immobilie1-ID: 31245027 | Anbieter-ID: HK24-SB15
Familienidylle in Tittling – Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial & tollem Garten
370.000 €
Kaufpreis
138,46 m²
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996, befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Tittling. Mit einer Wohnfläche von ca. 138,46 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und überzeugt mit einem...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996, befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Tittling. Mit einer Wohnfläche von ca. 138,46 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem gut gelegenen Grundstück mit 586 m².
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen. Der großzügige Wohnbereich, sowie der angrenzenden Essküche werden durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu der Terrasse, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer im Erdgeschoss erhöhen den Komfort und rundet das Raumangebot im unteren Bereich ab.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Hier erwarten Sie weitere zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Elternschlafzimmer, einem geräumigen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem praktischen Abstell- /Speicherzimmer.
Der geräumige Keller mit über 66 m² Nutzfläche kann vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ein weitere Kellerraum mit ca. 18,74 m² sowie ein Hobbyraum (beheizbar durch Heizkörper) mit ca. 23,69 m² zur Verfügung. Der Keller kann ebenfalls durch eine Außentreppe erreicht werden. Ein Dachboden dient für weiteren Stauraum.
Das Objekt ist seit dem 01. Juni 2024 leerstehend.
Tittling selbst ist ein lebenswerter Ort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die das Stadtnahleben suchen und dennoch Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
AUFTEILUNG WOHNFLÄCHE:
E R D G E S C H O S S
- Diele/WF ca. 11,36 m²
- Abst. ca. 3,09 m²
- WC ca. 2,66 m²
- Essküche ca. 18,74 m²
- Wohnen ca. 27,35 m²
- Kind 3 ca. 10,19 m²
- Terrasse ca. 4,50 m² (1/4 zur Wfl. 18,00 m²)
D A C H G E S C H O S S
- Gang ca. 6,84 m²
- Bad/WC ca. 9,06 m²
- Eltern ca. 16,02 m²
- Kind 1 ca. 15,39 m²
- Kind 2 ca. 14,53 m²
- Balkon ca. 2,80 m² (1/2 zur Wfl. 5,59 m²)
GESAMT WFL: ca. 135,23 m² - Putz 4,07 m² + Terrasse & Balkon 7,30 m² = 138,46 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER:
Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 101,5 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Energieskala: D
Ausweis gültig bis: 09.10.2034
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen. Der großzügige Wohnbereich, sowie der angrenzenden Essküche werden durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu der Terrasse, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer im Erdgeschoss erhöhen den Komfort und rundet das Raumangebot im unteren Bereich ab.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Hier erwarten Sie weitere zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Elternschlafzimmer, einem geräumigen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem praktischen Abstell- /Speicherzimmer.
Der geräumige Keller mit über 66 m² Nutzfläche kann vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ein weitere Kellerraum mit ca. 18,74 m² sowie ein Hobbyraum (beheizbar durch Heizkörper) mit ca. 23,69 m² zur Verfügung. Der Keller kann ebenfalls durch eine Außentreppe erreicht werden. Ein Dachboden dient für weiteren Stauraum.
Das Objekt ist seit dem 01. Juni 2024 leerstehend.
Tittling selbst ist ein lebenswerter Ort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die das Stadtnahleben suchen und dennoch Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
AUFTEILUNG WOHNFLÄCHE:
E R D G E S C H O S S
- Diele/WF ca. 11,36 m²
- Abst. ca. 3,09 m²
- WC ca. 2,66 m²
- Essküche ca. 18,74 m²
- Wohnen ca. 27,35 m²
- Kind 3 ca. 10,19 m²
- Terrasse ca. 4,50 m² (1/4 zur Wfl. 18,00 m²)
D A C H G E S C H O S S
- Gang ca. 6,84 m²
- Bad/WC ca. 9,06 m²
- Eltern ca. 16,02 m²
- Kind 1 ca. 15,39 m²
- Kind 2 ca. 14,53 m²
- Balkon ca. 2,80 m² (1/2 zur Wfl. 5,59 m²)
GESAMT WFL: ca. 135,23 m² - Putz 4,07 m² + Terrasse & Balkon 7,30 m² = 138,46 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER:
Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 101,5 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Energieskala: D
Ausweis gültig bis: 09.10.2034
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996, befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Tittling. Mit einer Wohnfläche von ca. 138,46 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem gut gelegenen Grundstück mit 586 m².
