immobilie1-ID: 31561291 | Anbieter-ID: WM25-AF5
++Neuwertige EG-Wohnung mit Terrasse in Neukirchen am Inn++
800 €
Miete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Wohnung bietet auf 105 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit drei großzügigen Zimmern eignet sich das Objekt hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut...
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Diese ansprechende Wohnung bietet auf 105 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit drei großzügigen Zimmern eignet sich das Objekt hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und tragen zu einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild bei.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Lage der Wohnung ist optimal für all jene, die eine gute Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum in Passau gewährleisten.
Mit einer Warmmiete von 1000 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Mieter, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und tragen zu einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild bei.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Lage der Wohnung ist optimal für all jene, die eine gute Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum in Passau gewährleisten.
Mit einer Warmmiete von 1000 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Mieter, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Diese ansprechende Wohnung bietet auf 105 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit drei großzügigen Zimmern eignet sich das Objekt hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und tragen zu einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild bei.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Lage der Wohnung ist optimal für all jene, die eine gute Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum in Passau gewährleisten.
Mit einer Warmmiete von 1000 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Mieter, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und tragen zu einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild bei.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Lage der Wohnung ist optimal für all jene, die eine gute Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum in Passau gewährleisten.
Mit einer Warmmiete von 1000 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Mieter, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
-
Kautionshinweis2400
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Vinylboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
- Badezimmer mit ... mehr lesen
- Vinylboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
- Badezimmer mit ... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung
- Vinylboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
- Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WM-Anschluss
- 3 Kaltmieten Kaution
- Haustiere nach Vereinbarung
- 2 Aussenstellplätze
- frei ab 01.05.2025
- Vinylboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
- Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WM-Anschluss
- 3 Kaltmieten Kaution
- Haustiere nach Vereinbarung
- 2 Aussenstellplätze
- frei ab 01.05.2025
- Öl-Zentralheizung
- Vinylboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
- Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WM-Anschluss
- 3 Kaltmieten Kaution
- Haustiere nach Vereinbarung
- 2 Aussenstellplätze
- frei ab 01.05.2025
- Vinylboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
- Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WM-Anschluss
- 3 Kaltmieten Kaution
- Haustiere nach Vereinbarung
- 2 Aussenstellplätze
- frei ab 01.05.2025
- Garten
- Balkon
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße in Neuburg am Inn, die durch ihre charmante ländliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und traditioneller Architektur, die...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße in Neuburg am Inn, die durch ihre charmante ländliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und traditioneller Architektur, die ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv, bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die Nähe zur Bahnstation Neukirchen (Inn) in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Ein Lidl-Supermarkt ist in ca. 3,7 Kilometern erreichbar, während weitere Supermärkte wie REWE und Netto Marken-Discount in einem Umkreis von ca. 4 Kilometern liegen. Auch gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 2,9 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem internationalen Flughafen München ermöglicht, der ca. 160 Kilometer entfernt liegt.
In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Neukirchen am Inn, die nur ca. 500 Meter entfernt ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv, bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die Nähe zur Bahnstation Neukirchen (Inn) in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Ein Lidl-Supermarkt ist in ca. 3,7 Kilometern erreichbar, während weitere Supermärkte wie REWE und Netto Marken-Discount in einem Umkreis von ca. 4 Kilometern liegen. Auch gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 2,9 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem internationalen Flughafen München ermöglicht, der ca. 160 Kilometer entfernt liegt.
In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Neukirchen am Inn, die nur ca. 500 Meter entfernt ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße in Neuburg am Inn, die durch ihre charmante ländliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und traditioneller Architektur, die ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv, bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die Nähe zur Bahnstation Neukirchen (Inn) in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Ein Lidl-Supermarkt ist in ca. 3,7 Kilometern erreichbar, während weitere Supermärkte wie REWE und Netto Marken-Discount in einem Umkreis von ca. 4 Kilometern liegen. Auch gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 2,9 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem internationalen Flughafen München ermöglicht, der ca. 160 Kilometer entfernt liegt.
In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Neukirchen am Inn, die nur ca. 500 Meter entfernt ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv, bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die Nähe zur Bahnstation Neukirchen (Inn) in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Ein Lidl-Supermarkt ist in ca. 3,7 Kilometern erreichbar, während weitere Supermärkte wie REWE und Netto Marken-Discount in einem Umkreis von ca. 4 Kilometern liegen. Auch gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 2,9 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem internationalen Flughafen München ermöglicht, der ca. 160 Kilometer entfernt liegt.
In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Neukirchen am Inn, die nur ca. 500 Meter entfernt ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Neuburg am Inn Bayern Deutschland (94127)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Fuss
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Neuburger Straße 101,
94036 Passau
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