immobilie1-ID: 30741701 | Anbieter-ID: 347123
Praktische 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zusätzlichen Kachelofen, Loggia und Festgarage in Salzweg
155.000 €
Kaufpreis
75,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Jahr 1984 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jeweils im EG, 1.OG und DG wurden zwei Wohnungen untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung...
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Im Jahr 1984 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jeweils im EG, 1.OG und DG wurden zwei Wohnungen untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG. Der Bauherr war sehr weitsichtig. So hat er außer der Zentralheizung die Wohnung mit einem eigenen Kachelofen für Festbrennstoffe ausgestattet. Haben Sie Zugriff auf Holz? Dann können Sie hier prima Heizkosten sparen.
Wenn man durch die Wohnung geht gefällt besonders die äußerst durchdachte und funktionelle Raumaufteilung. Tritt man ein gelangt man von der Diele in den zentral liegenden offenen Wohn-/Essbereich. Zwischen Wohn- und Essbereich gibt es keine Mauer oder Tür, was das Wohnvergnügen nur einschränken würde. Vom Wohnzimmer gelangt man hinaus auf eine Loggia. Hier im Wohn-/Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens genießen können. Von der Diele ebenfalls begehbar ist die abgeschlossene Küche mit Fenster. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und WC sind getrennt, beide verfügen jeweils über Fenster.
Wenn man durch die Wohnung geht gefällt besonders die äußerst durchdachte und funktionelle Raumaufteilung. Tritt man ein gelangt man von der Diele in den zentral liegenden offenen Wohn-/Essbereich. Zwischen Wohn- und Essbereich gibt es keine Mauer oder Tür, was das Wohnvergnügen nur einschränken würde. Vom Wohnzimmer gelangt man hinaus auf eine Loggia. Hier im Wohn-/Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens genießen können. Von der Diele ebenfalls begehbar ist die abgeschlossene Küche mit Fenster. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und WC sind getrennt, beide verfügen jeweils über Fenster.
Im Jahr 1984 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jeweils im EG, 1.OG und DG wurden zwei Wohnungen untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG. Der Bauherr war sehr weitsichtig. So hat er außer der Zentralheizung die Wohnung mit einem eigenen Kachelofen für Festbrennstoffe ausgestattet. Haben Sie Zugriff auf Holz? Dann können Sie hier prima Heizkosten sparen.
Wenn man durch die Wohnung geht gefällt besonders die äußerst durchdachte und funktionelle Raumaufteilung. Tritt man ein gelangt man von der Diele in den zentral liegenden offenen Wohn-/Essbereich. Zwischen Wohn- und Essbereich gibt es keine Mauer oder Tür, was das Wohnvergnügen nur einschränken würde. Vom Wohnzimmer gelangt man hinaus auf eine Loggia. Hier im Wohn-/Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens genießen können. Von der Diele ebenfalls begehbar ist die abgeschlossene Küche mit Fenster. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und WC sind getrennt, beide verfügen jeweils über Fenster.
Wenn man durch die Wohnung geht gefällt besonders die äußerst durchdachte und funktionelle Raumaufteilung. Tritt man ein gelangt man von der Diele in den zentral liegenden offenen Wohn-/Essbereich. Zwischen Wohn- und Essbereich gibt es keine Mauer oder Tür, was das Wohnvergnügen nur einschränken würde. Vom Wohnzimmer gelangt man hinaus auf eine Loggia. Hier im Wohn-/Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens genießen können. Von der Diele ebenfalls begehbar ist die abgeschlossene Küche mit Fenster. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und WC sind getrennt, beide verfügen jeweils über Fenster.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Hausgeld pro Monat471 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75,76 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
-
Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis03.07.2023
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Offener Wohn/-Essbereich, Loggia, Kachelofen, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m².
Offener Wohn/-Essbereich, Loggia, Kachelofen, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m².
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Besser kann man nicht wohnen: In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, hier aber völlig ruhig an einer reinen Anliegerstraße, in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten steht eine Wohnung zum Verkauf. In der Umgebung befinden sich fast ausschließlich Ein-...
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Besser kann man nicht wohnen: In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, hier aber völlig ruhig an einer reinen Anliegerstraße, in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten steht eine Wohnung zum Verkauf. In der Umgebung befinden sich fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser.
Salzweg liegt nur 8 km östlich vom Passauer Stadtzentrum. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Supermarkt, Discounter, Bio-Markt, Geschäfte verschiedenster Art, Tankstellen, Allgemeinarzt, Fachärzte, Apotheke, Grund- und Hauptschule, Kindergarten. Linienbushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Salzweg liegt nur 8 km östlich vom Passauer Stadtzentrum. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Supermarkt, Discounter, Bio-Markt, Geschäfte verschiedenster Art, Tankstellen, Allgemeinarzt, Fachärzte, Apotheke, Grund- und Hauptschule, Kindergarten. Linienbushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Besser kann man nicht wohnen: In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, hier aber völlig ruhig an einer reinen Anliegerstraße, in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten steht eine Wohnung zum Verkauf. In der Umgebung befinden sich fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser.
Salzweg liegt nur 8 km östlich vom Passauer Stadtzentrum. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Supermarkt, Discounter, Bio-Markt, Geschäfte verschiedenster Art, Tankstellen, Allgemeinarzt, Fachärzte, Apotheke, Grund- und Hauptschule, Kindergarten. Linienbushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Salzweg liegt nur 8 km östlich vom Passauer Stadtzentrum. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Supermarkt, Discounter, Bio-Markt, Geschäfte verschiedenster Art, Tankstellen, Allgemeinarzt, Fachärzte, Apotheke, Grund- und Hauptschule, Kindergarten. Linienbushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
94121 Salzweg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit für 430,- € netto + 30,- € Garage + 160,- € ZH/NK = 620,- € brutto vermietet.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung ca. 471,00 €.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Energiekennwerte:
Art... mehr lesen
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung ca. 471,00 €.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Energiekennwerte:
Art... mehr lesen
Die Wohnung ist zur Zeit für 430,- € netto + 30,- € Garage + 160,- € ZH/NK = 620,- € brutto vermietet.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung ca. 471,00 €.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
148.000,00 €
+ 7.000,00 € Garage
155.000,00 € Gesamt
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung ca. 471,00 €.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
148.000,00 €
+ 7.000,00 € Garage
155.000,00 € Gesamt
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Wohnung ist zur Zeit für 430,- € netto + 30,- € Garage + 160,- € ZH/NK = 620,- € brutto vermietet.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung ca. 471,00 €.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
148.000,00 €
+ 7.000,00 € Garage
155.000,00 € Gesamt
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung ca. 471,00 €.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
148.000,00 €
+ 7.000,00 € Garage
155.000,00 € Gesamt
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Links
Ansprechpartner
Herr Philipp Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
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