immobilie1-ID: 31244135 | Anbieter-ID: H10301
Büchlberg: Haus mit 2 Wohnungen
340.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
874 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In Büchlberg steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren mit PV-Anlage in völlig ruhiger, schöner Siedlungslage, unweit des Zentrums, zum Verkauf.
Die Wohnung im EG ist bezugsfrei. Die Wohnung im DG ist vermietet. Zusätzlich bringt die... mehr lesen
Die Wohnung im EG ist bezugsfrei. Die Wohnung im DG ist vermietet. Zusätzlich bringt die... mehr lesen
In Büchlberg steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren mit PV-Anlage in völlig ruhiger, schöner Siedlungslage, unweit des Zentrums, zum Verkauf.
Die Wohnung im EG ist bezugsfrei. Die Wohnung im DG ist vermietet. Zusätzlich bringt die PV-Anlage eine gute Einnahme.
Im EG des Hauses befindet eine etwa 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Herzstück der Wohnung das Wohnzimmer mit anschließendem, sehr großzügigem Wintergarten. In diesem erleben Sie die Jahreszeiten drinnen sitzend hautnah. Außerdem bietet diese Wohnung ein großzügiges Elternschlafzimmer, eine Wohnküche, Bad/WC, Flur.
Auch im DG ist eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur. Die Wohnung im DG wurde im Jahre 2016 renoviert: Böden, Malerarbeiten, großteils Elektrik (nur in dieser DG-Wohnung neu).
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind auch zwei Räume mit Heizung und Tageslicht untergebracht, welche sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Außerdem auf dieser Etage der Heizraum und Kellerabstellbereich, sowie die Garage.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: freistehendes Haus
Baujahr: 1965/66
Wohnfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Etagen: KG, EG, DG
Zimmer gesamt: 6
davon Schlafzimmer: 4
Küchen: 2
Badezimmer: 2
Heizungsart: Gas-ZH
Endenergiebedarf: 204,42 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Balkon/Wintergarten:Wintergarten im EG, Balkon DG
Garage: Einzelgarage
Grundstück: 874 m²
Kaufpreis: 340.000, - € incl. PV-Anlage
Die Wohnung im EG ist bezugsfrei. Die Wohnung im DG ist vermietet. Zusätzlich bringt die PV-Anlage eine gute Einnahme.
Im EG des Hauses befindet eine etwa 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Herzstück der Wohnung das Wohnzimmer mit anschließendem, sehr großzügigem Wintergarten. In diesem erleben Sie die Jahreszeiten drinnen sitzend hautnah. Außerdem bietet diese Wohnung ein großzügiges Elternschlafzimmer, eine Wohnküche, Bad/WC, Flur.
Auch im DG ist eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur. Die Wohnung im DG wurde im Jahre 2016 renoviert: Böden, Malerarbeiten, großteils Elektrik (nur in dieser DG-Wohnung neu).
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind auch zwei Räume mit Heizung und Tageslicht untergebracht, welche sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Außerdem auf dieser Etage der Heizraum und Kellerabstellbereich, sowie die Garage.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: freistehendes Haus
Baujahr: 1965/66
Wohnfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Etagen: KG, EG, DG
Zimmer gesamt: 6
davon Schlafzimmer: 4
Küchen: 2
Badezimmer: 2
Heizungsart: Gas-ZH
Endenergiebedarf: 204,42 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Balkon/Wintergarten:Wintergarten im EG, Balkon DG
Garage: Einzelgarage
Grundstück: 874 m²
Kaufpreis: 340.000, - € incl. PV-Anlage
In Büchlberg steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren mit PV-Anlage in völlig ruhiger, schöner Siedlungslage, unweit des Zentrums, zum Verkauf.
Die Wohnung im EG ist bezugsfrei. Die Wohnung im DG ist vermietet. Zusätzlich bringt die PV-Anlage eine gute Einnahme.
Im EG des Hauses befindet eine etwa 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Herzstück der Wohnung das Wohnzimmer mit anschließendem, sehr großzügigem Wintergarten. In diesem erleben Sie die Jahreszeiten drinnen sitzend hautnah. Außerdem bietet diese Wohnung ein großzügiges Elternschlafzimmer, eine Wohnküche, Bad/WC, Flur.
Auch im DG ist eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur. Die Wohnung im DG wurde im Jahre 2016 renoviert: Böden, Malerarbeiten, großteils Elektrik (nur in dieser DG-Wohnung neu).
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind auch zwei Räume mit Heizung und Tageslicht untergebracht, welche sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Außerdem auf dieser Etage der Heizraum und Kellerabstellbereich, sowie die Garage.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: freistehendes Haus
Baujahr: 1965/66
Wohnfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Etagen: KG, EG, DG
Zimmer gesamt: 6
davon Schlafzimmer: 4
Küchen: 2
Badezimmer: 2
Heizungsart: Gas-ZH
Endenergiebedarf: 204,42 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Balkon/Wintergarten:Wintergarten im EG, Balkon DG
Garage: Einzelgarage
Grundstück: 874 m²
Kaufpreis: 340.000, - € incl. PV-Anlage
Die Wohnung im EG ist bezugsfrei. Die Wohnung im DG ist vermietet. Zusätzlich bringt die PV-Anlage eine gute Einnahme.
