFSTELLE –QUERGEBÄUDE:
Zwei einzelne Garagen + weitere Lagerräume für Hobby etc.. Auf der Rückseite ist die überdachte Terrasse angebaut. Auch der kleine Stall ist hier untergebracht. Im Obergeschoss ist viel Platz zum Lagern von Holz, Heu oder Stroh.
HOFSTELLE - STADL (Scheune):
Der Stadl verfügt über eine Grundfläche von ca. 103,78 m² im Erdgeschoss. Hinzu kommen die Flächen im Obergeschoss. Das Einfahrtstor auf der Rückseite hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 3,11 m (ggf. änderbar). Der Stadl ist mit einem Traktor befahrbar.
WOHNEN WIE FRÜHER AUF DEM LAND INMITTEN EINER RUHIGEN ORTSCHAFT
Hier können Sie sich den Traum vom ruhigen ländlichen Leben in einem kleinen, gepflegten Sacherl (kleines bäuerliches Anwesen) verwirklichen. Ein kleiner Stall im Nebengebäude und Grünflächen für das Halten von z.B. Hühnern, ein paar Schafen, Ziegen oder einem Pony sind vorhanden. Eine große Scheune = Stadl gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet viel Platz, z.B. zum Unterstellen eines Wohnmobils.
Ein besonderes Wohngefühl und eine friedliche entspannende Energie liegt über diesem Hofanwesen. Sie fühlen sich versetzt in die Zeit Ihrer Eltern bzw. Großeltern und wohnen dennoch dem heutigen Standard entsprechend.
BAUWEISE
Baujahr Haus ca. 1930/1940. Erdgeschoss: Ziegel, massiv. 1. Stock und Dachgeschoss: Holzständerbauweise. Der Stadl wurde lt. Inschrift vermutlich 1890 errichtet.
WOHNHAUS
Erdgeschoss:
Gemütliches Wohnzimmer mit einer Eckbank und großem Kachelofen. (Achtung hier niedrige Decken: Höhe bis Holzbalken: ca. 1,87 m und Höhe bis Decke ca. 2,01 m).
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Küche (Höhe ca. 1,86 m bis Balken und ca. 1,97 m bis Decke) mit Speis.
Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, ca. 2019 neu renoviert, ist ebenfalls im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 4 gleichwerte Zimmer mit folgenden Größen: ca. 12,03 m² + ca. 15,37 m² + ca. 13,70 m² und ca.15,83 m². (Deckenhöhe zwischen ca. 2,31 m und ca. 2,35 m).
Die Zimmer sind sowohl als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice Büro sehr gut geeignet.
Dachgeschoss:
Der große Speicherraum im Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet viel trockenen Lagerraum.
Bei Bedarf besteht die Option hier evtl. weitere Wohnräume zu errichten.
HOFSTELLE –QUERGEBÄUDE:
Zwei einzelne Garagen + weitere Lagerräume für Hobby etc.. Auf der Rückseite ist die überdachte Terrasse angebaut. Auch der kleine Stall ist hier untergebracht. Im Obergeschoss ist viel Platz zum Lagern von Holz, Heu oder Stroh.
HOFSTELLE - STADL (Scheune):
Der Stadl verfügt über eine Grundfläche von ca. 103,78 m² im Erdgeschoss. Hinzu kommen die Flächen im Obergeschoss. Das Einfahrtstor auf der Rückseite hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 3,11 m (ggf. änderbar). Der Stadl ist mit einem Traktor befahrbar.
Hier können Sie sich den Traum vom ruhigen ländlichen Leben in einem kleinen, gepflegten Sacherl (kleines bäuerliches Anwesen) verwirklichen. Ein kleiner Stall im Nebengebäude und Grünflächen für das Halten von z.B. Hühnern, ein paar Schafen, Ziegen oder einem Pony sind vorhanden. Eine große Scheune = Stadl gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet viel Platz, z.B. zum Unterstellen eines Wohnmobils.
Ein besonderes Wohngefühl und eine friedliche entspannende Energie liegt über diesem Hofanwesen. Sie fühlen sich versetzt in die Zeit Ihrer Eltern bzw. Großeltern und wohnen dennoch dem heutigen Standard entsprechend.
BAUWEISE
Baujahr Haus ca. 1930/1940. Erdgeschoss: Ziegel, massiv. 1. Stock und Dachgeschoss: Holzständerbauweise. Der Stadl wurde lt. Inschrift vermutlich 1890 errichtet.
WOHNHAUS
Erdgeschoss:
Gemütliches Wohnzimmer mit einer Eckbank und großem Kachelofen. (Achtung hier niedrige Decken: Höhe bis Holzbalken: ca. 1,87 m und Höhe bis Decke ca. 2,01 m).
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Küche (Höhe ca. 1,86 m bis Balken und ca. 1,97 m bis Decke) mit Speis.
Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, ca. 2019 neu renoviert, ist ebenfalls im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 4 gleichwerte Zimmer mit folgenden Größen: ca. 12,03 m² + ca. 15,37 m² + ca. 13,70 m² und ca.15,83 m². (Deckenhöhe zwischen ca. 2,31 m und ca. 2,35 m).
Die Zimmer sind sowohl als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice Büro sehr gut geeignet.
Dachgeschoss:
Der große Speicherraum im Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet viel trockenen Lagerraum.
