immobilie1-ID: 31482143 | Anbieter-ID: 724
DIPL.-Immowirt MAIER !! Platz für Familie und Beruf, große Wiese und Nebengebäude - FERNWÄRME !!
250.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
2.033 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
RAUS AUFS LAND - VIEL PLATZ FÜR HOBBYS und TIERE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Bäderdreieck, Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Land zu erwerben und es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist teils renovierungsbedürftig und bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre Kreativität und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 2.033 m² genießen Sie viel Raum und Privatsphäre. Die Wohnfläche von 140 m² erstreckt sich über sieben Zimmer, darunter füng Schlafzimmer, die ideal für eine große Familie oder für die Gestaltung von Homeoffice- oder Hobbyräumen sind. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 122 m², die Ihnen weiteren Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung bietet.
Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Eine einladende Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten Gelegenheit, die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die Chance, dieses charaktervolle Haus in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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RAUS AUFS LAND - VIEL PLATZ FÜR HOBBYS und TIERE
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Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Eine einladende Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten Gelegenheit, die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
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Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 2.033 m² genießen Sie viel Raum und Privatsphäre. Die Wohnfläche von 140 m² erstreckt sich über sieben Zimmer, darunter füng Schlafzimmer, die ideal für eine große Familie oder für die Gestaltung von Homeoffice- oder Hobbyräumen sind. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 122 m², die Ihnen weiteren Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung bietet.
Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Eine einladende Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten Gelegenheit, die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Bäderdreieck, Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Land zu erwerben und es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist teils renovierungsbedürftig und bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre Kreativität und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 2.033 m² genießen Sie viel Raum und Privatsphäre. Die Wohnfläche von 140 m² erstreckt sich über sieben Zimmer, darunter füng Schlafzimmer, die ideal für eine große Familie oder für die Gestaltung von Homeoffice- oder Hobbyräumen sind. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 122 m², die Ihnen weiteren Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung bietet.
Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Eine einladende Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten Gelegenheit, die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.033 m²
-
Nutzfläche (ca.)122 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf355,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis17.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses freistehende Haus mit Nebengebäuden wird als teil-renovierungsbedürftig eingestuft.
Am Haus wurden seit dem Grundbaujahr von 1967, folgende ersichtlichen Erneuerungen getätigt:
- Dachstuhl neu eingebrettert und eingedeckt
- 2-fach verglaste... mehr lesen
Am Haus wurden seit dem Grundbaujahr von 1967, folgende ersichtlichen Erneuerungen getätigt:
- Dachstuhl neu eingebrettert und eingedeckt
- 2-fach verglaste... mehr lesen
Dieses freistehende Haus mit Nebengebäuden wird als teil-renovierungsbedürftig eingestuft.
Am Haus wurden seit dem Grundbaujahr von 1967, folgende ersichtlichen Erneuerungen getätigt:
- Dachstuhl neu eingebrettert und eingedeckt
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2004
- Elektro mit FI-Schalter
- Fernwärme-Anschluss
- Balkon mit verzinktem Geländer
- weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- großer Stadl, bietet viel Platz für Hobby oder Lager
- großes Garagengebäude mit Platz für Traktor oder Auto
- Vogel-Voliere oder Hühnerställe
- großer eingezäunter Garten-Wiesenbereich
Am Haus wurden seit dem Grundbaujahr von 1967, folgende ersichtlichen Erneuerungen getätigt:
- Dachstuhl neu eingebrettert und eingedeckt
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2004
- Elektro mit FI-Schalter
- Fernwärme-Anschluss
- Balkon mit verzinktem Geländer
- weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- großer Stadl, bietet viel Platz für Hobby oder Lager
- großes Garagengebäude mit Platz für Traktor oder Auto
- Vogel-Voliere oder Hühnerställe
- großer eingezäunter Garten-Wiesenbereich
Dieses freistehende Haus mit Nebengebäuden wird als teil-renovierungsbedürftig eingestuft.
Am Haus wurden seit dem Grundbaujahr von 1967, folgende ersichtlichen Erneuerungen getätigt:
- Dachstuhl neu eingebrettert und eingedeckt
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2004
- Elektro mit FI-Schalter
- Fernwärme-Anschluss
- Balkon mit verzinktem Geländer
- weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- großer Stadl, bietet viel Platz für Hobby oder Lager
- großes Garagengebäude mit Platz für Traktor oder Auto
- Vogel-Voliere oder Hühnerställe
- großer eingezäunter Garten-Wiesenbereich
Am Haus wurden seit dem Grundbaujahr von 1967, folgende ersichtlichen Erneuerungen getätigt:
- Dachstuhl neu eingebrettert und eingedeckt
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2004
- Elektro mit FI-Schalter
- Fernwärme-Anschluss
- Balkon mit verzinktem Geländer
- weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- großer Stadl, bietet viel Platz für Hobby oder Lager
- großes Garagengebäude mit Platz für Traktor oder Auto
- Vogel-Voliere oder Hühnerställe
- großer eingezäunter Garten-Wiesenbereich
- Kabelanschluss
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kößlarn, im beschaulichen Ortsteil Oberwesterbach. Diese Region im malerischen Bayern ist bekannt für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kößlarn, im beschaulichen Ortsteil Oberwesterbach. Diese Region im malerischen Bayern ist bekannt für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung und praktischer Anbindung.
Dank der Nähe zur Stadt Passau sind auch alle urbanen Annehmlichkeiten nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, während das dörfliche Umfeld ein hohes Maß an Lebensqualität und Naturverbundenheit garantiert. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Möglichkeiten zur Naherholung machen sie zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Autobahn, die Sie direkt mit den großen städtischen Zentren verbindet. Diese Lage bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch den Komfort, den moderne Familien suchen. Ein perfekter Ort, um die Balance zwischen Arbeit und Freizeit in einer der reizvollsten Gegenden Deutschlands zu genießen.
Dank der Nähe zur Stadt Passau sind auch alle urbanen Annehmlichkeiten nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, während das dörfliche Umfeld ein hohes Maß an Lebensqualität und Naturverbundenheit garantiert. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Möglichkeiten zur Naherholung machen sie zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Autobahn, die Sie direkt mit den großen städtischen Zentren verbindet. Diese Lage bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch den Komfort, den moderne Familien suchen. Ein perfekter Ort, um die Balance zwischen Arbeit und Freizeit in einer der reizvollsten Gegenden Deutschlands zu genießen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kößlarn, im beschaulichen Ortsteil Oberwesterbach. Diese Region im malerischen Bayern ist bekannt für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung und praktischer Anbindung.
Dank der Nähe zur Stadt Passau sind auch alle urbanen Annehmlichkeiten nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, während das dörfliche Umfeld ein hohes Maß an Lebensqualität und Naturverbundenheit garantiert. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Möglichkeiten zur Naherholung machen sie zu einem Paradies für Naturliebhaber.
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94149 Kößlarn / Oberwesterbach · Deutschland
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Sonstiges
Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
84364 Bad Birnbach
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+49 (0) 0 85 63 - 97 88 43
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