Im EG des Hauses befindet eine etwa 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Herzstück der Wohnung das Wohnzimmer mit anschließendem, sehr großzügigem Wintergarten. In diesem erleben Sie die Jahreszeiten drinnen sitzend hautnah. Außerdem bietet diese Wohnung ein großzügiges Elternschlafzimmer, eine Wohnküche, Bad/WC, Flur.
Auch im DG ist eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur. Die Wohnung im DG wurde im Jahre 2016 renoviert: Böden, Malerarbeiten, großteils Elektrik (nur in dieser DG-Wohnung neu).
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind auch zwei Räume mit Heizung und Tageslicht untergebracht, welche sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Außerdem auf dieser Etage der Heizraum und Kellerabstellbereich, sowie die Garage.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: freistehendes Haus
Baujahr: 1965/66
Wohnfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Etagen: KG, EG, DG
Zimmer gesamt: 6
davon Schlafzimmer: 4
Küchen: 2
Badezimmer: 2
Heizungsart: Gas-ZH
Endenergiebedarf: 204,42 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Balkon/Wintergarten:Wintergarten im EG, Balkon DG
Garage: Einzelgarage
Grundstück: 874 m²
Kaufpreis: 340.000, - € incl. PV-Anlage
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)874 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis30.07.2023
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: Kunststofffenster, die Fenster wurden im Jahre 2006 erneuert
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, der Heizkessel wurde im Jahre 2022 erneuert
-... mehr lesen
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: Kunststofffenster, die Fenster wurden im Jahre 2006 erneuert
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, der Heizkessel wurde im Jahre 2022 erneuert
-... mehr lesen
- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: Kunststofffenster, die Fenster wurden im Jahre 2006 erneuert
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, der Heizkessel wurde im Jahre 2022 erneuert
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat
- Geschosstreppe: Steintreppe
PV-Anlage:
8,7 KW PV-Anlage. Laut Eigentümer Einspeisevergütungsvertrag bis 2033. Im Jahr 2023 erhielt der Eigentümer vom Energieversorger eine Einspeisevergütung in Höhe von 2.284,- € brutto. Die Anlage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
Renovierung:
DG-Wohnung 2014: Bodenbeläge, Malerarbeiten, großteils der Elektrik neu
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur
Untergeschoss:
Zwei Wohnräume, Heizraum, Flur, Kellerbereich
Garage:
Großzügige Einzelgarage mit dahinterliegendem Abstellraum und Direktzugang ins Haus. Die Garage wurde im Jahre 1971 ans Haus angebaut.
Grundstück:
Sehr gepflegtes 874 m² Grundstück, großzügige Einfahrt zum Abstellen von PKW’s. Das Grundstück ist angelegt und weitgehend eingezäunt.
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: Kunststofffenster, die Fenster wurden im Jahre 2006 erneuert
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, der Heizkessel wurde im Jahre 2022 erneuert
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat
- Geschosstreppe: Steintreppe
PV-Anlage:
8,7 KW PV-Anlage. Laut Eigentümer Einspeisevergütungsvertrag bis 2033. Im Jahr 2023 erhielt der Eigentümer vom Energieversorger eine Einspeisevergütung in Höhe von 2.284,- € brutto. Die Anlage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
Renovierung:
DG-Wohnung 2014: Bodenbeläge, Malerarbeiten, großteils der Elektrik neu
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur
Untergeschoss:
Zwei Wohnräume, Heizraum, Flur, Kellerbereich
Garage:
Großzügige Einzelgarage mit dahinterliegendem Abstellraum und Direktzugang ins Haus. Die Garage wurde im Jahre 1971 ans Haus angebaut.
Grundstück:
Sehr gepflegtes 874 m² Grundstück, großzügige Einfahrt zum Abstellen von PKW’s. Das Grundstück ist angelegt und weitgehend eingezäunt.
- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: Kunststofffenster, die Fenster wurden im Jahre 2006 erneuert
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, der Heizkessel wurde im Jahre 2022 erneuert
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat
- Geschosstreppe: Steintreppe
PV-Anlage:
8,7 KW PV-Anlage. Laut Eigentümer Einspeisevergütungsvertrag bis 2033. Im Jahr 2023 erhielt der Eigentümer vom Energieversorger eine Einspeisevergütung in Höhe von 2.284,- € brutto. Die Anlage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
Renovierung:
DG-Wohnung 2014: Bodenbeläge, Malerarbeiten, großteils der Elektrik neu
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur
Untergeschoss:
Zwei Wohnräume, Heizraum, Flur, Kellerbereich
Garage:
Großzügige Einzelgarage mit dahinterliegendem Abstellraum und Direktzugang ins Haus. Die Garage wurde im Jahre 1971 ans Haus angebaut.
