immobilie1-ID: 31401157 | Anbieter-ID: 5111-06351
Renovierung oder Neubau. Grundstück mit Potenzial !!
119.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen zwei spannende Optionen:
Entweder Sie renovieren das besehende Haus liebevoll und verleihen im neuen Glanz oder Sie nutzen das Potenzial des großzügigen Grundstücks für ein individuelles... mehr lesen
Entweder Sie renovieren das besehende Haus liebevoll und verleihen im neuen Glanz oder Sie nutzen das Potenzial des großzügigen Grundstücks für ein individuelles... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen zwei spannende Optionen:
Entweder Sie renovieren das besehende Haus liebevoll und verleihen im neuen Glanz oder Sie nutzen das Potenzial des großzügigen Grundstücks für ein individuelles Nebauprojekt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen mit sieben Zimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die im Jahr 1996 im Zuge des Anbaus errichtet wurde.
Sie umfasst etwa 49 m² und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als Büro.
Während des Anbaus wurden auch an dem Bestand Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und die Heizung im Jahre 2005, sodass ein solides Fundament für weitere Modernisierungsmaßnahmen besteht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum auch eine Garage.
Nach Abschluss möglicher Sanierungsarbeiten können Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse mit Wintergarten genießen und entspannen.
Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur Platz für individuelle Wohnträume, sondern auch die Möglichkeit, ein neues Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Vision vom perfekten zuhause oder Neubau zu realisieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entweder Sie renovieren das besehende Haus liebevoll und verleihen im neuen Glanz oder Sie nutzen das Potenzial des großzügigen Grundstücks für ein individuelles Nebauprojekt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen mit sieben Zimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die im Jahr 1996 im Zuge des Anbaus errichtet wurde.
Sie umfasst etwa 49 m² und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als Büro.
Während des Anbaus wurden auch an dem Bestand Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und die Heizung im Jahre 2005, sodass ein solides Fundament für weitere Modernisierungsmaßnahmen besteht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum auch eine Garage.
Nach Abschluss möglicher Sanierungsarbeiten können Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse mit Wintergarten genießen und entspannen.
Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur Platz für individuelle Wohnträume, sondern auch die Möglichkeit, ein neues Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Vision vom perfekten zuhause oder Neubau zu realisieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen zwei spannende Optionen:
Entweder Sie renovieren das besehende Haus liebevoll und verleihen im neuen Glanz oder Sie nutzen das Potenzial des großzügigen Grundstücks für ein individuelles Nebauprojekt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen mit sieben Zimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die im Jahr 1996 im Zuge des Anbaus errichtet wurde.
Sie umfasst etwa 49 m² und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als Büro.
Während des Anbaus wurden auch an dem Bestand Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und die Heizung im Jahre 2005, sodass ein solides Fundament für weitere Modernisierungsmaßnahmen besteht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum auch eine Garage.
Nach Abschluss möglicher Sanierungsarbeiten können Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse mit Wintergarten genießen und entspannen.
Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur Platz für individuelle Wohnträume, sondern auch die Möglichkeit, ein neues Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
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Entweder Sie renovieren das besehende Haus liebevoll und verleihen im neuen Glanz oder Sie nutzen das Potenzial des großzügigen Grundstücks für ein individuelles Nebauprojekt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen mit sieben Zimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die im Jahr 1996 im Zuge des Anbaus errichtet wurde.
Sie umfasst etwa 49 m² und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als Büro.
Während des Anbaus wurden auch an dem Bestand Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und die Heizung im Jahre 2005, sodass ein solides Fundament für weitere Modernisierungsmaßnahmen besteht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum auch eine Garage.
Nach Abschluss möglicher Sanierungsarbeiten können Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse mit Wintergarten genießen und entspannen.
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Dieses Objekt bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Vision vom perfekten zuhause oder Neubau zu realisieren.
