immobilie1-ID: 31467447 | Anbieter-ID: 200058
Weshalb Miete zahlen? Eigentum schaffen! 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in kleiner Wohnanlage
124.900 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Warum eine teure Wohnung in der Stadt mieten, wenn am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe günstige Kaufgelegenheiten warten. Sie sollten sich trauen und die nach wie vor günstigen Hypothekenzinsen nutzen, wer weiß wie lange die noch so bleiben. Wandeln...
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Warum eine teure Wohnung in der Stadt mieten, wenn am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe günstige Kaufgelegenheiten warten. Sie sollten sich trauen und die nach wie vor günstigen Hypothekenzinsen nutzen, wer weiß wie lange die noch so bleiben. Wandeln Sie Ihre Miete in eine „Eigentümermiete“ um und machen Sie Ihre Zukunft sicherer.
Das 6-Parteien-Haus wurde 1993 erbaut und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, mit großem Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Singleschlafzimmer, geräumiger Diele mit Platz für die Garderobe, extra Abstellraum sowie Wannenbad (mit Fußbodenheizung!). Auf der über 20 m² großen, zur Sonne ausgerichteten Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen. Weiter steht dem Bewohner noch ein Gartengrundstück zur Sondernutzung zur Verfügung. Mit einem Kapitalaufwand von nur 500,00 € monatlich, werden Sie Eigentümer dieser Wohnung und sorgen jetzt für später vor. Vergleichen Sie Ihre Mietzahlung mit dieser Eigentümermiete.
Das 6-Parteien-Haus wurde 1993 erbaut und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, mit großem Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Singleschlafzimmer, geräumiger Diele mit Platz für die Garderobe, extra Abstellraum sowie Wannenbad (mit Fußbodenheizung!). Auf der über 20 m² großen, zur Sonne ausgerichteten Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen. Weiter steht dem Bewohner noch ein Gartengrundstück zur Sondernutzung zur Verfügung. Mit einem Kapitalaufwand von nur 500,00 € monatlich, werden Sie Eigentümer dieser Wohnung und sorgen jetzt für später vor. Vergleichen Sie Ihre Mietzahlung mit dieser Eigentümermiete.
Kosten
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Kaufpreis124.900 €
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Hausgeld pro Monat181 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1992
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage-1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis19.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit EBK 25,75 m², Schlafzimmer 9,32 m², komplett geflieste Diele mit Platz für die Garderobe 9,29 m², Abstellraum 2,22 m², Bad/WC mit Abzug und Waschmaschinenanschluss 4,20 m², Terrasse 21,36 m² : 4 = 5,43 m².
Die gesamte... mehr lesen
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Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit EBK 25,75 m², Schlafzimmer 9,32 m², komplett geflieste Diele mit Platz für die Garderobe 9,29 m², Abstellraum 2,22 m², Bad/WC mit Abzug und Waschmaschinenanschluss 4,20 m², Terrasse 21,36 m² : 4 = 5,43 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt 56,21 m² - 3 % Putz = ca. 54,00 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt 56,21 m² - 3 % Putz = ca. 54,00 m².
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in der Stadtrandgemeinde Salzweg. Über die gut ausgebaute B12 können Sie Passau in wenigen Autominuten erreichen. Das Gebäude steht inmitten einer gewachsenen Siedlung.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Alles was Sie zum... mehr lesen
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Alles was Sie zum... mehr lesen
Die Wohnung liegt in der Stadtrandgemeinde Salzweg. Über die gut ausgebaute B12 können Sie Passau in wenigen Autominuten erreichen. Das Gebäude steht inmitten einer gewachsenen Siedlung.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Alles was Sie zum täglichen Bedarf brauchen befindet sich direkt in Salzweg. Im nahgelegenen Einkaufsgebiet Jägeröd gibt es eine hohe Dichte an Discountern, Nachversorgern, Fachgeschäften etc. Die herrliche Naturlage und die gewachsene Gemeindestruktur mit vielen Vereinen sorgt für eine hohe Freizeitattraktivität.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Alles was Sie zum täglichen Bedarf brauchen befindet sich direkt in Salzweg. Im nahgelegenen Einkaufsgebiet Jägeröd gibt es eine hohe Dichte an Discountern, Nachversorgern, Fachgeschäften etc. Die herrliche Naturlage und die gewachsene Gemeindestruktur mit vielen Vereinen sorgt für eine hohe Freizeitattraktivität.
Salzweg Deutschland (94121)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil (auf gleicher Ebene!).
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer ca. 181,00 €.
Der Rücklagenstand betrug zum... mehr lesen
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil (auf gleicher Ebene!).
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer ca. 181,00 €.
Der Rücklagenstand betrug zum... mehr lesen
Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil (auf gleicher Ebene!).
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer ca. 181,00 €.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 / 15.385,81 €.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
124.900,00 €
+ 5.00,00 € PKW-Stellplatz
129.900,00 €
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil (auf gleicher Ebene!).
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer ca. 181,00 €.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 / 15.385,81 €.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
124.900,00 €
+ 5.00,00 € PKW-Stellplatz
129.900,00 €
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
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0851 54088
info@immobilien-resch.de
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