immobilie1-ID: 31126631 | Anbieter-ID: Hatz-Team-PSS-16-WH
Moderne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hutthurm!
239.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser schönen, modern renovierten 3-Zimmer-Wohnung in Hutthurm, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, hochwertige...
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Willkommen in dieser schönen, modern renovierten 3-Zimmer-Wohnung in Hutthurm, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungen und eine ansprechende, helle Atmosphäre.
Der großzügige, einladende Flur ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem freundlichen Ambiente.
Von hier teilen sich die entsprechenden Räumlichkeiten auf.
Das geräumige Wohnzimmer ist hierbei das Herzstück der Wohnung.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der sich ideal zum Entspannen in der Abendsonne anbietet. Besonders praktisch: Der Balkon ermöglicht auch den direkten Zugang in den Garten.
Die angrenzende, moderne Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Sie ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Dieses bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch und mehreren Stühlen.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt durch seine moderne Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre. Hier wurde auf Komfort und Design gleichermaßen Wert gelegt.
Die beiden weiteren Zimmer bieten sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Beide Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel gestalten.
Praktischerweise verfügt die Wohnung zudem über einen separaten Abstellraum, der zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ist somit ein wahres Schmuckstück, das durch seine hochwertige Ausstattung, den praktischen Grundriss und die ruhige Lage besticht.
Ob für Paare, Familien oder Singles – diese Wohnung bietet für jeden die perfekte Wohnlösung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
! Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!
Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de
Der großzügige, einladende Flur ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem freundlichen Ambiente.
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Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der sich ideal zum Entspannen in der Abendsonne anbietet. Besonders praktisch: Der Balkon ermöglicht auch den direkten Zugang in den Garten.
Die angrenzende, moderne Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Sie ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Dieses bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch und mehreren Stühlen.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt durch seine moderne Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre. Hier wurde auf Komfort und Design gleichermaßen Wert gelegt.
Die beiden weiteren Zimmer bieten sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Beide Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel gestalten.
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Der großzügige, einladende Flur ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem freundlichen Ambiente.
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Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der sich ideal zum Entspannen in der Abendsonne anbietet. Besonders praktisch: Der Balkon ermöglicht auch den direkten Zugang in den Garten.
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Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt durch seine moderne Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre. Hier wurde auf Komfort und Design gleichermaßen Wert gelegt.
Die beiden weiteren Zimmer bieten sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Beide Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel gestalten.
Praktischerweise verfügt die Wohnung zudem über einen separaten Abstellraum, der zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis5.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.747,13 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Nutzfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- aktuell vermietet, frei zum 01.010.2024
- kürzlich umfassend renoviert
- moderne Ausstattung
- großzügiger, einladender Flurbereich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- hochwertige, vollausgestattete Einbauküche
- separater Abstellraum mit... mehr lesen
- kürzlich umfassend renoviert
- moderne Ausstattung
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- kürzlich umfassend renoviert
- moderne Ausstattung
- großzügiger, einladender Flurbereich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- hochwertige, vollausgestattete Einbauküche
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- direkter Zugang vom Balkon (West-Seite) in den Garten
- eine Garage und zwei Stellplätze vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe vor Ort
- kürzlich umfassend renoviert
- moderne Ausstattung
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- eine Garage und zwei Stellplätze vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe vor Ort
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hutthurm, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Passau.
Sie profitieren hier von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und... mehr lesen
Sie profitieren hier von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Hutthurm, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Passau.
Sie profitieren hier von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Hutthurm befindet sich 12 km nördlich von Passau, 13 km westlich von Hauzenberg, 14 km südwestlich von Waldkirchen und 22 km südlich von Freyung. Bis zur tschechischen Grenze sind es über die B12 exakt 40 km.
Auch das Stadtzentrum von Passau ist über die B12 ideal zu erreichen.
Hierfür benötigen Sie lediglich ca. 20 Minuten.
Sie profitieren hier von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Hutthurm befindet sich 12 km nördlich von Passau, 13 km westlich von Hauzenberg, 14 km südwestlich von Waldkirchen und 22 km südlich von Freyung. Bis zur tschechischen Grenze sind es über die B12 exakt 40 km.
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94116 Hutthurm · Deutschland
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Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und... mehr lesen
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Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
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94036 Passau
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