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen. Der großzügige Wohnbereich, sowie der angrenzenden Essküche werden durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu der Terrasse, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer im Erdgeschoss erhöhen den Komfort und rundet das Raumangebot im unteren Bereich ab.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Hier erwarten Sie weitere zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Elternschlafzimmer, einem geräumigen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem praktischen Abstell- /Speicherzimmer.
Der geräumige Keller mit über 66 m² Nutzfläche kann vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ein weitere Kellerraum mit ca. 18,74 m² sowie ein Hobbyraum (beheizbar durch Heizkörper) mit ca. 23,69 m² zur Verfügung. Der Keller kann ebenfalls durch eine Außentreppe erreicht werden. Ein Dachboden dient für weiteren Stauraum.
Das Objekt ist seit dem 01. Juni 2024 leerstehend.
Tittling selbst ist ein lebenswerter Ort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die das Stadtnahleben suchen und dennoch Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
AUFTEILUNG WOHNFLÄCHE:
E R D G E S C H O S S
- Diele/WF ca. 11,36 m²
- Abst. ca. 3,09 m²
- WC ca. 2,66 m²
- Essküche ca. 18,74 m²
- Wohnen ca. 27,35 m²
- Kind 3 ca. 10,19 m²
- Terrasse ca. 4,50 m² (1/4 zur Wfl. 18,00 m²)
D A C H G E S C H O S S
- Gang ca. 6,84 m²
- Bad/WC ca. 9,06 m²
- Eltern ca. 16,02 m²
- Kind 1 ca. 15,39 m²
- Kind 2 ca. 14,53 m²
- Balkon ca. 2,80 m² (1/2 zur Wfl. 5,59 m²)
GESAMT WFL: ca. 135,23 m² - Putz 4,07 m² + Terrasse & Balkon 7,30 m² = 138,46 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER:
Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 101,5 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Energieskala: D
Ausweis gültig bis: 09.10.2034
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen. Der großzügige Wohnbereich, sowie der angrenzenden Essküche werden durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu der Terrasse, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer im Erdgeschoss erhöhen den Komfort und rundet das Raumangebot im unteren Bereich ab.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Hier erwarten Sie weitere zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Elternschlafzimmer, einem geräumigen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem praktischen Abstell- /Speicherzimmer.
Der geräumige Keller mit über 66 m² Nutzfläche kann vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ein weitere Kellerraum mit ca. 18,74 m² sowie ein Hobbyraum (beheizbar durch Heizkörper) mit ca. 23,69 m² zur Verfügung. Der Keller kann ebenfalls durch eine Außentreppe erreicht werden. Ein Dachboden dient für weiteren Stauraum.
Das Objekt ist seit dem 01. Juni 2024 leerstehend.
