immobilie1-ID: 31297235 | Anbieter-ID: TS-DZ0069
Traumobjekt in Traumlage mit vielfältigen Optionen zu verkaufen
899.000 €
Kaufpreis
245 m²
Gastraumfläche
12
Zimmer
In absolut ruhiger Lage im malerischen Kirchham, im Herzen des bekannten Bäderdreiecks, steht dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Gastronomen und Investoren...
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In absolut ruhiger Lage im malerischen Kirchham, im Herzen des bekannten Bäderdreiecks, steht dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Gastronomen und Investoren interessant. Die Gesamtfläche umfasst 635 m² vermietbare Fläche, verteilt auf eine Pizzeria, sechs Gästezimmer, zwei komfortable Wohnungen und zwei Sonnenterrassen.
Dank der umfassenden Renovierung zwischen 2020 und 2024 befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit zur sofortigen Nutzung. Ein weiteres Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,5 kWp, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Dank der umfassenden Renovierung zwischen 2020 und 2024 befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit zur sofortigen Nutzung. Ein weiteres Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,5 kWp, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
In absolut ruhiger Lage im malerischen Kirchham, im Herzen des bekannten Bäderdreiecks, steht dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Gastronomen und Investoren interessant. Die Gesamtfläche umfasst 635 m² vermietbare Fläche, verteilt auf eine Pizzeria, sechs Gästezimmer, zwei komfortable Wohnungen und zwei Sonnenterrassen.
Dank der umfassenden Renovierung zwischen 2020 und 2024 befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit zur sofortigen Nutzung. Ein weiteres Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,5 kWp, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Dank der umfassenden Renovierung zwischen 2020 und 2024 befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit zur sofortigen Nutzung. Ein weiteres Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,5 kWp, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartRestaurant
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)12
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Gesamtfläche (ca.)635 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
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Gastraumfläche (ca.)245 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis05.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Flächen
Pizzeria / Restaurant: 245 m² Nutzfläche
Maisonettewohnung: 128 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung: 72 m² Wohnfläche
6 Gästezimmer: jeweils mit eigenem Badezimmer, ideal für die Vermietung an Kurgäste und Touristen im... mehr lesen
Pizzeria / Restaurant: 245 m² Nutzfläche
Maisonettewohnung: 128 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung: 72 m² Wohnfläche
6 Gästezimmer: jeweils mit eigenem Badezimmer, ideal für die Vermietung an Kurgäste und Touristen im... mehr lesen
Aufteilung der Flächen
Pizzeria / Restaurant: 245 m² Nutzfläche
Maisonettewohnung: 128 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung: 72 m² Wohnfläche
6 Gästezimmer: jeweils mit eigenem Badezimmer, ideal für die Vermietung an Kurgäste und Touristen im Bäderdreieck
Dachboden: noch ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück umfasst 3.280 m² und bietet viel Platz und Privatsphäre. Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein. Für Gäste und Bewohner stehen zudem 20 Stellplätze zur Verfügung, sodass genügend Parkmöglichkeiten für alle vorhanden sind.
Ausstattung und Merkmale
Renovierung: 2020 bis 2024 komplett renoviert
Photovoltaikanlage: 14,5 kWp, zur Reduktion der Energiekosten
Sonnenterrassen: Zwei großzügige Terrassen für Restaurant- oder Privatnutzung
Bäderdreieck Lage: Perfekt für touristische Nutzung durch die Nähe zu Thermen und Kureinrichtungen
Pizzeria / Restaurant: 245 m² Nutzfläche
Maisonettewohnung: 128 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung: 72 m² Wohnfläche
6 Gästezimmer: jeweils mit eigenem Badezimmer, ideal für die Vermietung an Kurgäste und Touristen im Bäderdreieck
Dachboden: noch ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück umfasst 3.280 m² und bietet viel Platz und Privatsphäre. Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein. Für Gäste und Bewohner stehen zudem 20 Stellplätze zur Verfügung, sodass genügend Parkmöglichkeiten für alle vorhanden sind.
Ausstattung und Merkmale
Renovierung: 2020 bis 2024 komplett renoviert
Photovoltaikanlage: 14,5 kWp, zur Reduktion der Energiekosten
Sonnenterrassen: Zwei großzügige Terrassen für Restaurant- oder Privatnutzung
Bäderdreieck Lage: Perfekt für touristische Nutzung durch die Nähe zu Thermen und Kureinrichtungen
Aufteilung der Flächen
Pizzeria / Restaurant: 245 m² Nutzfläche
Maisonettewohnung: 128 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung: 72 m² Wohnfläche
6 Gästezimmer: jeweils mit eigenem Badezimmer, ideal für die Vermietung an Kurgäste und Touristen im Bäderdreieck
Dachboden: noch ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück umfasst 3.280 m² und bietet viel Platz und Privatsphäre. Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein. Für Gäste und Bewohner stehen zudem 20 Stellplätze zur Verfügung, sodass genügend Parkmöglichkeiten für alle vorhanden sind.