Grundstück:
Sehr gepflegtes 874 m² Grundstück, großzügige Einfahrt zum Abstellen von PKW’s. Das Grundstück ist angelegt und weitgehend eingezäunt.
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: Kunststofffenster, die Fenster wurden im Jahre 2006 erneuert
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, der Heizkessel wurde im Jahre 2022 erneuert
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat
- Geschosstreppe: Steintreppe
PV-Anlage:
8,7 KW PV-Anlage. Laut Eigentümer Einspeisevergütungsvertrag bis 2033. Im Jahr 2023 erhielt der Eigentümer vom Energieversorger eine Einspeisevergütung in Höhe von 2.284,- € brutto. Die Anlage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
Renovierung:
DG-Wohnung 2014: Bodenbeläge, Malerarbeiten, großteils der Elektrik neu
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur
Untergeschoss:
Zwei Wohnräume, Heizraum, Flur, Kellerbereich
Garage:
Großzügige Einzelgarage mit dahinterliegendem Abstellraum und Direktzugang ins Haus. Die Garage wurde im Jahre 1971 ans Haus angebaut.
Grundstück:
Sehr gepflegtes 874 m² Grundstück, großzügige Einfahrt zum Abstellen von PKW’s. Das Grundstück ist angelegt und weitgehend eingezäunt.
- Vermietet
- Wintergarten
- Teilmöbliert
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Büchlberg liegt etwa 17 km nordöstlich von Passau. Das Haus selbst steht unweit des Ortszentrums. Büchlberg verfügt über eine optimale Infrastruktur. Alles zur Deckung des täglichen Bedarfs ist am Ort. Durch die zentrale Lage hat man kurze Wege zu...
mehr lesen
Büchlberg liegt etwa 17 km nordöstlich von Passau. Das Haus selbst steht unweit des Ortszentrums. Büchlberg verfügt über eine optimale Infrastruktur. Alles zur Deckung des täglichen Bedarfs ist am Ort. Durch die zentrale Lage hat man kurze Wege zu Schule, Kindergarten und Einkaufen, sowie Freizeit, Sport, Bus etc.
Büchlberg liegt etwa 17 km nordöstlich von Passau. Das Haus selbst steht unweit des Ortszentrums. Büchlberg verfügt über eine optimale Infrastruktur. Alles zur Deckung des täglichen Bedarfs ist am Ort. Durch die zentrale Lage hat man kurze Wege zu Schule, Kindergarten und Einkaufen, sowie Freizeit, Sport, Bus etc.
94124 Büchlberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Einnahmen:
Miete netto DG Wohnung:400,00 € x 12 = 4.800,00 €
BEZUGSFREI
PV Anlage: Vergütung brutto 2023: 2.284,00 € = netto1.900,00 €
(Die Einnahmen aus der PV Anlage können variieren!).
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises:... mehr lesen
Miete netto DG Wohnung:400,00 € x 12 = 4.800,00 €
BEZUGSFREI
PV Anlage: Vergütung brutto 2023: 2.284,00 € = netto1.900,00 €
(Die Einnahmen aus der PV Anlage können variieren!).
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises:... mehr lesen
Einnahmen:
Miete netto DG Wohnung:400,00 € x 12 = 4.800,00 €
BEZUGSFREI
PV Anlage: Vergütung brutto 2023: 2.284,00 € = netto1.900,00 €
(Die Einnahmen aus der PV Anlage können variieren!).
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:204,42 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis/Festpreis: 340.000,- € incl. PV-Anlage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Miete netto DG Wohnung:400,00 € x 12 = 4.800,00 €
BEZUGSFREI
PV Anlage: Vergütung brutto 2023: 2.284,00 € = netto1.900,00 €
(Die Einnahmen aus der PV Anlage können variieren!).
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:204,42 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis/Festpreis: 340.000,- € incl. PV-Anlage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Einnahmen:
Miete netto DG Wohnung:400,00 € x 12 = 4.800,00 €
BEZUGSFREI
PV Anlage: Vergütung brutto 2023: 2.284,00 € = netto1.900,00 €
(Die Einnahmen aus der PV Anlage können variieren!).
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:204,42 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis/Festpreis: 340.000,- € incl. PV-Anlage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Miete netto DG Wohnung:400,00 € x 12 = 4.800,00 €
BEZUGSFREI
PV Anlage: Vergütung brutto 2023: 2.284,00 € = netto1.900,00 €
(Die Einnahmen aus der PV Anlage können variieren!).
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:204,42 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis/Festpreis: 340.000,- € incl. PV-Anlage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Links
Ansprechpartner
Herr Günter Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-kafpinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
guenter.resch@immobilien-resch.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail