immobilie1-ID: 31601967 | Anbieter-ID: 44230102-093774
*Rarität für kreative Köpfe* 4-Seit-Hof in toller Aussichtslage - Nähe Tittling
259.000 €
Kaufpreis
7.000 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wow……, das ist der erste Gedanke, wenn man die Gebäude dieser authentischen Hofstelle betritt. Natürlich bedarf es Kreativität, Vision, Tatkraft und finanzieller Mittel um hieraus ein Juwel zu zaubern, aber die Grundlage für ein individuelles,...
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Wow……, das ist der erste Gedanke, wenn man die Gebäude dieser authentischen Hofstelle betritt. Natürlich bedarf es Kreativität, Vision, Tatkraft und finanzieller Mittel um hieraus ein Juwel zu zaubern, aber die Grundlage für ein individuelles, großzügiges und einzigartiges Bauernhaus ist bereits gegeben.
Dieser nahezu im Urzustand befindliche 4-Seit-Hof befindet sich in einem kleinen Dörfchen in der Gemeinde Tittling, zwischen Grafenau und Passau. Das sanierungsbedürftige Objekt besteht aus einem Wohnhaus, Garagengebäude, Stallung, Nebengebäuden, Hofraum und einer großen Scheune. Da nie eine richtige Sanierung durchgeführt wurde, sind noch Böden, Decken, Türen, alte Balken, Steinwände und Gewölbe erhalten.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in, „Gewölbefletz“ (Eingangsbereich), drei große Räume (in der Küche steht noch der alte Holzofen), ein Badezimmer, WC, Speis und Technikraum. Über die großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit vier hellen und hohen Schlafzimmern. Das Dachgeschoss wäre ggf. ausbaufähig und ergäbe ein herrliches Studio. Keine Heizung vorhanden.
Erschließung:
3-Kammer-Klärgrube muss gebaut werden
Wasserleitung liegt am Haus, Anschluss muss über die Dorfgemeinschaft erfolgen
(Kosten ca. 20.000,00 €)
Strom und Telefon vorhanden
Besonderheit:
Nutzanteile an vier gemeindlichen Waldflächen
1/3 (2190 qm) Miteigentumsanteil an einer Waldfläche
Optional kann noch etwas mehr Grundstücksfläche dazu erworben werden.
Dieser nahezu im Urzustand befindliche 4-Seit-Hof befindet sich in einem kleinen Dörfchen in der Gemeinde Tittling, zwischen Grafenau und Passau. Das sanierungsbedürftige Objekt besteht aus einem Wohnhaus, Garagengebäude, Stallung, Nebengebäuden, Hofraum und einer großen Scheune. Da nie eine richtige Sanierung durchgeführt wurde, sind noch Böden, Decken, Türen, alte Balken, Steinwände und Gewölbe erhalten.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in, „Gewölbefletz“ (Eingangsbereich), drei große Räume (in der Küche steht noch der alte Holzofen), ein Badezimmer, WC, Speis und Technikraum. Über die großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit vier hellen und hohen Schlafzimmern. Das Dachgeschoss wäre ggf. ausbaufähig und ergäbe ein herrliches Studio. Keine Heizung vorhanden.
Erschließung:
3-Kammer-Klärgrube muss gebaut werden
Wasserleitung liegt am Haus, Anschluss muss über die Dorfgemeinschaft erfolgen
(Kosten ca. 20.000,00 €)
Strom und Telefon vorhanden
Besonderheit:
Nutzanteile an vier gemeindlichen Waldflächen
1/3 (2190 qm) Miteigentumsanteil an einer Waldfläche
Optional kann noch etwas mehr Grundstücksfläche dazu erworben werden.
Wow……, das ist der erste Gedanke, wenn man die Gebäude dieser authentischen Hofstelle betritt. Natürlich bedarf es Kreativität, Vision, Tatkraft und finanzieller Mittel um hieraus ein Juwel zu zaubern, aber die Grundlage für ein individuelles, großzügiges und einzigartiges Bauernhaus ist bereits gegeben.
Dieser nahezu im Urzustand befindliche 4-Seit-Hof befindet sich in einem kleinen Dörfchen in der Gemeinde Tittling, zwischen Grafenau und Passau. Das sanierungsbedürftige Objekt besteht aus einem Wohnhaus, Garagengebäude, Stallung, Nebengebäuden, Hofraum und einer großen Scheune. Da nie eine richtige Sanierung durchgeführt wurde, sind noch Böden, Decken, Türen, alte Balken, Steinwände und Gewölbe erhalten.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in, „Gewölbefletz“ (Eingangsbereich), drei große Räume (in der Küche steht noch der alte Holzofen), ein Badezimmer, WC, Speis und Technikraum. Über die großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit vier hellen und hohen Schlafzimmern. Das Dachgeschoss wäre ggf. ausbaufähig und ergäbe ein herrliches Studio. Keine Heizung vorhanden.
Erschließung:
3-Kammer-Klärgrube muss gebaut werden
Wasserleitung liegt am Haus, Anschluss muss über die Dorfgemeinschaft erfolgen
(Kosten ca. 20.000,00 €)
Strom und Telefon vorhanden
Besonderheit:
Nutzanteile an vier gemeindlichen Waldflächen
1/3 (2190 qm) Miteigentumsanteil an einer Waldfläche
Optional kann noch etwas mehr Grundstücksfläche dazu erworben werden.
Dieser nahezu im Urzustand befindliche 4-Seit-Hof befindet sich in einem kleinen Dörfchen in der Gemeinde Tittling, zwischen Grafenau und Passau. Das sanierungsbedürftige Objekt besteht aus einem Wohnhaus, Garagengebäude, Stallung, Nebengebäuden, Hofraum und einer großen Scheune. Da nie eine richtige Sanierung durchgeführt wurde, sind noch Böden, Decken, Türen, alte Balken, Steinwände und Gewölbe erhalten.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in, „Gewölbefletz“ (Eingangsbereich), drei große Räume (in der Küche steht noch der alte Holzofen), ein Badezimmer, WC, Speis und Technikraum. Über die großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit vier hellen und hohen Schlafzimmern. Das Dachgeschoss wäre ggf. ausbaufähig und ergäbe ein herrliches Studio. Keine Heizung vorhanden.
Erschließung:
3-Kammer-Klärgrube muss gebaut werden
Wasserleitung liegt am Haus, Anschluss muss über die Dorfgemeinschaft erfolgen
(Kosten ca. 20.000,00 €)
Strom und Telefon vorhanden
Besonderheit:
Nutzanteile an vier gemeindlichen Waldflächen
1/3 (2190 qm) Miteigentumsanteil an einer Waldfläche
Optional kann noch etwas mehr Grundstücksfläche dazu erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandwirtschaftlicher Betrieb
-
HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)243 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.000 m²
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf437,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)Ca. 1825
-
Energiepass gültig bis21.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
- Garten
Lage
Ortsbeschreibung:
Der Markt Tittling liegt geographisch zwischen Passau
und dem Nationalpark Bayerischer Wald.
Tittling ist ein traditioneller Standort für Handel, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen, aber auch ein gern besuchter... mehr lesen
Der Markt Tittling liegt geographisch zwischen Passau
und dem Nationalpark Bayerischer Wald.
Tittling ist ein traditioneller Standort für Handel, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen, aber auch ein gern besuchter... mehr lesen
Ortsbeschreibung:
Der Markt Tittling liegt geographisch zwischen Passau
und dem Nationalpark Bayerischer Wald.
Tittling ist ein traditioneller Standort für Handel, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen, aber auch ein gern besuchter Urlaubsort mit hohem Freizeitwert.
Verkehrslage:
Tittling liegt direkt an der (sehr gut ausgebauten) Bundesstraße B85 und befindet sich 23 km nördlich von Passau.
Zur Autobahnauf-/Abfahrt Aicha v. W. (A3) sind es nur 15 km.
Der Markt Tittling liegt geographisch zwischen Passau
und dem Nationalpark Bayerischer Wald.
Tittling ist ein traditioneller Standort für Handel, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen, aber auch ein gern besuchter Urlaubsort mit hohem Freizeitwert.
Verkehrslage:
Tittling liegt direkt an der (sehr gut ausgebauten) Bundesstraße B85 und befindet sich 23 km nördlich von Passau.
Zur Autobahnauf-/Abfahrt Aicha v. W. (A3) sind es nur 15 km.
Ortsbeschreibung:
Der Markt Tittling liegt geographisch zwischen Passau
und dem Nationalpark Bayerischer Wald.
Tittling ist ein traditioneller Standort für Handel, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen, aber auch ein gern besuchter Urlaubsort mit hohem Freizeitwert.
Verkehrslage:
Tittling liegt direkt an der (sehr gut ausgebauten) Bundesstraße B85 und befindet sich 23 km nördlich von Passau.
Zur Autobahnauf-/Abfahrt Aicha v. W. (A3) sind es nur 15 km.
Der Markt Tittling liegt geographisch zwischen Passau
und dem Nationalpark Bayerischer Wald.
Tittling ist ein traditioneller Standort für Handel, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen, aber auch ein gern besuchter Urlaubsort mit hohem Freizeitwert.
Verkehrslage:
Tittling liegt direkt an der (sehr gut ausgebauten) Bundesstraße B85 und befindet sich 23 km nördlich von Passau.
Zur Autobahnauf-/Abfahrt Aicha v. W. (A3) sind es nur 15 km.
Tittling Gneisting Bayern Deutschland (94104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
E-Mail: bettina.hoerhammer@db.com
Telefon: 0991 25032-13
Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
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Kreuzberg 61 94078 Freyung
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Telefon: 0991 25032-13
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
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Ansprechpartner
Frau Bettina Hörhammer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Franz-Josef-Strauß-Str. 1,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
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