immobilie1-ID: 31227733 | Anbieter-ID: Hatz-Team-SMS-2B-ST
Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen inklusive kleiner Terrasse im Herzen von Untergriesbach!
179.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante, ab sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gute Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie... mehr lesen
Diese charmante, ab sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gute Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie eine gut ausgestattete Einbauküche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und einladendes Ambiente. Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, wo sich ein großzügiger beheizbarer Hobbyraum befindet, der sich auch ideal als zweites Schlafzimmer anbietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihr eigenes Kellerabteil – eine praktische und komfortable Lösung für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Duplex-Stellplatz, der sich unmittelbar neben der Wohnung befindet.
Versorgt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung (laut aktuellem Energieausweis noch Ölheizung, nicht mehr aktuell).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
! Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie eine gut ausgestattete Einbauküche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und einladendes Ambiente. Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, wo sich ein großzügiger beheizbarer Hobbyraum befindet, der sich auch ideal als zweites Schlafzimmer anbietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihr eigenes Kellerabteil – eine praktische und komfortable Lösung für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Duplex-Stellplatz, der sich unmittelbar neben der Wohnung befindet.
Versorgt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung (laut aktuellem Energieausweis noch Ölheizung, nicht mehr aktuell).
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Diese charmante, ab sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gute Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie eine gut ausgestattete Einbauküche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und einladendes Ambiente. Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, wo sich ein großzügiger beheizbarer Hobbyraum befindet, der sich auch ideal als zweites Schlafzimmer anbietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihr eigenes Kellerabteil – eine praktische und komfortable Lösung für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Duplex-Stellplatz, der sich unmittelbar neben der Wohnung befindet.
Versorgt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung (laut aktuellem Energieausweis noch Ölheizung, nicht mehr aktuell).
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Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie eine gut ausgestattete Einbauküche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und einladendes Ambiente. Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, wo sich ein großzügiger beheizbarer Hobbyraum befindet, der sich auch ideal als zweites Schlafzimmer anbietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihr eigenes Kellerabteil – eine praktische und komfortable Lösung für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Duplex-Stellplatz, der sich unmittelbar neben der Wohnung befindet.
Versorgt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung (laut aktuellem Energieausweis noch Ölheizung, nicht mehr aktuell).
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.632,35 €
-
Hausgeld pro Monat331 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis23.02.2018
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ab sofort verfügbar, leerstehend
- gepflegte Wohnanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster – perfekt zum Entspannen.
- Gut ausgestattete Einbauküche
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
- Hobbyraum/Schlafzimmer im Untergeschoss... mehr lesen
- gepflegte Wohnanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster – perfekt zum Entspannen.
- Gut ausgestattete Einbauküche
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
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- ab sofort verfügbar, leerstehend
- gepflegte Wohnanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster – perfekt zum Entspannen.
- Gut ausgestattete Einbauküche
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
- Hobbyraum/Schlafzimmer im Untergeschoss als Rückzugsort
- eigenes Kellerabteil, direkt vom Hobbyraum/Schlafzimmer zugänglich
- Duplex-Stellplatz als sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug
- zentrale Gasheizung (laut aktuellem Energieausweis noch Öl, nicht mehr aktuell)
- ländliche Lage, gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe
- gepflegte Wohnanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster – perfekt zum Entspannen.
- Gut ausgestattete Einbauküche
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
- Hobbyraum/Schlafzimmer im Untergeschoss als Rückzugsort
- eigenes Kellerabteil, direkt vom Hobbyraum/Schlafzimmer zugänglich
- Duplex-Stellplatz als sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug
- zentrale Gasheizung (laut aktuellem Energieausweis noch Öl, nicht mehr aktuell)
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- ab sofort verfügbar, leerstehend
- gepflegte Wohnanlage
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- Gut ausgestattete Einbauküche
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
- Hobbyraum/Schlafzimmer im Untergeschoss als Rückzugsort
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- zentrale Gasheizung (laut aktuellem Energieausweis noch Öl, nicht mehr aktuell)
- ländliche Lage, gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe
- gepflegte Wohnanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster – perfekt zum Entspannen.
- Gut ausgestattete Einbauküche
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
- Hobbyraum/Schlafzimmer im Untergeschoss als Rückzugsort
- eigenes Kellerabteil, direkt vom Hobbyraum/Schlafzimmer zugänglich
- Duplex-Stellplatz als sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug
- zentrale Gasheizung (laut aktuellem Energieausweis noch Öl, nicht mehr aktuell)
- ländliche Lage, gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Untergriesbach, umgeben von schöner Natur.
Untergriesbach ist eine malerische Marktgemeinde im Bayerischen Wald, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, nahe der Grenze zu Österreich.... mehr lesen
Untergriesbach ist eine malerische Marktgemeinde im Bayerischen Wald, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, nahe der Grenze zu Österreich.... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Untergriesbach, umgeben von schöner Natur.
Untergriesbach ist eine malerische Marktgemeinde im Bayerischen Wald, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die sanften Hügel des Donautals, bietet Untergriesbach eine idyllische Kulisse aus weitläufigen Wäldern, Wiesen und Flusstälern. Die Nähe zur Donau prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Wanderungen entlang des Donausteigs bis hin zu Radfahrten auf dem Donauradweg. Die Region ist reich an Natur und bietet atemberaubende Panoramen, die besonders von den umliegenden Aussichtspunkten genossen werden können.
Dank der ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an Passau sowie die österreichische Stadt Engelhartszell ist Untergriesbach der ideale Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Untergriesbach ist eine malerische Marktgemeinde im Bayerischen Wald, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die sanften Hügel des Donautals, bietet Untergriesbach eine idyllische Kulisse aus weitläufigen Wäldern, Wiesen und Flusstälern. Die Nähe zur Donau prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Wanderungen entlang des Donausteigs bis hin zu Radfahrten auf dem Donauradweg. Die Region ist reich an Natur und bietet atemberaubende Panoramen, die besonders von den umliegenden Aussichtspunkten genossen werden können.
Dank der ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an Passau sowie die österreichische Stadt Engelhartszell ist Untergriesbach der ideale Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Untergriesbach, umgeben von schöner Natur.
Untergriesbach ist eine malerische Marktgemeinde im Bayerischen Wald, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die sanften Hügel des Donautals, bietet Untergriesbach eine idyllische Kulisse aus weitläufigen Wäldern, Wiesen und Flusstälern. Die Nähe zur Donau prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Wanderungen entlang des Donausteigs bis hin zu Radfahrten auf dem Donauradweg. Die Region ist reich an Natur und bietet atemberaubende Panoramen, die besonders von den umliegenden Aussichtspunkten genossen werden können.
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94107 Untergriesbach · Deutschland
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** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
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Kainzenweg 1,
94036 Passau
94036 Passau
Messestr. 3,
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Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestr. 3,
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