Tittling selbst ist ein lebenswerter Ort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die das Stadtnahleben suchen und dennoch Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
AUFTEILUNG WOHNFLÄCHE:
E R D G E S C H O S S
- Diele/WF ca. 11,36 m²
- Abst. ca. 3,09 m²
- WC ca. 2,66 m²
- Essküche ca. 18,74 m²
- Wohnen ca. 27,35 m²
- Kind 3 ca. 10,19 m²
- Terrasse ca. 4,50 m² (1/4 zur Wfl. 18,00 m²)
D A C H G E S C H O S S
- Gang ca. 6,84 m²
- Bad/WC ca. 9,06 m²
- Eltern ca. 16,02 m²
- Kind 1 ca. 15,39 m²
- Kind 2 ca. 14,53 m²
- Balkon ca. 2,80 m² (1/2 zur Wfl. 5,59 m²)
GESAMT WFL: ca. 135,23 m² - Putz 4,07 m² + Terrasse & Balkon 7,30 m² = 138,46 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER:
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Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 101,5 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Energieskala: D
Ausweis gültig bis: 09.10.2034
Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)586 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Tittling, einem charmanten Ort im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Gärten aus, die eine angenehme und...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Tittling, einem charmanten Ort im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Gärten aus, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Trotz der Beschaulichkeit bietet die Lage eine gute Anbindung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe, etwa 10 Gehminuten entfernt, befindet sich der Kindergarten St. Elisabeth, der gerade für junge Familien eine große Erleichterung darstellt. Sportbegeisterte freuen sich über die nahegelegene Turnhalle, die in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und sportlich aktive Personen.
Für den täglichen Einkauf und weitere Besorgungen bietet das nahegelegene Ortszentrum alles, was man benötigt. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleine Läden, die das Leben einfach und bequem gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in ungefähr 90 Autominuten erreichbar, was auch für Vielreisende interessant ist. Zudem gibt es in der Region eine vernünftige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.
Umgeben von einer natürlichen Landschaft und freundlicher Nachbarschaft, bietet diese Wohnimmobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine harmonische Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
In unmittelbarer Nähe, etwa 10 Gehminuten entfernt, befindet sich der Kindergarten St. Elisabeth, der gerade für junge Familien eine große Erleichterung darstellt. Sportbegeisterte freuen sich über die nahegelegene Turnhalle, die in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und sportlich aktive Personen.
Für den täglichen Einkauf und weitere Besorgungen bietet das nahegelegene Ortszentrum alles, was man benötigt. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleine Läden, die das Leben einfach und bequem gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in ungefähr 90 Autominuten erreichbar, was auch für Vielreisende interessant ist. Zudem gibt es in der Region eine vernünftige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.
Umgeben von einer natürlichen Landschaft und freundlicher Nachbarschaft, bietet diese Wohnimmobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine harmonische Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Tittling, einem charmanten Ort im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Gärten aus, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Trotz der Beschaulichkeit bietet die Lage eine gute Anbindung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe, etwa 10 Gehminuten entfernt, befindet sich der Kindergarten St. Elisabeth, der gerade für junge Familien eine große Erleichterung darstellt. Sportbegeisterte freuen sich über die nahegelegene Turnhalle, die in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und sportlich aktive Personen.
Für den täglichen Einkauf und weitere Besorgungen bietet das nahegelegene Ortszentrum alles, was man benötigt. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleine Läden, die das Leben einfach und bequem gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in ungefähr 90 Autominuten erreichbar, was auch für Vielreisende interessant ist. Zudem gibt es in der Region eine vernünftige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.
Umgeben von einer natürlichen Landschaft und freundlicher Nachbarschaft, bietet diese Wohnimmobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine harmonische Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
In unmittelbarer Nähe, etwa 10 Gehminuten entfernt, befindet sich der Kindergarten St. Elisabeth, der gerade für junge Familien eine große Erleichterung darstellt. Sportbegeisterte freuen sich über die nahegelegene Turnhalle, die in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und sportlich aktive Personen.
Für den täglichen Einkauf und weitere Besorgungen bietet das nahegelegene Ortszentrum alles, was man benötigt. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleine Läden, die das Leben einfach und bequem gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in ungefähr 90 Autominuten erreichbar, was auch für Vielreisende interessant ist. Zudem gibt es in der Region eine vernünftige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.
Umgeben von einer natürlichen Landschaft und freundlicher Nachbarschaft, bietet diese Wohnimmobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine harmonische Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
94104 Tittling · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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