immobilie1-ID: 31102477 | Anbieter-ID: HM24-TUR8-TS
Schöne Neubau-Doppelhaushälfte zur Vermietung mit Garten und Garagen
1.490 €
Miete zzgl. NK
111,74 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine Neubau-Doppelhaushälfte zur Miete anbieten zu können. Das stilvolle Domizil überzeugt durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet das Haus großzügige und...
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Wir freuen uns, Ihnen eine Neubau-Doppelhaushälfte zur Miete anbieten zu können. Das stilvolle Domizil überzeugt durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet das Haus großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, die keine Wünsche offenlassen.
AUFTEILUNG
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 111,74 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2023
ERDGESCHOSS
Der großzügige Koch, Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung und zum Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich noch eine Speis.
Gäste-WC im Eingangsbereich.
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellfläche.
OBERGESCHOSS
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit separaten WC.
AUßENBEREICH
Großzügiger Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Erholung bietet.
Zwei Einzelgaragen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung.
Weitere Fotos und Infos im Exposè. Es wurden teils Musterfotos der Doppelhaushälften zum Verkauf genutzt, da diese DHH noch im Innenausbau ist.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 9 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 05.06.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
AUFTEILUNG
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 111,74 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2023
ERDGESCHOSS
Der großzügige Koch, Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung und zum Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich noch eine Speis.
Gäste-WC im Eingangsbereich.
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellfläche.
OBERGESCHOSS
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit separaten WC.
AUßENBEREICH
Großzügiger Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Erholung bietet.
Zwei Einzelgaragen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung.
Weitere Fotos und Infos im Exposè. Es wurden teils Musterfotos der Doppelhaushälften zum Verkauf genutzt, da diese DHH noch im Innenausbau ist.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 9 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 05.06.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
Wir freuen uns, Ihnen eine Neubau-Doppelhaushälfte zur Miete anbieten zu können. Das stilvolle Domizil überzeugt durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet das Haus großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, die keine Wünsche offenlassen.
AUFTEILUNG
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 111,74 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2023
ERDGESCHOSS
Der großzügige Koch, Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung und zum Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich noch eine Speis.
Gäste-WC im Eingangsbereich.
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellfläche.
OBERGESCHOSS
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit separaten WC.
AUßENBEREICH
Großzügiger Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Erholung bietet.
Zwei Einzelgaragen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung.
Weitere Fotos und Infos im Exposè. Es wurden teils Musterfotos der Doppelhaushälften zum Verkauf genutzt, da diese DHH noch im Innenausbau ist.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 9 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 05.06.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
AUFTEILUNG
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 111,74 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2023
ERDGESCHOSS
Der großzügige Koch, Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung und zum Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich noch eine Speis.
Gäste-WC im Eingangsbereich.
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellfläche.
OBERGESCHOSS
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit separaten WC.
AUßENBEREICH
Großzügiger Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Erholung bietet.
Zwei Einzelgaragen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung.
Weitere Fotos und Infos im Exposè. Es wurden teils Musterfotos der Doppelhaushälften zum Verkauf genutzt, da diese DHH noch im Innenausbau ist.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 9 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 05.06.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.490 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.580 €
-
Kautionshinweis4470
-
Nebenkosten90 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
Nutzfläche (ca.)36,03 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis05.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC,... mehr lesen
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC,... mehr lesen
Bauweise: massiv
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss im HWR
Böden: Fliesen (Flur EG und OG, Treppe, Gäste-WC, HWR und Bad) und Parkett (Wohnen/Essen/Kochen, Speis,
Schlafen, Kind 1 und Kind 2)
Glasfaser: verfügbar bei Telepark Passau
Parken: Einzelgaragen
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss im HWR
Böden: Fliesen (Flur EG und OG, Treppe, Gäste-WC, HWR und Bad) und Parkett (Wohnen/Essen/Kochen, Speis,
Schlafen, Kind 1 und Kind 2)
Glasfaser: verfügbar bei Telepark Passau
Parken: Einzelgaragen
Bauweise: massiv
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss im HWR
Böden: Fliesen (Flur EG und OG, Treppe, Gäste-WC, HWR und Bad) und Parkett (Wohnen/Essen/Kochen, Speis,
Schlafen, Kind 1 und Kind 2)
Glasfaser: verfügbar bei Telepark Passau
Parken: Einzelgaragen
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss im HWR
Böden: Fliesen (Flur EG und OG, Treppe, Gäste-WC, HWR und Bad) und Parkett (Wohnen/Essen/Kochen, Speis,
Schlafen, Kind 1 und Kind 2)
Glasfaser: verfügbar bei Telepark Passau
Parken: Einzelgaragen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum von Passau.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie... mehr lesen
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie... mehr lesen
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum von Passau.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 3 Fahrminuten entfernt
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Passau ca. 10 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 9 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 4 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2126: ca. 3 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2125: ca. 7 Fahrminuten
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 3 Fahrminuten entfernt
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Passau ca. 10 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 9 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 4 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2126: ca. 3 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2125: ca. 7 Fahrminuten
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum von Passau.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 3 Fahrminuten entfernt
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Passau ca. 10 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 9 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 4 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2126: ca. 3 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2125: ca. 7 Fahrminuten
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 3 Fahrminuten entfernt
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
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+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Passau ca. 10 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 9 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 4 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2126: ca. 3 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2125: ca. 7 Fahrminuten
94113 Tiefenbach · Bayern · Deutschland
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Neuburger Straße 101,
94036 Passau
94036 Passau
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
0851 2095 9272
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94036 Passau
94036 Passau
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