immobilie1-ID: 31102457 | Anbieter-ID: NB_TURM12-ES
Moderne Doppelhaushälfte kaufen in Tiefenbach - Neubau, Erstbezug
489.000 €
Kaufpreis
134,57 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Moderne Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage.
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven Neubau-Doppelhaushälften zum Kauf anbieten zu können. Die modernen Häuser erstrecken sich über je drei Etagen und bieten eine Wohnfläche von ca. 134 m². Die... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven Neubau-Doppelhaushälften zum Kauf anbieten zu können. Die modernen Häuser erstrecken sich über je drei Etagen und bieten eine Wohnfläche von ca. 134 m². Die... mehr lesen
Moderne Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage.
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven Neubau-Doppelhaushälften zum Kauf anbieten zu können. Die modernen Häuser erstrecken sich über je drei Etagen und bieten eine Wohnfläche von ca. 134 m². Die Immobilie beeindruckt durch ihr zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Maximum an Wohnkomfort gewährleistet.
Der Rundgang sowie die Aufnahmen wurden als Muster der Doppelhaushälfte 12c aufgenommen.
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:
Wohnfläche: ca. 134 m² auf je drei Etagen
Stellplätze: 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
Garten: pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
Baujahr: 2024
Energieeffizienz: Energiesparende Bauweise nach neuesten Standards
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Heller Flur mit Garderobenbereich
Großzügiger und lichtdurchfluteter Koch, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Gäste-WC im Eingangsbereich
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellfläche
OBERGESCHOSS
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
Helles und freundliches Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit separaten WC
DACHGESCHOSS
Zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können
LAGE
Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
WEITERE INFORMATIONEN
Weitere Informationen erhalten sie nach Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.05.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024
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Der Rundgang sowie die Aufnahmen wurden als Muster der Doppelhaushälfte 12c aufgenommen.
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:
Wohnfläche: ca. 134 m² auf je drei Etagen
Stellplätze: 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
Garten: pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
Baujahr: 2024
Energieeffizienz: Energiesparende Bauweise nach neuesten Standards
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Heller Flur mit Garderobenbereich
Großzügiger und lichtdurchfluteter Koch, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Gäste-WC im Eingangsbereich
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellfläche
OBERGESCHOSS
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
Helles und freundliches Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit separaten WC
DACHGESCHOSS
Zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können
LAGE
Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
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ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.05.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024
Moderne Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage.
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Der Rundgang sowie die Aufnahmen wurden als Muster der Doppelhaushälfte 12c aufgenommen.
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:
Wohnfläche: ca. 134 m² auf je drei Etagen
Stellplätze: 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
Garten: pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
Baujahr: 2024
Energieeffizienz: Energiesparende Bauweise nach neuesten Standards
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Heller Flur mit Garderobenbereich
Großzügiger und lichtdurchfluteter Koch, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Gäste-WC im Eingangsbereich
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellfläche
OBERGESCHOSS
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
Helles und freundliches Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit separaten WC
DACHGESCHOSS
Zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können
LAGE
Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung.
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ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.05.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024
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Der Rundgang sowie die Aufnahmen wurden als Muster der Doppelhaushälfte 12c aufgenommen.
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:
Wohnfläche: ca. 134 m² auf je drei Etagen
Stellplätze: 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
Garten: pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
Baujahr: 2024
Energieeffizienz: Energiesparende Bauweise nach neuesten Standards
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Heller Flur mit Garderobenbereich
Großzügiger und lichtdurchfluteter Koch, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Gäste-WC im Eingangsbereich
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellfläche
OBERGESCHOSS
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
Helles und freundliches Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit separaten WC
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Zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können
LAGE
Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
WEITERE INFORMATIONEN
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ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.05.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)134,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)223 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis15.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
Böden:... mehr lesen
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
Böden:... mehr lesen
Bauweise: massiv
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
Böden: Fliesen (Flur EG und OG, Treppe, Gäste-WC, HWR und Bad) und Laminat, Kork oder Parkett (Wohnen/Essen/Kochen,
Schlafen, Kind 1 und Kind 2)
Glasfaser: verfügbar bei Telepark Passau
Parken: je 2 Aussenstellplätze
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
Böden: Fliesen (Flur EG und OG, Treppe, Gäste-WC, HWR und Bad) und Laminat, Kork oder Parkett (Wohnen/Essen/Kochen,
Schlafen, Kind 1 und Kind 2)
Glasfaser: verfügbar bei Telepark Passau
Parken: je 2 Aussenstellplätze
Bauweise: massiv
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
Böden: Fliesen (Flur EG und OG, Treppe, Gäste-WC, HWR und Bad) und Laminat, Kork oder Parkett (Wohnen/Essen/Kochen,
Schlafen, Kind 1 und Kind 2)
Glasfaser: verfügbar bei Telepark Passau
Parken: je 2 Aussenstellplätze
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
Böden: Fliesen (Flur EG und OG, Treppe, Gäste-WC, HWR und Bad) und Laminat, Kork oder Parkett (Wohnen/Essen/Kochen,
Schlafen, Kind 1 und Kind 2)
Glasfaser: verfügbar bei Telepark Passau
Parken: je 2 Aussenstellplätze
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum von Passau.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie... mehr lesen
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+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie... mehr lesen
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum von Passau.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 3 Fahrminuten entfernt
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Passau: ca. 10 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 9 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 4 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2126: ca. 3 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2125: ca. 7 Fahrminuten
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 3 Fahrminuten entfernt
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Passau: ca. 10 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 9 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 4 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2126: ca. 3 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2125: ca. 7 Fahrminuten
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GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
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+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
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+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Passau: ca. 10 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 9 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 4 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2126: ca. 3 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2125: ca. 7 Fahrminuten
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+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 3 Fahrminuten entfernt
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
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+ Passau: ca. 10 Fahrminuten entfernt
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+ Bundesstraße B85: ca. 4 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2126: ca. 3 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2125: ca. 7 Fahrminuten
94113 Tiefenbach · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Neuburger Straße 101,
94036 Passau
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