immobilie1-ID: 31016819 | Anbieter-ID: 655
DIPLOM-Immowirt MAIER !! Großzügiges Zweifamilienhaus in zentralster Lage mit großen Grund !!
554.500 €
Kaufpreis
53.054 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2011... mehr lesen
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
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Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2011 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- großzügiges Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und riesigen Grundstück mit Entwicklungspotential und das mitten im Zentrum -
Die Objekt-Vorteile:
- tolle Lage mitten im Zentrum
- viel Fläche zum Wohnen auf mehrere Ebenen verteilt
- freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter
- großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon
- große helle Essküche
- angrenzende Speisekammer
- zwei große, helle Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank und Balkon-Zugang
- weiteres riesiges Schlaf- oder Kinderzimmer
- extra Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- Hauptbad mit Tageslichtfenster
- einladender riesiger Dielen-Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe
- teilüberdachter Balkon
- Treppenhaus zum Obergeschoss
Aufteilung im Obergeschoss wie im Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon
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- weiteres riesiges Schlaf- oder Kinderzimmer
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- Hauptbad mit Tageslichtfenster
- einladender riesiger Dielen-Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe
- teilüberdachter Balkon
Aufteilung Kellergeschoss:
- großer Laden, wurde bisher als Friseur Laden betrieben
- direkter Außenzugang
- mehrere Kellerräume sowie Technikräume
Dachgeschoss dient als Speicher
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Aufteilung im Erdgeschoss:
- der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter
- großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon
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- zwei große, helle Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank und Balkon-Zugang
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Aufteilung im Erdgeschoss:
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- großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon
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- Treppenhaus zum Obergeschoss
Aufteilung im Obergeschoss wie im Erdgeschoss:
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Aufteilung Kellergeschoss:
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Aufteilung im Erdgeschoss:
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Dachgeschoss dient als Speicher
Kosten
-
Kaufpreis554.500 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)243,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)53.054 m²
-
Nutzfläche (ca.)88,41 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch224 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis07.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 1980 in massivbauweise mit 36,5 cm Ziegelaußenwand erstellt.
Das großzügige Nebengebäude bietet viel Platz für Hobbys und ist sehr idyllisch.
TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
DIESES... mehr lesen
Das großzügige Nebengebäude bietet viel Platz für Hobbys und ist sehr idyllisch.
TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
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Das Haus wurde 1980 in massivbauweise mit 36,5 cm Ziegelaußenwand erstellt.
Das großzügige Nebengebäude bietet viel Platz für Hobbys und ist sehr idyllisch.
TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
DIESES GROßE GRUNDSTÜCK mit 3.220 m2 HAT ABER AUCH VIEL POTENTIAL ZUR WEITEREN ENTWICKLUNG.
DESWEITEREN sind am Haus landwirtschaftliche Flächen vorhanden.
Die leicht zu bewirtschaftenden landwirtschaftlichen Flächen bestehen aus insgesamt ca. 5 ha.
Die Flächen dazu teilen sich wie folgt auf:
1 Wald 24.964 m2 75.000 EUR
2 Wiese 5.754 m2 23.000 EUR
3 Wiese 19.116 m2 76.500 EUR
Gute geregelte Zufahrtsmöglichkeiten, auch für größere Fahrzeuge problemlos zu erreichen und somit leicht zu bewirtschaften.
Das großzügige Nebengebäude bietet viel Platz für Hobbys und ist sehr idyllisch.
TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
DIESES GROßE GRUNDSTÜCK mit 3.220 m2 HAT ABER AUCH VIEL POTENTIAL ZUR WEITEREN ENTWICKLUNG.
DESWEITEREN sind am Haus landwirtschaftliche Flächen vorhanden.
Die leicht zu bewirtschaftenden landwirtschaftlichen Flächen bestehen aus insgesamt ca. 5 ha.
Die Flächen dazu teilen sich wie folgt auf:
1 Wald 24.964 m2 75.000 EUR
2 Wiese 5.754 m2 23.000 EUR
3 Wiese 19.116 m2 76.500 EUR
Gute geregelte Zufahrtsmöglichkeiten, auch für größere Fahrzeuge problemlos zu erreichen und somit leicht zu bewirtschaften.
Das Haus wurde 1980 in massivbauweise mit 36,5 cm Ziegelaußenwand erstellt.
Das großzügige Nebengebäude bietet viel Platz für Hobbys und ist sehr idyllisch.
TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
DIESES GROßE GRUNDSTÜCK mit 3.220 m2 HAT ABER AUCH VIEL POTENTIAL ZUR WEITEREN ENTWICKLUNG.
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Gute geregelte Zufahrtsmöglichkeiten, auch für größere Fahrzeuge problemlos zu erreichen und somit leicht zu bewirtschaften.
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
IM PARADIES FÜR NATURLIEBHABER, RUHESUCHENDE UND AKTIVURLAUBER!
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- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar
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- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
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94151 Mauth · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
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84364 Bad Birnbach
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