immobilie1-ID: 31447943 | Anbieter-ID: H10323
4-Familienhaus in Haidmühle
194.000 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche
638 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Baujahr: ca. 1905, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, 2 mal Einfachverglasung, großteils mit Fensterläden, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Treppe: Holz, Beheizung:...
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Baujahr: ca. 1905, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, 2 mal Einfachverglasung, großteils mit Fensterläden, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 1989, Holzofenanschluss, Wohnfläche: ca. 260 m², jede Wohnung hat eine Wfl. von ca. 66 m², Grund: ca. 638 m².
Kosten
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Kaufpreis194.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)264 m²
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Grundstücksfläche (ca.)638 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf296,72 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis28.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG links Wohnung Nr.1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Holzofen, Dusche/WC, kleines Kinderzimmer, Diele.
EG rechts Wohnung Nr. 2: Bad, sep. WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Deckenhöhe beträgt ca. jeweils 2,50 – 2,60 Meter.
Oberge... mehr lesen
EG rechts Wohnung Nr. 2: Bad, sep. WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Deckenhöhe beträgt ca. jeweils 2,50 – 2,60 Meter.
Oberge... mehr lesen
EG links Wohnung Nr.1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Holzofen, Dusche/WC, kleines Kinderzimmer, Diele.
EG rechts Wohnung Nr. 2: Bad, sep. WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Deckenhöhe beträgt ca. jeweils 2,50 – 2,60 Meter.
Obergeschoss links Wohnung Nr. 3: gleiche Aufteilung wie EG.
Obergeschoss rechts Wohnung Nr. 4 gleiche Aufteilung wie Wohnung EG (hier befindet sich ein großes Duschbad, dass bereits erneuert wurde)
Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre.
Kellergeschoss: hier sind erhebliche Feuchtschäden vorhanden. Der Keller besteht aus Natursteine/Bruchsteine. Vorhanden sind hier 3 Kellerräume, beheizter Hobbyraum, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Gästezimmer, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 1989, Tankraum mit Kunststofftanks, Diele.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist komplett ebenerdig gelegen.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.
EG rechts Wohnung Nr. 2: Bad, sep. WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Deckenhöhe beträgt ca. jeweils 2,50 – 2,60 Meter.
Obergeschoss links Wohnung Nr. 3: gleiche Aufteilung wie EG.
Obergeschoss rechts Wohnung Nr. 4 gleiche Aufteilung wie Wohnung EG (hier befindet sich ein großes Duschbad, dass bereits erneuert wurde)
Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre.
Kellergeschoss: hier sind erhebliche Feuchtschäden vorhanden. Der Keller besteht aus Natursteine/Bruchsteine. Vorhanden sind hier 3 Kellerräume, beheizter Hobbyraum, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Gästezimmer, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 1989, Tankraum mit Kunststofftanks, Diele.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist komplett ebenerdig gelegen.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.
- Teilmöbliert
- Keller
Lage
In der schönen bayerischen Gemeinde Haidmühle im zentralen Bereich, mit der Zufahrt über die Ortsverbindungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten befinden sich... mehr lesen
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten befinden sich... mehr lesen
In der schönen bayerischen Gemeinde Haidmühle im zentralen Bereich, mit der Zufahrt über die Ortsverbindungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.
94145 Haidmühle · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie steht komplett leer und kann nach Vereinbarung genutzt werden. Aufgrund der Aufteilung ist die Immobilie gleichsam für eine Großfamilie, wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die Wohnung müssten Großteiles renoviert werden.
Ener... mehr lesen
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Die Immobilie steht komplett leer und kann nach Vereinbarung genutzt werden. Aufgrund der Aufteilung ist die Immobilie gleichsam für eine Großfamilie, wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die Wohnung müssten Großteiles renoviert werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296,72 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1905, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: H
Miteigentumsanteil:
Neben der Zufahrt zu dieser Immobilie besteht die Zufahrt zu den dahinter liegenden Nachbargrundstücken. Hier ist 1/5 Miteigentumsanteil aus 239 m², auch für dieses Objekt vorhanden, der natürlich auch mit verkauft wird.
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 194.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296,72 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1905, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: H
Miteigentumsanteil:
Neben der Zufahrt zu dieser Immobilie besteht die Zufahrt zu den dahinter liegenden Nachbargrundstücken. Hier ist 1/5 Miteigentumsanteil aus 239 m², auch für dieses Objekt vorhanden, der natürlich auch mit verkauft wird.
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 194.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, ,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
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