Ausstattung und Merkmale
Renovierung: 2020 bis 2024 komplett renoviert
Photovoltaikanlage: 14,5 kWp, zur Reduktion der Energiekosten
Sonnenterrassen: Zwei großzügige Terrassen für Restaurant- oder Privatnutzung
Bäderdreieck Lage: Perfekt für touristische Nutzung durch die Nähe zu Thermen und Kureinrichtungen
Pizzeria / Restaurant: 245 m² Nutzfläche
Maisonettewohnung: 128 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung: 72 m² Wohnfläche
6 Gästezimmer: jeweils mit eigenem Badezimmer, ideal für die Vermietung an Kurgäste und Touristen im Bäderdreieck
Dachboden: noch ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück umfasst 3.280 m² und bietet viel Platz und Privatsphäre. Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein. Für Gäste und Bewohner stehen zudem 20 Stellplätze zur Verfügung, sodass genügend Parkmöglichkeiten für alle vorhanden sind.
Ausstattung und Merkmale
Renovierung: 2020 bis 2024 komplett renoviert
Photovoltaikanlage: 14,5 kWp, zur Reduktion der Energiekosten
Sonnenterrassen: Zwei großzügige Terrassen für Restaurant- oder Privatnutzung
Bäderdreieck Lage: Perfekt für touristische Nutzung durch die Nähe zu Thermen und Kureinrichtungen
- Kabelanschluss
Lage
Standort
Adresse: 94148 Kirchham, Bäderdreieck
Umgebung: Die ruhige Lage im Bäderdreieck bietet viel Erholungspotenzial und zieht das ganze Jahr über Kurgäste und Touristen an.
Fazit
Dieses große und gepflegte Objekt bietet eine ausgezeichnete... mehr lesen
Adresse: 94148 Kirchham, Bäderdreieck
Umgebung: Die ruhige Lage im Bäderdreieck bietet viel Erholungspotenzial und zieht das ganze Jahr über Kurgäste und Touristen an.
Fazit
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Standort
Adresse: 94148 Kirchham, Bäderdreieck
Umgebung: Die ruhige Lage im Bäderdreieck bietet viel Erholungspotenzial und zieht das ganze Jahr über Kurgäste und Touristen an.
Fazit
Dieses große und gepflegte Objekt bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im beliebten Bäderdreieck. Die vielseitige Nutzung als Restaurant mit Gästezimmern und Wohnungen schafft optimale Voraussetzungen für langfristige Vermietung und
Kapitalanlage. Hinzu kommen der Ausbaupotenzial des Dachbodens sowie die Möglichkeit, durch die Photovoltaikanlage langfristig Energie zu sparen.
Preis und Kaufdetails
Kaufpreis: 899.000 €
Gesamtgrundstücksfläche: 3.280 m²
Vermietbare Fläche: 635 m²
Adresse: 94148 Kirchham, Bäderdreieck
Umgebung: Die ruhige Lage im Bäderdreieck bietet viel Erholungspotenzial und zieht das ganze Jahr über Kurgäste und Touristen an.
Fazit
Dieses große und gepflegte Objekt bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im beliebten Bäderdreieck. Die vielseitige Nutzung als Restaurant mit Gästezimmern und Wohnungen schafft optimale Voraussetzungen für langfristige Vermietung und
Kapitalanlage. Hinzu kommen der Ausbaupotenzial des Dachbodens sowie die Möglichkeit, durch die Photovoltaikanlage langfristig Energie zu sparen.
Preis und Kaufdetails
Kaufpreis: 899.000 €
Gesamtgrundstücksfläche: 3.280 m²
Vermietbare Fläche: 635 m²
Standort
Adresse: 94148 Kirchham, Bäderdreieck
Umgebung: Die ruhige Lage im Bäderdreieck bietet viel Erholungspotenzial und zieht das ganze Jahr über Kurgäste und Touristen an.
Fazit
Dieses große und gepflegte Objekt bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im beliebten Bäderdreieck. Die vielseitige Nutzung als Restaurant mit Gästezimmern und Wohnungen schafft optimale Voraussetzungen für langfristige Vermietung und
Kapitalanlage. Hinzu kommen der Ausbaupotenzial des Dachbodens sowie die Möglichkeit, durch die Photovoltaikanlage langfristig Energie zu sparen.
Preis und Kaufdetails
Kaufpreis: 899.000 €
Gesamtgrundstücksfläche: 3.280 m²
Vermietbare Fläche: 635 m²
Adresse: 94148 Kirchham, Bäderdreieck
Umgebung: Die ruhige Lage im Bäderdreieck bietet viel Erholungspotenzial und zieht das ganze Jahr über Kurgäste und Touristen an.
Fazit
Dieses große und gepflegte Objekt bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im beliebten Bäderdreieck. Die vielseitige Nutzung als Restaurant mit Gästezimmern und Wohnungen schafft optimale Voraussetzungen für langfristige Vermietung und
Kapitalanlage. Hinzu kommen der Ausbaupotenzial des Dachbodens sowie die Möglichkeit, durch die Photovoltaikanlage langfristig Energie zu sparen.
Preis und Kaufdetails
Kaufpreis: 899.000 €
Gesamtgrundstücksfläche: 3.280 m²
Vermietbare Fläche: 635 m²
94148 Kirchham / Waldstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email:... mehr lesen
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email:... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Herr Dieter Zorn
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Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
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Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ansprechpartner
Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b,
83349 Palling
83349 Palling
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
90763 Fürth
016097969830
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
90763 Fürth
0911 50716997
d.zorn@iad-immobilien.de
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