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Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)642 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis06.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* großzügige Wohnfläche
* Einliegerwohnung
* Terrasse und Wintergarten
* Keller
* Garage
* großzügige Wohnfläche
* Einliegerwohnung
* Terrasse und Wintergarten
* Keller
* Garage
Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* großzügige Wohnfläche
* Einliegerwohnung
* Terrasse und Wintergarten
* Keller
* Garage
* großzügige Wohnfläche
* Einliegerwohnung
* Terrasse und Wintergarten
* Keller
* Garage
- Einliegerwohnung
Lage
Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und angenehm strukturierten Straße, die sich durch ein gepflegtes und grünes Umfeld auszeichnet. Hier in Tittling haben Sie die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und der Anbindung an die Stadt.
Ein... mehr lesen
Ein... mehr lesen
Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und angenehm strukturierten Straße, die sich durch ein gepflegtes und grünes Umfeld auszeichnet. Hier in Tittling haben Sie die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und der Anbindung an die Stadt.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was für eine bequeme Verbindung innerhalb der Umgebung sorgt. Zudem erreichen Sie die Bahnstation Tittling Markt in ungefähr 400 Metern, was ideal für Pendler ist.
Für den täglichen Bedarf sind wichtige Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich in ca. 430 Metern Entfernung. Zudem ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken wie die Dreiburgen-Apotheke in ca. 650 Metern umfassend gesichert.
Die Nähe zur Autobahn bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, in ca. 20 Autominuten nach Passau zu gelangen.
Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten in ca. 500 Metern Entfernung. Die nächsten Grund- und Mittelschulen sind in unter einem Kilometer erreichbar, was insbesondere für junge Familien optimal ist.
Sportbegeisterte finden hier ebenfalls eine Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Fitnessstudio in ca. 250 Metern und weitere Sportstätten in unmittelbarer Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Kurzum bietet diese Immobilie in Tittling alles, was Sie für ein komfortables und gut angebundenes Leben benötigen, eingebettet in eine malerische Landschaft in Kombination mit praktischen Alltagsannehmlichkeiten.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was für eine bequeme Verbindung innerhalb der Umgebung sorgt. Zudem erreichen Sie die Bahnstation Tittling Markt in ungefähr 400 Metern, was ideal für Pendler ist.
Für den täglichen Bedarf sind wichtige Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich in ca. 430 Metern Entfernung. Zudem ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken wie die Dreiburgen-Apotheke in ca. 650 Metern umfassend gesichert.
Die Nähe zur Autobahn bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, in ca. 20 Autominuten nach Passau zu gelangen.
Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten in ca. 500 Metern Entfernung. Die nächsten Grund- und Mittelschulen sind in unter einem Kilometer erreichbar, was insbesondere für junge Familien optimal ist.
Sportbegeisterte finden hier ebenfalls eine Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Fitnessstudio in ca. 250 Metern und weitere Sportstätten in unmittelbarer Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Kurzum bietet diese Immobilie in Tittling alles, was Sie für ein komfortables und gut angebundenes Leben benötigen, eingebettet in eine malerische Landschaft in Kombination mit praktischen Alltagsannehmlichkeiten.
Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und angenehm strukturierten Straße, die sich durch ein gepflegtes und grünes Umfeld auszeichnet. Hier in Tittling haben Sie die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und der Anbindung an die Stadt.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was für eine bequeme Verbindung innerhalb der Umgebung sorgt. Zudem erreichen Sie die Bahnstation Tittling Markt in ungefähr 400 Metern, was ideal für Pendler ist.
Für den täglichen Bedarf sind wichtige Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich in ca. 430 Metern Entfernung. Zudem ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken wie die Dreiburgen-Apotheke in ca. 650 Metern umfassend gesichert.
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Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten in ca. 500 Metern Entfernung. Die nächsten Grund- und Mittelschulen sind in unter einem Kilometer erreichbar, was insbesondere für junge Familien optimal ist.
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94104 Tittling · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beim Erwerb verpflichtet sich de Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten
Ferner beruhen diese Objektdaten... mehr lesen
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Beim Erwerb verpflichtet sich de Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir kein Gewähr übernehmen.
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereits und verpflichtet, an einem Streitbeteiligungsverfahren teilzunehmen.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir kein Gewähr übernehmen.
Merve Kilinc
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Ansprechpartner
Frau Merve Kilinc
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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94315 Straubing
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
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