Bei Bedarf besteht die Option hier evtl. weitere Wohnräume zu errichten.
HOFSTELLE –QUERGEBÄUDE:
Zwei einzelne Garagen + weitere Lagerräume für Hobby etc.. Auf der Rückseite ist die überdachte Terrasse angebaut. Auch der kleine Stall ist hier untergebracht. Im Obergeschoss ist viel Platz zum Lagern von Holz, Heu oder Stroh.
HOFSTELLE - STADL (Scheune):
Der Stadl verfügt über eine Grundfläche von ca. 103,78 m² im Erdgeschoss. Hinzu kommen die Flächen im Obergeschoss. Das Einfahrtstor auf der Rückseite hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 3,11 m (ggf. änderbar). Der Stadl ist mit einem Traktor befahrbar.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1940
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.815 m²
-
Nutzfläche (ca.)436 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf460 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis27.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Das Anwesen liegt inmitten der schönen und ruhigen Ortschaft Asbach, welche zu der Marktgemeinde Rotthalmünster gehört. Es ist eine ruhige idyllische Wohngegend mit zum Teil noch historischen Holzhäusern, die das Ortsbild prägen.
Von beeindruckender... mehr lesen
Von beeindruckender... mehr lesen
Das Anwesen liegt inmitten der schönen und ruhigen Ortschaft Asbach, welche zu der Marktgemeinde Rotthalmünster gehört. Es ist eine ruhige idyllische Wohngegend mit zum Teil noch historischen Holzhäusern, die das Ortsbild prägen.
Von beeindruckender Gestalt ist das ca. 1091 gegründete Benediktiner Kloster, welches am Ortseingang liegt. Hier ist auch ein bedeutendes Museum für mittelalterliche Kunstwerke integriert.
ENTFERNUNGEN:
ca. 5 km - Rotthalmünster (Krankenhaus, Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufen, Baumarkt)
ca. 8 km - Bad Griesbach (Kulturelle Veranstaltungen, Golfen, Thermen, Einkaufen, Ärzte)
ca. 13 km - Bad Füssing (Kulturelle Veranstaltungen, Thermen, Golfen)
ca. 16 km - Obernberg/Österreich
ca. 24 km - Pfarrkirchen
ca. 34 km - Passau
ca. 134 km - Flughafen München
ca. 141 km - Marienplatz/Rathaus München (sehr gut angebunden über neue A94)
Von beeindruckender Gestalt ist das ca. 1091 gegründete Benediktiner Kloster, welches am Ortseingang liegt. Hier ist auch ein bedeutendes Museum für mittelalterliche Kunstwerke integriert.
ENTFERNUNGEN:
ca. 5 km - Rotthalmünster (Krankenhaus, Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufen, Baumarkt)
ca. 8 km - Bad Griesbach (Kulturelle Veranstaltungen, Golfen, Thermen, Einkaufen, Ärzte)
ca. 13 km - Bad Füssing (Kulturelle Veranstaltungen, Thermen, Golfen)
ca. 16 km - Obernberg/Österreich
ca. 24 km - Pfarrkirchen
ca. 34 km - Passau
ca. 134 km - Flughafen München
ca. 141 km - Marienplatz/Rathaus München (sehr gut angebunden über neue A94)
Das Anwesen liegt inmitten der schönen und ruhigen Ortschaft Asbach, welche zu der Marktgemeinde Rotthalmünster gehört. Es ist eine ruhige idyllische Wohngegend mit zum Teil noch historischen Holzhäusern, die das Ortsbild prägen.
Von beeindruckender Gestalt ist das ca. 1091 gegründete Benediktiner Kloster, welches am Ortseingang liegt. Hier ist auch ein bedeutendes Museum für mittelalterliche Kunstwerke integriert.
ENTFERNUNGEN:
ca. 5 km - Rotthalmünster (Krankenhaus, Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufen, Baumarkt)
ca. 8 km - Bad Griesbach (Kulturelle Veranstaltungen, Golfen, Thermen, Einkaufen, Ärzte)
ca. 13 km - Bad Füssing (Kulturelle Veranstaltungen, Thermen, Golfen)
ca. 16 km - Obernberg/Österreich
ca. 24 km - Pfarrkirchen
ca. 34 km - Passau
ca. 134 km - Flughafen München
ca. 141 km - Marienplatz/Rathaus München (sehr gut angebunden über neue A94)
Von beeindruckender Gestalt ist das ca. 1091 gegründete Benediktiner Kloster, welches am Ortseingang liegt. Hier ist auch ein bedeutendes Museum für mittelalterliche Kunstwerke integriert.
ENTFERNUNGEN:
ca. 5 km - Rotthalmünster (Krankenhaus, Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufen, Baumarkt)
ca. 8 km - Bad Griesbach (Kulturelle Veranstaltungen, Golfen, Thermen, Einkaufen, Ärzte)
ca. 13 km - Bad Füssing (Kulturelle Veranstaltungen, Thermen, Golfen)
ca. 16 km - Obernberg/Österreich
ca. 24 km - Pfarrkirchen
ca. 34 km - Passau
ca. 134 km - Flughafen München
ca. 141 km - Marienplatz/Rathaus München (sehr gut angebunden über neue A94)
94094 Rotthalmünster-Asbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Alois Wimmer
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail