immobilie1-ID: 31197235 | Anbieter-ID: HK24-Ruhstorf-MuM1
Wunderschöner, geräumiger Wohntraum auf parkähnlichem Grundstück in Ruhstorf an der Rott
536.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.268 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Anwesen - auf einem malerischen, parkähnlichen Grundstück - bietet Ihnen eine nahezu perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnfläche von circa 180 Quadratmetern schafft ausreichend...
mehr lesen
Dieses charmante Anwesen - auf einem malerischen, parkähnlichen Grundstück - bietet Ihnen eine nahezu perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnfläche von circa 180 Quadratmetern schafft ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, unter anderem der Austausch von zahlreichen Fenstern, Türen und Böden. Die Sanitäreinrichtungen (Badezimmer und WC) sind ansprechend gestaltet.
BESCHREIBUNG HAUS
Über eine weitläufige Zufahrt gelangen Sie zum sehr gepflegten Wohnhaus, welches über eine lichtdurchflutete, einladende Diele betreten wird.
Das Wohnzimmer grenzt hier direkt an. Mit seiner außergewöhnlichen Größe und viel Tageslicht präsentiert sich das Wohnzimmer als echtes Highlight und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt am Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein weiterer, großer Raum, der als Herrenzimmer, Bibliothek oder erweitertes Wohnzimmer genutzt werden kann. Durch ein großes Fensterelement mit Schiebetür wird der angrenzende Terrassen-/Gartenbereich herrlich mit einbezogen.
Der gemütliche Kamin stellt nicht nur das Herzstück des Wohnzimmers dar, er trennt auch zugleich den Essbereich vom Wohnzimmer. Mit vielen Fenstern und ausreichend Platz stellt der Essbereich den idealen Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden dar. Die Einbauküche mit eigener Speisekammer ist voll ausgestattet und kann durch eine elegante Schiebetür in den Essbereich integriert oder auch separiert werden.
Eine Garderobe, ein Gästezimmer/Büro und ein helles, freundliches Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Ober-/Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der angrenzende Balkon kann von allen drei Zimmern betreten werden. Das moderne Badezimmer wurde sehr komfortabel gestaltet und überzeugt mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche, sodass Sie hier optimal entspannen können.
Zusätzlich finden Sie ein modernes WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen zahlreichen Räumen viel Stauraum und Platz für die verschiedensten Hobbys.
DER GARTEN
Besonders hervorzuheben ist der unglaublich schöne und sehr gepflegte Garten.
Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen, Grillabende verbringen oder den Kindern beim Spielen zusehen. Mehrere große Terrassen bieten genügend Platz für schöne Gartenmöbel und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die hauseigene Terrasse ist ideal integriert. Sie ist nicht nur windgeschützt und überdacht, sondern verfügt über einen schönen Lüster und zwei Heizstrahler. Die Pflege des Rasens übernimmt der - bereits im Kaufpreis enthaltene - Mähroboter der renommierten Firma Husqvarna.
Die einmalige Größe des Gartens bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines großen Pools.
KURZE LAGEZUSAMMENFASSUNG
Die Lage des Anwesens ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu urbanen Einrichtungen verzichten möchten. Die Gemeinde Ruhstorf bietet alle notwendigen Infrastrukturen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte. Zudem sind Naturfreunde hier bestens aufgehoben, denn zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der Umgebung ein. Das Rottal bietet neben zahlreichen Golfplätzen mehrere schöne Thermen.
FAZIT
Dieses Wohnjuwel ist die perfekte Wahl für alle, die eine ansprechende und gut angebundene Immobilie mit einem einzigartigen Garten in einer ruhigen und freundlichen Umgebung suchen. Ein Wohntraum zum Verlieben.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und fordern Sie das umfassende Expose mit zahlreichen weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen auf unserer Website an.
BESCHREIBUNG HAUS
Über eine weitläufige Zufahrt gelangen Sie zum sehr gepflegten Wohnhaus, welches über eine lichtdurchflutete, einladende Diele betreten wird.
Das Wohnzimmer grenzt hier direkt an. Mit seiner außergewöhnlichen Größe und viel Tageslicht präsentiert sich das Wohnzimmer als echtes Highlight und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt am Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein weiterer, großer Raum, der als Herrenzimmer, Bibliothek oder erweitertes Wohnzimmer genutzt werden kann. Durch ein großes Fensterelement mit Schiebetür wird der angrenzende Terrassen-/Gartenbereich herrlich mit einbezogen.
Der gemütliche Kamin stellt nicht nur das Herzstück des Wohnzimmers dar, er trennt auch zugleich den Essbereich vom Wohnzimmer. Mit vielen Fenstern und ausreichend Platz stellt der Essbereich den idealen Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden dar. Die Einbauküche mit eigener Speisekammer ist voll ausgestattet und kann durch eine elegante Schiebetür in den Essbereich integriert oder auch separiert werden.
Eine Garderobe, ein Gästezimmer/Büro und ein helles, freundliches Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Ober-/Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der angrenzende Balkon kann von allen drei Zimmern betreten werden. Das moderne Badezimmer wurde sehr komfortabel gestaltet und überzeugt mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche, sodass Sie hier optimal entspannen können.
Zusätzlich finden Sie ein modernes WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen zahlreichen Räumen viel Stauraum und Platz für die verschiedensten Hobbys.
DER GARTEN
Besonders hervorzuheben ist der unglaublich schöne und sehr gepflegte Garten.
Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen, Grillabende verbringen oder den Kindern beim Spielen zusehen. Mehrere große Terrassen bieten genügend Platz für schöne Gartenmöbel und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die hauseigene Terrasse ist ideal integriert. Sie ist nicht nur windgeschützt und überdacht, sondern verfügt über einen schönen Lüster und zwei Heizstrahler. Die Pflege des Rasens übernimmt der - bereits im Kaufpreis enthaltene - Mähroboter der renommierten Firma Husqvarna.
Die einmalige Größe des Gartens bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines großen Pools.
KURZE LAGEZUSAMMENFASSUNG
Die Lage des Anwesens ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu urbanen Einrichtungen verzichten möchten. Die Gemeinde Ruhstorf bietet alle notwendigen Infrastrukturen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte. Zudem sind Naturfreunde hier bestens aufgehoben, denn zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der Umgebung ein. Das Rottal bietet neben zahlreichen Golfplätzen mehrere schöne Thermen.
FAZIT
Dieses Wohnjuwel ist die perfekte Wahl für alle, die eine ansprechende und gut angebundene Immobilie mit einem einzigartigen Garten in einer ruhigen und freundlichen Umgebung suchen. Ein Wohntraum zum Verlieben.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und fordern Sie das umfassende Expose mit zahlreichen weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen auf unserer Website an.
Dieses charmante Anwesen - auf einem malerischen, parkähnlichen Grundstück - bietet Ihnen eine nahezu perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnfläche von circa 180 Quadratmetern schafft ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, unter anderem der Austausch von zahlreichen Fenstern, Türen und Böden. Die Sanitäreinrichtungen (Badezimmer und WC) sind ansprechend gestaltet.
BESCHREIBUNG HAUS
Über eine weitläufige Zufahrt gelangen Sie zum sehr gepflegten Wohnhaus, welches über eine lichtdurchflutete, einladende Diele betreten wird.
Das Wohnzimmer grenzt hier direkt an. Mit seiner außergewöhnlichen Größe und viel Tageslicht präsentiert sich das Wohnzimmer als echtes Highlight und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt am Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein weiterer, großer Raum, der als Herrenzimmer, Bibliothek oder erweitertes Wohnzimmer genutzt werden kann. Durch ein großes Fensterelement mit Schiebetür wird der angrenzende Terrassen-/Gartenbereich herrlich mit einbezogen.
Der gemütliche Kamin stellt nicht nur das Herzstück des Wohnzimmers dar, er trennt auch zugleich den Essbereich vom Wohnzimmer. Mit vielen Fenstern und ausreichend Platz stellt der Essbereich den idealen Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden dar. Die Einbauküche mit eigener Speisekammer ist voll ausgestattet und kann durch eine elegante Schiebetür in den Essbereich integriert oder auch separiert werden.
Eine Garderobe, ein Gästezimmer/Büro und ein helles, freundliches Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Ober-/Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der angrenzende Balkon kann von allen drei Zimmern betreten werden. Das moderne Badezimmer wurde sehr komfortabel gestaltet und überzeugt mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche, sodass Sie hier optimal entspannen können.
Zusätzlich finden Sie ein modernes WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen zahlreichen Räumen viel Stauraum und Platz für die verschiedensten Hobbys.
DER GARTEN
Besonders hervorzuheben ist der unglaublich schöne und sehr gepflegte Garten.
Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen, Grillabende verbringen oder den Kindern beim Spielen zusehen. Mehrere große Terrassen bieten genügend Platz für schöne Gartenmöbel und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die hauseigene Terrasse ist ideal integriert. Sie ist nicht nur windgeschützt und überdacht, sondern verfügt über einen schönen Lüster und zwei Heizstrahler. Die Pflege des Rasens übernimmt der - bereits im Kaufpreis enthaltene - Mähroboter der renommierten Firma Husqvarna.
Die einmalige Größe des Gartens bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines großen Pools.
KURZE LAGEZUSAMMENFASSUNG
Die Lage des Anwesens ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu urbanen Einrichtungen verzichten möchten. Die Gemeinde Ruhstorf bietet alle notwendigen Infrastrukturen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte. Zudem sind Naturfreunde hier bestens aufgehoben, denn zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der Umgebung ein. Das Rottal bietet neben zahlreichen Golfplätzen mehrere schöne Thermen.
FAZIT
Dieses Wohnjuwel ist die perfekte Wahl für alle, die eine ansprechende und gut angebundene Immobilie mit einem einzigartigen Garten in einer ruhigen und freundlichen Umgebung suchen. Ein Wohntraum zum Verlieben.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und fordern Sie das umfassende Expose mit zahlreichen weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen auf unserer Website an.
BESCHREIBUNG HAUS
Über eine weitläufige Zufahrt gelangen Sie zum sehr gepflegten Wohnhaus, welches über eine lichtdurchflutete, einladende Diele betreten wird.
Das Wohnzimmer grenzt hier direkt an. Mit seiner außergewöhnlichen Größe und viel Tageslicht präsentiert sich das Wohnzimmer als echtes Highlight und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt am Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein weiterer, großer Raum, der als Herrenzimmer, Bibliothek oder erweitertes Wohnzimmer genutzt werden kann. Durch ein großes Fensterelement mit Schiebetür wird der angrenzende Terrassen-/Gartenbereich herrlich mit einbezogen.
Der gemütliche Kamin stellt nicht nur das Herzstück des Wohnzimmers dar, er trennt auch zugleich den Essbereich vom Wohnzimmer. Mit vielen Fenstern und ausreichend Platz stellt der Essbereich den idealen Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden dar. Die Einbauküche mit eigener Speisekammer ist voll ausgestattet und kann durch eine elegante Schiebetür in den Essbereich integriert oder auch separiert werden.
Eine Garderobe, ein Gästezimmer/Büro und ein helles, freundliches Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Ober-/Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der angrenzende Balkon kann von allen drei Zimmern betreten werden. Das moderne Badezimmer wurde sehr komfortabel gestaltet und überzeugt mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche, sodass Sie hier optimal entspannen können.
Zusätzlich finden Sie ein modernes WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen zahlreichen Räumen viel Stauraum und Platz für die verschiedensten Hobbys.
DER GARTEN
Besonders hervorzuheben ist der unglaublich schöne und sehr gepflegte Garten.
Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen, Grillabende verbringen oder den Kindern beim Spielen zusehen. Mehrere große Terrassen bieten genügend Platz für schöne Gartenmöbel und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die hauseigene Terrasse ist ideal integriert. Sie ist nicht nur windgeschützt und überdacht, sondern verfügt über einen schönen Lüster und zwei Heizstrahler. Die Pflege des Rasens übernimmt der - bereits im Kaufpreis enthaltene - Mähroboter der renommierten Firma Husqvarna.
Die einmalige Größe des Gartens bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines großen Pools.
KURZE LAGEZUSAMMENFASSUNG
Die Lage des Anwesens ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu urbanen Einrichtungen verzichten möchten. Die Gemeinde Ruhstorf bietet alle notwendigen Infrastrukturen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte. Zudem sind Naturfreunde hier bestens aufgehoben, denn zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der Umgebung ein. Das Rottal bietet neben zahlreichen Golfplätzen mehrere schöne Thermen.
FAZIT
Dieses Wohnjuwel ist die perfekte Wahl für alle, die eine ansprechende und gut angebundene Immobilie mit einem einzigartigen Garten in einer ruhigen und freundlichen Umgebung suchen. Ein Wohntraum zum Verlieben.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und fordern Sie das umfassende Expose mit zahlreichen weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen auf unserer Website an.
Kosten
-
Kaufpreis536.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.268 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis24.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv
Keller: voll unterkellert
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holz (Doppelverglasung) / Kunststoff (Dreifachverglasung)
Böden: Parkett, Fliesen, Kork und PVC
Garage: Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
Stellplätze: weitere... mehr lesen
Keller: voll unterkellert
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holz (Doppelverglasung) / Kunststoff (Dreifachverglasung)
Böden: Parkett, Fliesen, Kork und PVC
Garage: Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
Stellplätze: weitere... mehr lesen
Bauweise: massiv
Keller: voll unterkellert
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holz (Doppelverglasung) / Kunststoff (Dreifachverglasung)
Böden: Parkett, Fliesen, Kork und PVC
Garage: Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
Stellplätze: weitere Aussenparker vorhanden
Klimaanlage: im Hauptschlafzimmer DG
Keller: voll unterkellert
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holz (Doppelverglasung) / Kunststoff (Dreifachverglasung)
Böden: Parkett, Fliesen, Kork und PVC
Garage: Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
Stellplätze: weitere Aussenparker vorhanden
Klimaanlage: im Hauptschlafzimmer DG
Bauweise: massiv
Keller: voll unterkellert
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holz (Doppelverglasung) / Kunststoff (Dreifachverglasung)
Böden: Parkett, Fliesen, Kork und PVC
Garage: Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
Stellplätze: weitere Aussenparker vorhanden
Klimaanlage: im Hauptschlafzimmer DG
Keller: voll unterkellert
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holz (Doppelverglasung) / Kunststoff (Dreifachverglasung)
Böden: Parkett, Fliesen, Kork und PVC
Garage: Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
Stellplätze: weitere Aussenparker vorhanden
Klimaanlage: im Hauptschlafzimmer DG
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die hier beworbene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Ruhstorf an der Rott. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich vornehmlich durch gepflegte Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und...
mehr lesen
Die hier beworbene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Ruhstorf an der Rott. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich vornehmlich durch gepflegte Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und großzügige Grünflächen aus, was sie zu einem idealen Ort für junge Familien macht.
Wesentliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ein Spielplatz befindet sich in ca. 5 Minuten Fußweg Entfernung und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Ihre Kinder, Zeit im Freien zu verbringen und neue Freunde zu finden. Weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Sportanlagen, sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Der Ortsteil ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine einfache und flexible Mobilität innerhalb der Region. Dies bietet nicht nur schnelle Verbindungen zu Schulen und Kindergärten, sondern auch eine entspannte Anreise zu Arbeitsplätzen und Freizeitaktivitäten.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar, sodass Sie alles Notwendige ohne großen Aufwand besorgen können.
Für Ihre gesundheitliche Versorgung sind entsprechende Einrichtungen gut erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle A3 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Vernetzung zu größeren Städten und umliegenden Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen München, ist etwa 1,5 Stunden entfernt, was Ihnen internationale Reisemöglichkeiten eröffnet und dennoch den Vorteil eines ruhigen Wohnumfeldes bietet.
Durch diese ideale Kombination aus ruhiger, sicherer Lage, guter Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten entsteht ein attraktiver Wohnort, der insbesondere den Bedürfnissen von jungen Familien gerecht wird.
In Summe bietet diese Wohngegend ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und guter Anbindung, ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wesentliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ein Spielplatz befindet sich in ca. 5 Minuten Fußweg Entfernung und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Ihre Kinder, Zeit im Freien zu verbringen und neue Freunde zu finden. Weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Sportanlagen, sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Der Ortsteil ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine einfache und flexible Mobilität innerhalb der Region. Dies bietet nicht nur schnelle Verbindungen zu Schulen und Kindergärten, sondern auch eine entspannte Anreise zu Arbeitsplätzen und Freizeitaktivitäten.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar, sodass Sie alles Notwendige ohne großen Aufwand besorgen können.
Für Ihre gesundheitliche Versorgung sind entsprechende Einrichtungen gut erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle A3 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Vernetzung zu größeren Städten und umliegenden Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen München, ist etwa 1,5 Stunden entfernt, was Ihnen internationale Reisemöglichkeiten eröffnet und dennoch den Vorteil eines ruhigen Wohnumfeldes bietet.
Durch diese ideale Kombination aus ruhiger, sicherer Lage, guter Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten entsteht ein attraktiver Wohnort, der insbesondere den Bedürfnissen von jungen Familien gerecht wird.
In Summe bietet diese Wohngegend ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und guter Anbindung, ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die hier beworbene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Ruhstorf an der Rott. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich vornehmlich durch gepflegte Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und großzügige Grünflächen aus, was sie zu einem idealen Ort für junge Familien macht.
Wesentliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ein Spielplatz befindet sich in ca. 5 Minuten Fußweg Entfernung und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Ihre Kinder, Zeit im Freien zu verbringen und neue Freunde zu finden. Weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Sportanlagen, sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Der Ortsteil ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine einfache und flexible Mobilität innerhalb der Region. Dies bietet nicht nur schnelle Verbindungen zu Schulen und Kindergärten, sondern auch eine entspannte Anreise zu Arbeitsplätzen und Freizeitaktivitäten.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar, sodass Sie alles Notwendige ohne großen Aufwand besorgen können.
Für Ihre gesundheitliche Versorgung sind entsprechende Einrichtungen gut erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle A3 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Vernetzung zu größeren Städten und umliegenden Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen München, ist etwa 1,5 Stunden entfernt, was Ihnen internationale Reisemöglichkeiten eröffnet und dennoch den Vorteil eines ruhigen Wohnumfeldes bietet.
Durch diese ideale Kombination aus ruhiger, sicherer Lage, guter Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten entsteht ein attraktiver Wohnort, der insbesondere den Bedürfnissen von jungen Familien gerecht wird.
In Summe bietet diese Wohngegend ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und guter Anbindung, ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wesentliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ein Spielplatz befindet sich in ca. 5 Minuten Fußweg Entfernung und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Ihre Kinder, Zeit im Freien zu verbringen und neue Freunde zu finden. Weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Sportanlagen, sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Der Ortsteil ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine einfache und flexible Mobilität innerhalb der Region. Dies bietet nicht nur schnelle Verbindungen zu Schulen und Kindergärten, sondern auch eine entspannte Anreise zu Arbeitsplätzen und Freizeitaktivitäten.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar, sodass Sie alles Notwendige ohne großen Aufwand besorgen können.
Für Ihre gesundheitliche Versorgung sind entsprechende Einrichtungen gut erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle A3 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Vernetzung zu größeren Städten und umliegenden Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen München, ist etwa 1,5 Stunden entfernt, was Ihnen internationale Reisemöglichkeiten eröffnet und dennoch den Vorteil eines ruhigen Wohnumfeldes bietet.
Durch diese ideale Kombination aus ruhiger, sicherer Lage, guter Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten entsteht ein attraktiver Wohnort, der insbesondere den Bedürfnissen von jungen Familien gerecht wird.
In Summe bietet diese Wohngegend ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und guter Anbindung, ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
94099 Ruhstorf an der Rott · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Links
Ansprechpartner
Eva Sachse
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
94036 Passau
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
085120959272
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
85120959271
e.sachse@living-immo.con
Erhalte neue Angebote per E-Mail