immobilie1-ID: 31425259 | Anbieter-ID: 2612183
Die Perfekte Kapitalanlage!
299.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger!
Diese neuwertige und lukrative 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Stil mit einem behaglichen Wohnambiente auf ca. 85m².
Die helle Wohnung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches... mehr lesen
Diese neuwertige und lukrative 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Stil mit einem behaglichen Wohnambiente auf ca. 85m².
Die helle Wohnung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches... mehr lesen
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger!
Diese neuwertige und lukrative 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Stil mit einem behaglichen Wohnambiente auf ca. 85m².
Die helle Wohnung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche.
Eine weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Blick ins Grüne.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Erleben Sie höchsten Komfort dank der effizienten Frischwasseraufbereitung in den eigenen vier Wänden – stets verbunden mit garantierter Trinkwasserhygiene.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
++Förderung++
Das KfW-Förderdarlehen ist bereits gesichert und kann selbstverständlich übernommen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.
Diese neuwertige und lukrative 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Stil mit einem behaglichen Wohnambiente auf ca. 85m².
Die helle Wohnung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche.
Eine weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Blick ins Grüne.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Erleben Sie höchsten Komfort dank der effizienten Frischwasseraufbereitung in den eigenen vier Wänden – stets verbunden mit garantierter Trinkwasserhygiene.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
++Förderung++
Das KfW-Förderdarlehen ist bereits gesichert und kann selbstverständlich übernommen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger!
Diese neuwertige und lukrative 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Stil mit einem behaglichen Wohnambiente auf ca. 85m².
Die helle Wohnung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche.
Eine weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Blick ins Grüne.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Erleben Sie höchsten Komfort dank der effizienten Frischwasseraufbereitung in den eigenen vier Wänden – stets verbunden mit garantierter Trinkwasserhygiene.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
++Förderung++
Das KfW-Förderdarlehen ist bereits gesichert und kann selbstverständlich übernommen werden.
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Diese neuwertige und lukrative 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Stil mit einem behaglichen Wohnambiente auf ca. 85m².
Die helle Wohnung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche.
Eine weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Blick ins Grüne.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Erleben Sie höchsten Komfort dank der effizienten Frischwasseraufbereitung in den eigenen vier Wänden – stets verbunden mit garantierter Trinkwasserhygiene.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Estrich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis06.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Lage
Neuburg liegt verkehrsgünstig am Ufer des Flusses Inn, inmitten des Landkreises Passau. Neuburg am Inn bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und ist bekannt für sein historisches Ambiente, das durch das imposante Schloss Neuburg und die...
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Neuburg liegt verkehrsgünstig am Ufer des Flusses Inn, inmitten des Landkreises Passau. Neuburg am Inn bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und ist bekannt für sein historisches Ambiente, das durch das imposante Schloss Neuburg und die charmante Altstadt geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Passau sowie an das nahegelegene österreichische Schärding genießen möchten.
In Neuburg am Inn finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Zudem gibt es ein Angebot an Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Passau, das in nur etwa 11 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, während die Anbindung an die Autobahn A3 eine bequeme Verbindung in Richtung München und Österreich ermöglicht.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Neuburg am Inn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft entlang des Inns lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, und das nahe gelegene Schloss Neuburg mit seinem Schlosspark bietet einen kulturellen Treffpunkt mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und einem malerischen Blick über den Inn. Die Umgebung ist ideal für alle, die das ruhige Leben in einer historisch gewachsenen Gemeinde genießen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen.
Entdecken Sie Neuburg am Inn – eine Gemeinde, die mit ihrem historischen Charme, der Nähe zur Natur und der hervorragenden Anbindung an Passau und das österreichische Schärding punktet!
In Neuburg am Inn finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Zudem gibt es ein Angebot an Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Passau, das in nur etwa 11 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, während die Anbindung an die Autobahn A3 eine bequeme Verbindung in Richtung München und Österreich ermöglicht.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Neuburg am Inn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft entlang des Inns lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, und das nahe gelegene Schloss Neuburg mit seinem Schlosspark bietet einen kulturellen Treffpunkt mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und einem malerischen Blick über den Inn. Die Umgebung ist ideal für alle, die das ruhige Leben in einer historisch gewachsenen Gemeinde genießen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen.
Entdecken Sie Neuburg am Inn – eine Gemeinde, die mit ihrem historischen Charme, der Nähe zur Natur und der hervorragenden Anbindung an Passau und das österreichische Schärding punktet!
Neuburg liegt verkehrsgünstig am Ufer des Flusses Inn, inmitten des Landkreises Passau. Neuburg am Inn bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und ist bekannt für sein historisches Ambiente, das durch das imposante Schloss Neuburg und die charmante Altstadt geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Passau sowie an das nahegelegene österreichische Schärding genießen möchten.
In Neuburg am Inn finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Zudem gibt es ein Angebot an Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Passau, das in nur etwa 11 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, während die Anbindung an die Autobahn A3 eine bequeme Verbindung in Richtung München und Österreich ermöglicht.
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In Neuburg am Inn finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Zudem gibt es ein Angebot an Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Passau, das in nur etwa 11 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, während die Anbindung an die Autobahn A3 eine bequeme Verbindung in Richtung München und Österreich ermöglicht.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Neuburg am Inn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft entlang des Inns lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, und das nahe gelegene Schloss Neuburg mit seinem Schlosspark bietet einen kulturellen Treffpunkt mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und einem malerischen Blick über den Inn. Die Umgebung ist ideal für alle, die das ruhige Leben in einer historisch gewachsenen Gemeinde genießen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen.
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94127 Neuburg am Inn · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Eduard Dörfler
KAPVEST Real Estate GmbH
Am Tegelberg 1,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
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099127098638
KAPVEST Real Estate GmbH
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